Справедливо сказать, что в данный момент рынки долгосрочной недвижимости немногочисленны. Возможно, пришло время отвести взгляд от традиционной толпы, например, в сторону Мальты и ее рынка недвижимости.

Хотя экономика этой страны не находится в первичном списке многих инвесторов в недвижимость, она находится на подъеме, а рынок недвижимости активен, и многие ожидают, что этот процесс будет продолжаться в течение долгого времени.

В данный момент мальтийская экономика растет примерно на 7,5% в год, хотя в краткосрочной перспективе она, вероятно, немного замедлится. Это страна, которая чрезвычайно активно привлекает новые предприятия и отрасли, такие как, например, онлайн-игры. Как следствие, число иностранных рабочих на Мальте возросло, а население резко увеличилось в результате миграции, и, учитывая размеры острова, растет спрос на жилую недвижимость. Whiteinvestor рассказал о ценах на мальтийскую недвижимость в 2019 году.

Центральный банк Мальты говорил о повышении цен на жилую недвижимость и причинах, по которым оно, вероятно, продолжится. Факторы, которые необходимо учитывать, включают в себя:

· Индивидуальную программу для инвесторов

В настоящее время на Мальте действует Программа индивидуального инвестора, а также программы гражданства и проживания, все из которых требуют покупки недвижимости.

· Тенденцию к домовладению

В этот момент покупатели, впервые приобретающие недвижимость, могут подняться по лестнице собственности на Мальте и еще больше усилить тенденцию к домовладению, а не к аренде. Изменится ли это по мере роста новых отраслей промышленности и увеличения числа иностранных рабочих на Мальте, еще неизвестно.

· Низкие процентные ставки и растущий располагаемый доход

Как и во многих странах мира, рынок жилья Мальты выиграл от исторически низких процентных ставок. Если учесть также низкий уровень безработицы на уровне 3,5% и рост располагаемого дохода - это идеальный сценарий роста цен на жилье.

· Географический статус

Тот факт, что население Мальты продолжает расти, и на острове существует только физическое количество объектов недвижимости, создало постоянный рост спроса на частную жилую собственность

На данный момент рост цен на жилье в среднем составляет от 7% до 10% в год с аналогичной тенденцией в арендной плате. Несмотря на то, что рынок не может расти такими темпами вечно, многие эксперты по недвижимости считают, что в ближайшие годы все еще существует значительный спрос. Как следствие, международные инвесторы в недвижимость начали обращать свое внимание на Мальту с особым спросом со стороны южноафриканских инвесторов. Похоже, что относительная стабильность на Мальте - это долгожданный глоток свежего воздуха для тех, кто более привык вкладывать средства в недвижимость Южной Африки.

Автор: Анна Онищенко

Фото: tripmydream.com

По этой теме читают:

· Стать мальтийцем: факты и мифы о получении гражданства Мальты

· Цены на недвижимость в Мальте достигли наивысшего уровня в мире

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев