Кинта-ду-Лаго, эксклюзивный жилой курорт, расположенный в Алгарве, недавно выпустил свой новый отчет о рынке португальской недвижимости перед вторым кварталом 2019 года.

Лиссабон, столица Португалии, быстро набирает популярность среди инвесторов со всего мира. И у них есть на то причины – Whiteinvestor предлагает 5 ключевых факторов.

Северо-западный угол Португалии имеет множество предложений на небольшом участке. У него есть песчаное атлантическое побережье, национальный парк, извилистые реки и средневековые города со старыми университетами. Но где же купить недвижимость на северо-западе Португалии?

На рынке недвижимости Португалии за 2018 год было совершено около 35 000 сделок иностранными покупателями, 10 000 из которых оказались французами. Они обогнали британцев и бразильцев, которые зачастую лидировали по количеству инвестиций.

Португалия продолжает оставаться лучшим выбором для путешественников, так как результаты из центральных и южных регионов страны указывают на продолжающийся рост, особенно среди внутренних туристов. Как следствие, инвесторы стали больше вкладывать в португальский рынок недвижимости.

Аналитики из PwC уверены, что в 2019 году Лиссабон возглавит рейтинг европейских городов по количеству инвестиций в недвижимость. Новый конкурент у лидеров среди европейских стран?

Роскошная квартира на 14-м этаже ‘Castilho 203’, расположенная в центре Лиссабона, в итоге была куплена за €7,2 млн после того, как ее оспорили три миллионера. С ценами, сопоставимыми с такими городами, как Париж или Нью-Йорк, эта сделка считается самой дорогой квартирой, когда-либо продаваемой в Португалии.

Прошедший год стал для Португалии годом торговых центров. В 2019 местные власти планируют наступление на новые дома. Большая роль в этом отводится иностранным инвестиционным компаниям.

Жилой комплекс Foz Avenue, расположенном на проспекте Avenida do Brasil, на окраине города Фос неподалеку от Порту, находится на стадии строительства. Рынок недвижимости Португалии не часто может похвастаться элитными домами, однако сегодня речь пойдет об одном из них.

2018 год стал лучшим за десятилетие для инвестиций в Португалии. Объем вложений достиг своего пика. Что ждет нас в наступившем году?

Португалия - это идеальное место для дома под солнцем и семей с детьми: теплая погода и прекрасные пляжи, гольф и другие развлечения для всей семьи. Но ведь много мест на выбор, где же лучше всего купить португальскую недвижимость, удобную для детей?

В четвертом квартале 2018 года средняя цена домов в Португалии выросла на 6,6%. Цена за квадратный метр в настоящее время равняется €2100, согласно ценовой политике на портале Idealista.

Схема золотых виз долгое время считалась лучшей в мире - и эксперты, и пользователи разделяют общее мнение о том, что схема выдающаяся с точки зрения требуемых условий, квалификационного периода в новой стране и качества жизни.

Суд в Португалии снял обвинения с большинства подозреваемых в коррупционном процессе, связанным со схемой выдачи так называемых "золотых" виз состоятельным иностранцам, сообщает Times of Malta.

В конце 2018 года в Португалии можно было наблюдать снижение спроса на недвижимость, однако 2019 год начался более удачно.

Стремительный рост цен на рынке жилой  недвижимости в Португалии вызван большой разницей между спросом и предложением, сообщает PropertyWire. Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке аренды, где арендная плата растет благодаря высокого спроса арендаторов и падающих указаний арендодателей, согласно отчету о направлениях в недвижимости Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) и Confidencial Imobiliário.

Перед приобретением жилья в Португалии обязательно следует узнать, нет ли каких-либо юридических ограничений по покупке недвижимости иностранцами. В этом вопросе португальцы оказались лояльны – стать владельцем жилой или коммерческой недвижимости в Португалии может житель любой страны.

Пляжный регион Компорта который находится неподалёку от Сетубала, все чаще заинтересовывает зарубежных инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Португалии. Эта местность привлекает умеренным климатом, деревенской тишиной и разнообразием природного ландшафта.

Программа «Золотая виза» дает возможность получить вид на жительство в Португалии, а потом и право на постоянное проживание.

В октябре текущего года иностранцы вложили €74 млн. в инвестиционную программу Португалии с целью получения ВНЖ. Эта сумма превысила сентябрьские подсчеты в два раза.

Феврале Португалия получила €62, 9 млн от иностранных инвесторов, которые воспользовались программой вид на жительство за инвестиции, или по так называемой «золотой визе». Что на 31 % меньше чем феврале прошлого года.

Программа «Золотая виза» в Португалии стала стимулом для развития жилищных рынков в стране, включая Лиссабон и Алгарве. Суть в том, что иностранным владельцам предоставляют права на собственность на недвижимость в обмен на их инвестиции.

За последние несколько лет португальская столица превратилась в оживленное место, где собираются инвесторы. В городе, где высокий уровень безработицы среди молодежи особенно болезненно сказался на последствиях глобального финансового кризиса, Лиссабон пережил ренессанс.

Вновь возрождающийся рынок недвижимости Португалии получил дальнейшее развитие благодаря крупномасштабным жилищным проектам. Эти амбициозные разработки предлагают высококачественные недорогие имущества в желаемых местах.

Рост арендной платы и нехватка студенческого жилья преследуют рынок аренды в Португалии, согласно изданию Correio da Manhã. Высокая арендная плата в португальских городах и поселках заставляет жильцов искать комнаты или долю в доме, а не арендовать недвижимость самостоятельно.

Ожидается, что цены на недвижимость в Португалии будут расти в среднем на 6% в течение следующих пяти лет. Тенденция, по-видимому, «здесь остаться» и во многом объясняется «чрезмерным спросом и недостаточным предложением».

Прогноз сделан в ноябрьском издании Португальского обзора рынка жилья (PHMS), проводимого каждый месяц RICS (Королевский институт дипломированных геодезистов) и журнала Confidencial Imobiliário (CI).

Планируете переехать в Португалию? Стоит учитывать вопросы налогообложения - резиденты облагаются налогом на свои доходы, например, на заработную плату, а также на прирост капитала, доходы от сдачи в аренду недвижимости и любые другие доходы, которые они получают за пределами страны.

Португальский рынок недвижимости является безопасным и выгодным с точки зрения инвестиций. Так говорит международный рейтинг, в котором Португалия занимает третье место в мире по инвестированию в недвижимость в сегменте «Премиум-жилье».

Национальный институт статистики Португалии обнародовал данные, согласно которым только в последнем квартале прошлого года жилье в стране подорожало на 2,03%, в пересчете за год. До 2014 года наблюдался трехгодичный спад, но после стоимость жилья обрела характер стабильного движения вверх, пишет Global Property Guide.

Цены на недвижимость в Португалии выросли на 3,84% (2,97% в реальном выражении) в октябре 2017 года и составили среднюю цену в 1 081 евро (1 130 долл. США) за квадратный метр (кв. м). на основании данных, опубликованных Статистикой Португалии (INE), после более чем трех лет депрессии цен на недвижимость в Португалии.

Благодаря поддержке со стороны португальского правительства количество стартапов в Лиссабоне заметно возросло. Неудивительно, ведь столица Португалии быстро развивается – город становится креативным и технологическим центром.