В последние месяцы рынок литовской столицы развивается рекордно быстрыми темпами. Такой вывод был сделан экономистами из Swedbank, которые рассчитали индекс доступности жилых апартаментов в трех балтийских государствах.

В сравнении с прошедшим 2018 годом средняя стоимость литовской недвижимости существенно выросла. На сегодняшний день этот прирост составил около 8%. При этом все зарегистрированное недвижимое имущество Литвы оценено Центром регистров более чем в €100 млрд. Подорожание в равной мере коснулось как элитных квартир и особняков, так и недвижимости второго ряда. Эксперты предполагают, что увеличение стоимости недвижимости в литовской столице продолжится и в этом году.

Назвать недвижимость Литвы сверхдоходной нельзя, однако спрос на нее постепенно увеличивался все последние годы. Возможно, данная тенденция связана с улучшением экономической ситуации в этой прибалтийской стране.

Литовская столица Вильнюс, город с более чем полумиллионным населением, по мнению экспертов по недвижимости консалтинговой компании Newsec, вполне может возродиться, создав так называемый «эффект голубой волны». Главным условием для этого ставятся активные действия местного самоуправления.

То, что у России с Литвой напряженные отношения, известно давно. Однако после событий в Украине и санкций со стороны Европы эти отношения стали еще более проблемными. Поэтому, русскоязычные граждане сейчас массово выезжают из Литвы и других балтийских стран.

Лидирующее положение на литовском рынке недвижимости принадлежат Вильнюсу и Каунасу. А вот третья по значимости портовая Клайпеда пока остается немного в стороне.

Далеко не самая богатая из европейских стран Литва может похвастаться уже несколькими сотнями миллионеров. Несмотря на финансовые кризисы и политические проблемы число богатых людей в мире увеличивается. Ряд аналитиков рынка высказывает мнение, что это положительная тенденция.

Когда-то купить особняк в столице Литвы мог далеко не каждый. Но сегодня ситуация радикально поменялась. Теперь частный дом здесь стоит дешевле, чем однокомнатная квартира, расположенная в центре города. Почему в Вильнюсе сложилась такая ситуация, разбирались эксперты из London Consulting.

В Литве уже давно говорят о реформировании системы налогообложения недвижимости. Суть реформы состоит в том, чтобы обложить налогом вторую недвижимость, которая довольно часто сдается ее владельцем в аренду. К изменениям в налоговом законодательстве Литву подталкивает МВФ.

Цены на жилье в Литве продолжают расти, несмотря на малые показатели прироста экономики страны. Наряду с этим растет и спрос на жилую недвижимость а также строительство нового жилого фонда. Цены на квартиры в Вильнюсе, столица Литвы, выросли на 24,4% (с учетом инфляции 11,2%) после посткризисного минимума мая 2010 года в медленном и устойчивом росте.

Вильнюс, который никогда не входил в перечень привлекательных для инвесторов городов Европы, сегодня предстает в новом образе. Эксперты рынка европейской недвижимости отмечают позитивные перемены, произошедшие в столице Литвы за последние годы.