Эксперты рынка недвижимости Москвы заявили, что в 2019 году не ожидают повторного рекорда в сфере недвижимости, который был зафиксирован в прошлом году как на первичном так и на вторичном рынке.

Также аналитики не прогнозируют значительного повышения цен на квартиры. Увеличение цены за м² может состояться в новостройках, в связи с переходом на проектное финансирование. Аналитики отмечают, что увеличение цен сдерживают как рост ипотечных ставок, так и большая конкуренция на самом рынке недвижимости.
Эксперты выделяют, что в 2018 году на рынке недвижимости действительно наблюдался настоящий "бум" спроса. Но даже несмотря на количество заключенных сделок рост цен был неощутимым. Цены как на первичную, так и на вторичную недвижимость повысились примерно на 3%, составив в среднем  ₽172 тыс. за 1 м² на вторичное жилье и  ₽203 тыс. на первичное. Такие суммы объявили аналитики подытожив прошлый год. Тем не менее основной спрос на новостройки был сконцентрирован в сегменте до  ₽180 тыс. за м².
Такой спрос был предопределен не увеличением доходов и уровнем проживания населения, а дешевой ипотекой. Таким образом, рост выдачи ипотек увеличился на 70%. Но на фоне увеличение ключевой ставки ЦБ ипотека будет дорожат, поэтому такой поддержки для рынка как ранее уже не будет. В таких условиях сохранить спрос возможно только при снижении цен на жилье. Вероятно, что на вторичном рынке цены будут снижать неохотно, что в свою очередь негативно отразится на спросе на недвижимость. Также стоит отметить прогноз экспертов на первичном рынке, ведь на данном рынке недвижимости прогнозируют незначительное повышение цен по мере строительной готовности. Однако аналитики уверяют, что новые проекты будут выходить в более доступных сегментах, поэтому средняя стоимость квадратного метра будет снижаться несмотря даже на НДС. Ранее мы писали о угрозе российским инвестициям в Латвии. Также интересным фактом является то, что все больше россиян мечтает о втором гражданстве.

Автор:Бахмат Людмила

Фото:ktovkyrse.com

По этой теме читают:

 • Россияне массово отказываются от литовской недвижимости

 • Австрия, Италия, Нидерланды - лидеры российских инвестиций

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев