Уже не первый раз рынок недвижимости Литвы замирает в ожидании налоговой реформы. Особенно активно настаивают на ее проведении литовские банки, предчувствуя скорое возникновение «денежного пузыря». В связи с этим у инвесторов возникает ряд вопросов, ответы на которые они ждут от литовских властей.

Крупные инвестиции в рынок недвижимости Литвы стимулируют застройщиков Вильнюса на освоение новых территорий. Однако далеко не всегда процесс архитектурной трансформации районов литовской столицы проходит гладко.

Несмотря на негативные прогнозы, утверждающие, что инвестиции в недвижимость Литвы скоро упадут, эксперты рынка настроены оптимистично. Их оптимизм подогревает и рост цен на литовские квартиры в размере 2,3%, который был отмечен в первые месяцы 2020 года, когда коронавирус еще не обрушил рынок.

Туристический рынок недвижимости Литвы пополнится еще одним объектом. На днях стало известно, что старейшая тюрьма Лукишкес, расположенная в литовской столице, прекратила свою работу. Здание тюрьмы интересно не только своей историей, но и архитектурой.

Global Property Guide сообщает о том, что в 2019 году стоимость квадратных метров в главных литовских городах увеличилась на 4,3%. Речь идет о таких городах как Вильнюс, Паневежис, Шяуляе и Каунас. Можно констатировать, что показатели 2018 года, когда недвижимость в перечисленных населенных пунктах подорожала на 2%, превзойдены.

Литовское правительство готовит для владельцев леса новый налог, который должен будет стимулировать их коммерческую деятельность. Власти считают, что от этого выиграет вся экономика страны, включая рынок недвижимости Литвы.

Клайпедская окружная прокуратура наложила арест на недвижимость, принадлежащую компании Grigeo Klaipėda. На данный момент известно, что компания обратилась в прокуратуру с просьбой об изменении условий ограничения права собственности на временной основе.

Три крупных литовских города отметились в первой половине 2019 года увеличением количества сделок с жилыми апартаменты. Речь идет о Вильнюсе, Клайпеде и Каунасе, которые главным образом и поддерживают рынок недвижимости Литвы в стабильном состоянии.

По подсчетам Реестрового центра, рынок недвижимость Литвы располагает различного типа объектами, общая стоимость которых составляет более €109 млрд. За 2019 год средняя цена местной недвижимости поднялась на 10% по сравнению с показателями 2018 года. Растущий интерес к литовским коммерческим и жилым объектам проявляют зарубежные девелоперы.

Нашумевший сериал «Чернобыль», как видно, увеличит инвестиции в недвижимость Литвы. Дело в том, что многие сцены этого фильма-катастрофы снимались в Вильнюсе. Город привлек создателей сериала домами и улицами, сохранившими дух советской эпохи.

Демографическая ситуация, сложившаяся на территории Литвы в последние годы, заставляет правительство этой прибалтийской страны искать рабочие кадры на стороне. Рынок недвижимости Литвы также готов предоставить трудовым переселенцам, которым уже обеспечен упрощенный въезд,  все условия для комфортного проживания.

Независимые эксперты говорят, что инвестиции в недвижимость Вильнюса сегодня слишком разрекламированы. На самом деле, покупка квартиры в литовской столице может принести инвестору серьезные убытки. Поэтому, намереваясь приобрести местную недвижимость, следует иметь четкое представление о возможных рисках.

По мнению экспертов, рынок недвижимости Литвы находится в здоровом состоянии. Особенно это касается сектора жилых апартаментов в таких городах как Вильнюс, Клайпеда и Паневежис. В этих населенных пунктах стоимость единицы жилой площади увеличилась за последние три месяца 2019 года на 4%.

О том, что рынок недвижимости Литвы переживает сейчас самый настоящий бум, говорят разные эксперты. И все же, ситуация в стране далека от идеальной. Литовской экономике, которая уже сегодня существенно отстает от экономик соседних стран, предрекают стагнацию.

Эксперты в области девелопмента отмечают, что рынок недвижимости Литвы показывает одинаково хорошие результаты в сфере продаж и аренды. Причем, развитие рынка жилья наблюдается не только в самом Вильнюсе, но и во многих других литовских городах: увеличивается спрос и растут цены на квадратные метры.

Прибалтийские государства негласно соревнуются между собой в разных сферах, в том числе и в сфере недвижимости. На сегодняшний день по количеству доступных апартаментов лидирует Латвия. Рынок недвижимости Литвы находится пока на третьем месте, уступая эстонскому.

Введение новых налогов рынок недвижимости Литвы воспринимает неоднозначно. Чиновники говорят о том, что необходимо контролировать заработки населения и пополнять госбюджет. Домовладельцы переживают за то, что находящаяся в их собственности недвижимость быстро утратит ликвидность.

Рынок недвижимости Литвы в 2019 году оказался в неоднозначной ситуации. С одной стороны, жилые апартаменты значительно прибавили в стоимости, с другой – уровень благосостояния литовцев поднялся не сильно. Все это ведет к растущему экономическому напряжению.

Вильнюс остается безусловным лидером продаж апартаментов для проживания, на который ориентируется весь остальной рынок недвижимости Литвы. Город не только успешно реализует квартиры в новостройках, но и жилье, принадлежащее к старому фонду. В основном, спрос на квартиры литовской столицы определяют внутренние покупатели.

Как раньше, так и теперь, рынок недвижимости Литвы – это доступные курортные апартаменты, вызывающие интерес у инвесторов из разных стран. Сами литовцы, несмотря на возможность отдыха в любой точке мира, свои курорты тоже не забывают и приезжают сюда целыми семьями.

Интенсивно развивающийся рынок недвижимости Литвы стимулирует появление крупных собственников жилья. В Центре регистров отмечают, что спрос на жилые апартаменты в стране существенно увеличился. Отдельные домовладельцы оформили в собственность сразу несколько единиц недвижимости для проживания.

Инвестиции в рынок недвижимости Литвы достигли сегодня максимальных значений. Данные Реестрового центра говорят о том, что за первый квартал 2019 года в стране было приобретено на 16% больше жилых апартаментов, чем за тот же период 2018 года.

Обзавестись собственным домом мечтают многие литовцы. Рынок недвижимости Литвы предлагает им разные варианты расселения. Сегодня в стране стали пользоваться популярностью дома быстрой постройки, которые собираются из СИП панелей. Однако далеко не все литовцы хотят жить в таких домах.

О том, что рынок недвижимости Литвы переживает сейчас новый расцвет, говорят многие эксперты. Страна сделала за последние годы много правильных шагов в сторону модернизации производства и развития социальной инфраструктуры. Плоды этих преобразований в ЕС не остались незамеченными.

Коммерциализация давно пришла на рынок недвижимости Литвы, однако потребность местного населения в социальном жилье никуда не ушла. Особенно это касается студентов, которые в настоящее время испытывают настоящую нехватку мест для проживания. Литовские власти ищут выход из создавшейся ситуации.

Вкладывая средства в рынок недвижимости Литвы, иностранный инвестор делает ставку на европейские ценности и современные технологии. В последние годы эта страна уверенно идет по пути модернизации – развивает инфраструктуру городов и улучшает экономические показатели. Так, например, компания Lietuvos energijos gamyba совсем скоро приступит к обустройству «парка плавающих батарей», аккумулирующих энергию солнца. Перспективный проект будет реализован на территории Каунасского водохранилища.

Стремительно развивающийся рынок недвижимости Литвы ждет переоценки состояния всех имеющихся в стране апартаментов. Заниматься этим вопросом будет Центр регистров. Публичная переоценка дает возможность жителям различных регионов страны выступить со своими инициативами и замечаниями.

Повышение цен на электроэнергию беспокоит сегодня многих литовцев. Рынок недвижимости Литвы уже отреагировал на эту новость ростом арендных ставок. Данная тенденция распространилась и на другие страны Балтии, в которых стоимость электричества стала больше на 14%. Эксперты говорят о том, что это далеко не последний рост тарифов в текущем году.

На рынок недвижимости Литвы приходит компания JLL, штаб-квартира которой находится в США. Эта глобальная организация оказывает самые разнообразные услуги в области недвижимости. Регистрация представительства компании была произведена в Вильнюсе в начале сентября текущего года.

Несмотря на экономические и политические санкции влиятельные люди из России не утрачивают интереса к европейским недвижимым активам. Ради удачного вложения своих капиталов бизнесмены и чиновники готовы идти на большие риски. Рынок недвижимости Литвы они также не обошли своим вниманием. Дело в том, что цены на этом рынке относительно невысокие, а его географическое расположение является удобным для инвесторов из РФ.

Последние годы рынок недвижимости Литвы стал выравниваться. Проявляется это в том, что не только Вильнюс, но и другие города республики начали повышать расценки на жилые апартаменты. Как далеко зайдет этот процесс, пока непонятно, однако эксперты прогнозируют, что рост цен на квартиры и дома продолжится.

Крупный литовский город Каунас последнее время стал привлекательным объектом для европейских инвесторов. Если рассматривать весь рынок недвижимости Литвы, то Каунас занимает на нем почетное третье место, уступая только Вильнюсу и Клайпеде. Уровень инфраструктуры здесь постепенно улучшается, что становится дополнительным стимулом для привлечения иностранного капитала. Кроме того, в городе растет и уровень коммунального обслуживания недвижимых объектов.

Курс на стабилизацию экономики улучшил жизнь далеко не всех литовских городов. Поэтому, инвестиции в недвижимость Литвы – это, как правило, покупка квартир и офисов в Вильнюсе. Между тем, провинциальные литовские города не пользуются у инвесторов большой популярностью.

Инвестиции в рынок недвижимости Литвы сегодня стремительно растут в объеме. Связано это с тем, что экономика страны все последние годы показывала стабильное развитие. Инвесторов привлекает и отлаженная инфраструктура наиболее развитых литовских городов, таких как Вильнюс, Каунас, Клайпеда и Паланга. Именно здесь располагается самая доходная, пользующаяся сегодня повышенным спросом, недвижимость.

Квартиры исторического центра литовской столицы не перестают привлекать внимание искушенных инвесторов. Несмотря на то, что рынок недвижимости Литвы ежегодно пополняется новыми жилыми здания, «вторичка» занимает крепкие позиции и пользуется достаточно хорошим спросом.

На сегодняшний день инвестиции в рынок недвижимости Литвы достигли максимальных показателей. Особенно много жилых апартаментов инвесторы приобретают в Вильнюсе, где выбор объектов традиционно разнообразен. Впрочем, как и в любом крупном городе, в литовской столице есть особенно комфортные для проживания районы. Именно они вызывают повышенный интерес у зарубежных покупателей местной недвижимости.

Надежен ли рынок недвижимости Литвы? На этот вопрос решила ответить компания Resolution, которая произвела мониторинг цен на литовские дома и квартиры. В ходе исследования был определен так называемый индекс надежности цен на городское жилье.

Инвестиции в рынок недвижимости Литвы остаются в тренде этого года, но сегодня мы поговорим не о них. В конце марта в Литве стартовала пиар-компания, связанная с референдумом о двойном гражданстве, который должен будет пройти в мае. Дейвидас Матулёнис, исполняющий обязанности вице-канцлера при правительственной канцелярии, сообщил, что подготовка и проведение референдума будут широко освещены в национальных СМИ.

Помимо новостроек, которые и определяют основные инвестиции в недвижимость Литвы, страна располагает старым жилым фондом. К примеру, среди ветшающих объектов Вильнюса достаточно много зданий советского периода. Расселить их на данный момент невозможно, поэтому выход один – капитальная реставрация.

Whiteinvestor уже писал о том, что рынок недвижимости Литвы переживает настоящий подъем. Цены на первичную недвижимость обгоняют показатели всех последних лет. По информации портала Baltnews.lt, в 2018 году стоимость литовской «первички» выросла на 7%, тогда как в большинстве других стран Еврозоны прирост составил не более 4%. Однако стоит отметить, что инвесторов, готовых активно покупать местную недвижимость, хватит ненадолго.

Владельцы литовских апартаментов ожидают повышения цен на жилую недвижимость. Их оптимизм связан с тем, что рынок недвижимости Литвы последние месяцы развивается без какого-либо торможения. Перегрева на рынке в ближайшее время эксперты не прогнозируют.

В последние месяцы рынок литовской столицы развивается рекордно быстрыми темпами. Такой вывод был сделан экономистами из Swedbank, которые рассчитали индекс доступности жилых апартаментов в трех балтийских государствах.

С наступлением осени рынок недвижимости Литвы заметно оживляется. Особенно это видно по Вильнюсу, куда приезжает множество студентов и людей, ищущих работу. Именно для этих гостей столицы самым важным становится вопрос доступных апартаментов.

Назвать недвижимость Литвы сверхдоходной нельзя, однако спрос на нее постепенно увеличивался все последние годы. Возможно, данная тенденция связана с улучшением экономической ситуации в этой прибалтийской стране.

