Последние исследования показывают, что жилье в сербской столице раскупают еще на этапе строительства. Следовательно, Белграду понадобиться большее 100 000 квадратных метров новостроек, чтобы удовлетворить растущий спрос.

Отметим, что спрос на квартиры равен спросу на офисные помещения, однако офисов на рынке предложения намного больше, чем жилья. Об этом сообщает CBRE Group, коммерческая компания, которая предоставляет услуги в сфере инвестиций в недвижимость.

Высокий спрос повлек за собой значительное увеличение цен: в прошлом году средняя цена квартиры в старом здании составляла €1200 за квадратный метр, а в новостройках превышала €2000 за квадрат. К тому же, эксперты прогнозируют стабильность или небольшой рост в 2019 году, а вот к 2020 году рынок новостроек ожидает замедление.

Известными компаниями на рынке недвижимости Сербии являются Vracar, Stari Grad и Savski Venac, которые возглавили прайс-лист CBRE Group. Также было сказано, что в прошлом году было выдано более 700 000 разрешений на строительство, а значит рынок предложения пополниться, удовлетворив небывалый спрос.

Управляющий директор группы стран в Юго-Восточной Европе Эндрю Пирсон сказал, что большинство квартир в новых домах было куплено еще до завершения строительства, и около 80% было оплачено наличными.

Что касается коммерческой недвижимости, Белград имеет достаточное предложение для существующего спроса. На сегодня рынок предлагает 450 тысяч квадратных метров офисов, а еще 140 тысяч помещений класса А находятся в разработке. В 2019 году ожидается завершение более 60 тысяч квадратных метров новых помещений. Большинство из них находятся в том районе, где уже расположены штаб-квартиры крупных иностранных компаний.

По мнению CBRE Group, на рынке появятся новые инвесторы, так как ожидается падение как арендных цен, так и в общем стоимости недвижимости. К тому же, уже сейчас цены в Белграде намного ниже, чем в столицах Хорватии, Словении и других городах Сербии.

Фото: tonkosti.ru

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

·  Покупать, продавать и жить в Сербии

· Инвестиции в недвижимость Сербии в условиях низкого экономического роста

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев