Секрет успеха польского рынка жилой недвижимости

Современный рынок недвижимости Польши продолжает укреплять свои позиции на глобальном рынке Европы. Несмотря на то, что эксперты предрекают скорое падение интереса к польским апартаментам, цены на них продолжают уверенно расти. Инвесторов из-за рубежа привлекает очевидная экономическая перспективность развивающейся страны.

Польская программа «Mieszkanie plus» хороший шанс для иностранцев

С весны 2018 года начала действовать новая жилищная программа по предоставлению недвижимости в Польше для местных и иностранных граждан. Программа разрабатывалась польским правительством для содействия в получении жилых объектов теми, кто не имеет возможности купить недвижимость и получил отказ от государства на ипотечный кредит. 

Рынок с секретом: польская недвижимость и европейские инвестиции

Потенциал, которым обладает рынок недвижимости Польши, не раскрыт еще и наполовину. Об этом говорят специалисты, занимающиеся мониторингом европейских рынков. Сейчас крупные польские города, включая Варшаву, интенсивно развиваются, а спрос на апартаменты в них ежегодно растет.

Сколько сейчас стоит недвижимость в Варшаве?

С декабря прошлого года средняя стоимость объекта недвижимости в Варшаве перескочила отметку в 10 тыс. злотых и теперь равна 10, 3 тыс. злотых за квадратный метр. Но в столице Польши можно найти варианты в немного отдаленных от центра районах с более доступной ценой.

Южная Корея все больше интересуется польским рынком недвижимости

Польский рынок недвижимости вызывает растущий интерес со стороны южнокорейских инвесторов и инвестиционных фондов, как сообщает Аркадиуш Тарновский из Польского агентства по инвестициям и торговле (PAIH) в Сеуле на прошлой неделе.

Какие налоги нужно платить во время покупки недвижимости в Польше?

Инвестиция в недвижимость Польши – это выгодное вложение для иностранцев. Но при покупке объекта инвестор столкнется с налоговыми выплатами, размер которых зависит от цены жилья и типа рынка – первичный или вторичный.

Где и за сколько продается самая дорогая недвижимость в Польше?

Рынок недвижимости Польши очень разнообразен – здесь находятся и бюджетные квартиры, и роскошные апартаменты в центре столицы Варшавы. Какими были самые дорогие сделки и сколько за них пришлось заплатить инвесторам?

Ипотека в Польше: какие изменения ожидаются в 2019 году?

В прошлом году процентные ставки на ипотечную недвижимость в Польше были самыми низкими за всю историю, и все желающие приобрести жилье воспользовались моментом. К тому же, кредиты выдавались на суммы значительно больше, чем в 2017 году. Какие же изменения ожидаются в 2019? 

Перспективы рынка недвижимости Польши

Польша становится все более привлекательной для иностранных инвесторов. Такая заинтересованность дает основания предполагать, что к 2020 году страна станет одной из самых перспективных в Европе.

Они учатся в Польше - они арендуют в Польше - они живут в Польше

Фонд образования Perspektywy подготовил отчет об иностранных студентах, которые приезжают учиться в Польшу. Во многом, рынок недвижимости Польши построен на арендуемой недвижимости для студентов, поскольку с каждым годом все большее количество выпускников школ предпочитают эту страну для дальнейшего образования.

Советы для выгодной покупки недвижимости в Польше

Покупка недвижимости – это ответственный и непростой процесс, тем более для иностранца. Чтобы реальность не разошлась с ожиданиями, нужно детально изучить рынок недвижимости и перспективы в стране, где планируется приобретение.

Польские арендаторы живут в переполненных квартирах

Согласно последним данным Евростата, почти каждый третий арендатор недвижимости в Польше живет в переполненном помещении. Внутренний результат более чем в три раза хуже, чем в среднем по ЕС. Небольшое утешение - есть 6 стран, где ситуация еще печальнее.

Можно ли считать цены на польскую недвижимость самыми высокими в истории (IV)

Этот материал завершает серию статей, посвященную мнению экспертов о текущем положении цен на рынке недвижимости в Польше. Здесь вы сможете ознакомиться с мнением последних пяти польских специалистов в области недвижимости.

Новая стратегия для инвесторов в Польшу

Польша предложит новый налоговые льготы для инвесторов, улучшит работу органов налогового администрирования и надзора, а также упростит правила. Это произойдет в соответствии с новой Стратегией развития рынка капитала страны, опубликованной Министерством финансов Польши.