Главным правовым органом, контролирующим рынок недвижимости Литвы, является Реестровый центр. Недавно в работе этого учреждения произошли серьезные перемены. Было принято решение сделать информацию о стоящей на балансе литовской недвижимости доступной для всех инвесторов.

То, что у России с Литвой напряженные отношения, известно давно. Однако после событий в Украине и санкций со стороны Европы эти отношения стали еще более проблемными. Поэтому, русскоязычные граждане сейчас массово выезжают из Литвы и других балтийских стран.

Основные инвестиции в рынок недвижимости Литвы сегодня связаны с покупкой вторичного жилья. Апартаменты в новостройках распродаются медленнее, что подтверждают и эксперты. Вместе с тем, цены на дома и квартиры продолжают стабильно расти.

Далеко не самая богатая из европейских стран Литва может похвастаться уже несколькими сотнями миллионеров. Несмотря на финансовые кризисы и политические проблемы число богатых людей в мире увеличивается. Ряд аналитиков рынка высказывает мнение, что это положительная тенденция.

Действительно выгодные инвестиции в недвижимость Литвы – это покупка жилых апартаментов в Вильнюсе. Последние годы инвесторов особенно привлекает в литовской столице район Науяместис, инфраструктура которого активно развивается.

Вильнюс, который никогда не входил в перечень привлекательных для инвесторов городов Европы, сегодня предстает в новом образе. Эксперты рынка европейской недвижимости отмечают позитивные перемены, произошедшие в столице Литвы за последние годы.

Даже прогнозы специалистов в сфере продаж жилых апартаментов сбываются не всегда. Наглядный тому пример рынок недвижимости Литвы, которому уже давно пророчат обвал. Однако квартиры Вильнюса и прочих крупных городов страны продаются вполне успешно.

В сравнении с прошедшим 2018 годом средняя стоимость литовской недвижимости существенно выросла. На сегодняшний день этот прирост составил около 8%. При этом все зарегистрированное недвижимое имущество Литвы оценено Центром регистров более чем в €100 млрд. Подорожание в равной мере коснулось как элитных квартир и особняков, так и недвижимости второго ряда. Эксперты предполагают, что увеличение стоимости недвижимости в литовской столице продолжится и в этом году.

Выгодные инвестиции в недвижимость Литвы с каждым годом становятся все разнообразнее. Это говорит о том, что местный рынок все еще не замедлил темпов своего развития. На этом фоне особенно перспективными можно считать вложения в апартаменты для студентов.

Литовская столица Вильнюс, город с более чем полумиллионным населением, по мнению экспертов по недвижимости консалтинговой компании Newsec, вполне может возродиться, создав так называемый «эффект голубой волны». Главным условием для этого ставятся активные действия местного самоуправления.

Туристический сектор литовского рынка развивается достаточно интенсивно. В частности, государство стремится поддерживать в хорошем состоянии свое культурное наследие. Поэтому, инвестиции в недвижимость Литвы довольно часто связаны с восстановлением исторических памятников.

Лидирующее положение на литовском рынке недвижимости принадлежат Вильнюсу и Каунасу. А вот третья по значимости портовая Клайпеда пока остается немного в стороне.

Ожидаемый «перегрев» рынок недвижимости Литвы все еще не ощутил. Инвесторам по-прежнему интересны дома и квартиры крупных  городов этой страны. На таком позитивном  фоне местные консалтинговые агентства фиксируют рост числа сделок с отдельными апартаментами  и земельными участками.

Когда-то купить особняк в столице Литвы мог далеко не каждый. Но сегодня ситуация радикально поменялась. Теперь частный дом здесь стоит дешевле, чем однокомнатная квартира, расположенная в центре города. Почему в Вильнюсе сложилась такая ситуация, разбирались эксперты из London Consulting.

Достаточно разнообразный рынок недвижимости Литвы включает в себя не только жилые, но также коммерческие и спортивные объекты. Стало известно, что инвесторы заинтересовались спортивной базой, расположенной под Вильнюсом и готовы отдать за нее кругленькую сумму.

Цены на жилье в Литве продолжают расти, несмотря на малые показатели прироста экономики страны. Наряду с этим растет и спрос на жилую недвижимость а также строительство нового жилого фонда. Цены на квартиры в Вильнюсе, столица Литвы, выросли на 24,4% (с учетом инфляции 11,2%) после посткризисного минимума мая 2010 года в медленном и устойчивом росте.