Можно ли считать цены на польскую недвижимость самыми высокими в истории (III)

Подъем цен на недвижимость в Польше продолжается, уже превысив докризисный уровень. Что ждет его в ближайшем будущем и как ситуация выглядит с точки зрения специалиста, вы сможете узнать из этой статьи.

Строительные компании прогнозируют яркое будущее Польши

Отметим, что сектор розничной недвижимости в Польше сейчас особенно хорош для инвестиций. А уникальное превращение Польши в экономическую мощь всего за три десятилетия сделало ее ключевым развивающимся рынком для инвесторов.

Можно ли считать цены на польскую недвижимость самыми высокими в истории (II)

Цены на недвижимость в Польше, которые бьют все рекорды прошлых лет, вызывают замешательство и страх у некоторых потенциальных покупателей. Чтобы пролить свет на реальную ситуацию, понадобится мнение местных экспертов.

Застройщики выбирают смешанные проекты в Польше

Сокращение предложения привлекательных земельных участков в сочетании с растущими ценами направляют внимание инвесторов на участки с объектами, которые требуют либо сноса, либо реставрации. Многофункциональные проекты все еще набирают популярность в Польше, согласно отчету JLL.

Можно ли считать цены на польскую недвижимость самыми высокими в истории (I)

Цены на недвижимость в Польше уже достигли рекордного уровня с пика последнего подъема рынка более десяти лет назад? Можно ли говорить о самых высоких ценах на рынке девелоперов за всю его историю? В каких местах квартиры стоят дороже? Отвечают местные эксперты.

Промышленная недвижимость Польши получила €1.84 млрд инвестиций

Годовой объем арендованных площадей в 2018 году на промышленном рынке Польши составил 3,7 млн квадратов. Рынок вырос еще на 2 млн кв. М, а также был зафиксирован рекордный объем сделок по промышленным инвестициям - €1,84 млрд, согласно обзору рынка JLL.

Как род деятельности влияет на спрос к польской недвижимости?

Не секрет, что спрос на недвижимость в Польше, формирует, в том числе и профессиональная деятельность потенциальных клиентов. Как это происходит на практике – нам расскажут цифры, подготовленные местными статистами.

Как инвесторы воспринимают польский рынок недвижимости?

Заинтересованы ли инвесторы в польских офисных зданиях и торговых центрах? Есть ли подходящие инвестиционные проекты для них или вкладчики приостановят инвестиции, наблюдая за польским рынком и экономикой? И верят ли вообще инвесторы в Польшу?

Южноафриканцы инвестируют в польскую торговую недвижимость

Польская выставка розничной собственности спровоцировала повышенную активность со стороны покупателей из Южной Африки. Многие инвесторы в торговую недвижимость все чаще пользуются растущими потребительскими расходами в стране и популярностью покупки в торговых центрах среди поляков.

Польша недовольна: новый закон Трампа

Польша негативно отреагировала на новый закон Трампа, который касается собственности Холокоста. Он подразумевает изменения в возвращении имущества жертвам событий прошлого века.

Компаниям не хватает помещений для офисов в Варшаве (II)

Второй квартал 2019 года показывает, что количество заключенных договоров аренды недвижимости в Варшаве увеличивается. В первом квартале они составляли 17% от общего спроса, а во втором квартале их доля увеличилась до 32%.

Компаниям не хватает помещений для офисов в Варшаве (I)

Рынок офисной недвижимости Варшавы далеко не насыщен. Относительно небольшое количество новых предложений в первой половине этого года и высокий интерес к офисным помещениям означают самый низкий показатель вакансий с 2012 года.

Продажа башни «Спектрум» в Польше

Известная башня класса «А», «Спектрум Тауэр», которая расположена в деловом центре Варшавы была продана ведущему офисному инвестору – компании Globalworth примерно за €101 млн. Об этом сообщает Poland Today.

Первое полугодие 2019 года вселяет оптимизм в сердца польских застройщиков (II)

Количество первичной недвижимости в Польше заметно выросло в течение первого полугодия 2019 года. Активность застройщиков привела к тому, что цены на квартиры в основных городах страны начали постепенно снижаться.

Офисный рынок Варшавы бьет рекорды

JLL подвела итоги офисного рынка в 2018 году: всего было сдано 860 000 кв. метров офисных площадей, уровень вакантных снизился на 9%, а количество новых предложений составило 230 000 кв. метров. К тому же, общий объем начатых строительств, которые планируют закончить в 2019, составил более 700 тысяч кв. метров.

Первое полугодие 2019 года вселяет оптимизм в сердца польских застройщиков (I)

За первые 6 месяцев 2019 года 94 700 квартир были введены в эксплуатацию, заметно увеличив количество недвижимости в Польше. Эти показатели заметно выше, чем данные годичной давности, а, значит, можно делать оптимистические прогнозы.

Зачем вам квартира в Польше?

В результате кризиса на мировом финансовом рынке, было замечено снижение цен на недвижимость в Польше. И ситуация сыграла на руку инвесторам – это отличная возможность заработать, имея хорошую кредитную способность.

Польский рынок недвижимости: что нас ждет в 2019?

По последним данным Savills, основными моментами рынка недвижимости Польши в 2018 году стали: растущий интерес инвесторов к промышленным активам, дефицит предложения на офисном рынке Варшавы и растущие глобальные рейтинги страны. 

Современный рынок недвижимости Польши бьет рекорды

В течение последних десяти лет инвестиции в недвижимость Польши увеличились в несколько раз. Эксперты связывают повышенный спрос с работой на рынке недвижимости новых и молодых специалистов, имеющих свежий взгляд на все нюансы работы в сфере недвижимости.

Новый рекорд на инвестиционном рынке Польши?

JLL проанализировала инвестиционные сделки, заключенные в сегменте коммерческой недвижимости в Польше. Оказалось, что в стране на конец июля 2018 года состоялось сделок на сумму до 4 млрд евро.

Рейтинг крупнейших строительных компаний Польши

Основную погоду на строительном рынке Польши делают 15 самых крупных строительных компаний. В прошедшем году они получили совокупный доход в сумме около 29 млрд злотых. Думаю, нашим читателям будет интересно, кто же заработал больше всех и каково положение компаний по сравнению с предыдущим периодом. Информация будет взята из доклада Deloitte, названного «Польские строительные компании– важнейшие игроки, ключевые факторы роста и перспективы развития отрасли».

Построить дом в аренду в Польше? Это очень выгодное вложение

Поляки, в отличие от своих более развитых западных соседей, намного более консервативны. В обществе бытует мнение, что жить необходимо в своем собственном жилье, аренда же, напротив, считается чем-то ненадежным или подходящим лишь на короткое время.

Украинцы скупают недвижимость в Польше

С каждым годом растет не только количество украинцев, которые едут в Польшу на заработки, но и количество жилой недвижимости, приобретаемой гражданами Украины на польской территории. На их долю приходится почти третья часть всей жилплощади, купленной иностранцами, за 2018 год было купленно70 тысяч квадратных метров жилой площади в Польше.

Варшава растущий рынок недвижимости для среднего класса

Варшава, как и многие крупные города Восточной Европы, представляет собой государство в государстве. Здесь сосредоточены финансы, рабочие места и трудовые кадры. Рынок недвижимости Польши во многом определяется тем, что происходит сейчас в Варшаве.

Польша «сталкивается с нехваткой рабочей силы» для развития инфраструктуры

Исполнительный директор Budimex говорит, что в стране не хватает рабочих, так как многие живут в Западной Европе. Польские компании сталкнуться с нехваткой строителей в 2018-2020 годах, когда основная часть финансируемой ЕС инфраструктуры будет работать, сказал глава исполнительной власти крупнейшей в Польше строительной компании.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Польши?

Иностранные инвесторы все больше интересуются недвижимостью Польши, особенной популярностью она пользуется в украинцев и россиян. Аналитики делают прогнозы, что к 2020 году рынок недвижимости Польши может занять место среди лидеров в Европе.

Инвестирование недвижимости в Польше

При рекордно низких процентных ставках, ограниченных поставках и новой программе жилищных субсидий спрос на жилье в Польше продолжает сильно расти. Удивительно, но рост цен на жилье был очень минимальным. Средняя цена существующих квартир в 7 больших городах Польши (Варшава, Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань и Вроцлав) выросла на 0,3% (с учетом инфляции на 1,3%) в течение года до 1 квартала 2016 года. В последнем квартале цены на жилье выросли на 0,1% (0,8% от инфляции).

Аренда недвижимости в Польше: что расстраивает иностранцев?

Если иностранец не может позволить себе купить недвижимость в Польше, то аренда – вполне выгодная альтернатива, хотя бы на первое время. Но в стране, как и в остальных, есть свои нюансы и неудобства, с которыми сталкиваются многие.