Нашумевший сериал «Чернобыль», как видно, увеличит инвестиции в недвижимость Литвы. Дело в том, что многие сцены этого фильма-катастрофы снимались в Вильнюсе. Город привлек создателей сериала домами и улицами, сохранившими дух советской эпохи.

На сегодняшний день инвестиции в рынок недвижимости Литвы достигли максимальных показателей. Особенно много жилых апартаментов инвесторы приобретают в Вильнюсе, где выбор объектов традиционно разнообразен. Впрочем, как и в любом крупном городе, в литовской столице есть особенно комфортные для проживания районы. Именно они вызывают повышенный интерес у зарубежных покупателей местной недвижимости.

Независимые эксперты говорят, что инвестиции в недвижимость Вильнюса сегодня слишком разрекламированы. На самом деле, покупка квартиры в литовской столице может принести инвестору серьезные убытки. Поэтому, намереваясь приобрести местную недвижимость, следует иметь четкое представление о возможных рисках.

Инвестиции в рынок недвижимости Литвы остаются в тренде этого года, но сегодня мы поговорим не о них. В конце марта в Литве стартовала пиар-компания, связанная с референдумом о двойном гражданстве, который должен будет пройти в мае. Дейвидас Матулёнис, исполняющий обязанности вице-канцлера при правительственной канцелярии, сообщил, что подготовка и проведение референдума будут широко освещены в национальных СМИ.

О том, что рынок недвижимости Литвы переживает сейчас самый настоящий бум, говорят разные эксперты. И все же, ситуация в стране далека от идеальной. Литовской экономике, которая уже сегодня существенно отстает от экономик соседних стран, предрекают стагнацию.

Whiteinvestor уже писал о том, что рынок недвижимости Литвы переживает настоящий подъем. Цены на первичную недвижимость обгоняют показатели всех последних лет. По информации портала Baltnews.lt, в 2018 году стоимость литовской «первички» выросла на 7%, тогда как в большинстве других стран Еврозоны прирост составил не более 4%. Однако стоит отметить, что инвесторов, готовых активно покупать местную недвижимость, хватит ненадолго.

Прибалтийские государства негласно соревнуются между собой в разных сферах, в том числе и в сфере недвижимости. На сегодняшний день по количеству доступных апартаментов лидирует Латвия. Рынок недвижимости Литвы находится пока на третьем месте, уступая эстонскому.

В последние месяцы рынок литовской столицы развивается рекордно быстрыми темпами. Такой вывод был сделан экономистами из Swedbank, которые рассчитали индекс доступности жилых апартаментов в трех балтийских государствах.

Рынок недвижимости Литвы в 2019 году оказался в неоднозначной ситуации. С одной стороны, жилые апартаменты значительно прибавили в стоимости, с другой – уровень благосостояния литовцев поднялся не сильно. Все это ведет к растущему экономическому напряжению.

Назвать недвижимость Литвы сверхдоходной нельзя, однако спрос на нее постепенно увеличивался все последние годы. Возможно, данная тенденция связана с улучшением экономической ситуации в этой прибалтийской стране.

Как раньше, так и теперь, рынок недвижимости Литвы – это доступные курортные апартаменты, вызывающие интерес у инвесторов из разных стран. Сами литовцы, несмотря на возможность отдыха в любой точке мира, свои курорты тоже не забывают и приезжают сюда целыми семьями.

То, что у России с Литвой напряженные отношения, известно давно. Однако после событий в Украине и санкций со стороны Европы эти отношения стали еще более проблемными. Поэтому, русскоязычные граждане сейчас массово выезжают из Литвы и других балтийских стран.

Инвестиции в рынок недвижимости Литвы достигли сегодня максимальных значений. Данные Реестрового центра говорят о том, что за первый квартал 2019 года в стране было приобретено на 16% больше жилых апартаментов, чем за тот же период 2018 года.

Далеко не самая богатая из европейских стран Литва может похвастаться уже несколькими сотнями миллионеров. Несмотря на финансовые кризисы и политические проблемы число богатых людей в мире увеличивается. Ряд аналитиков рынка высказывает мнение, что это положительная тенденция.

О том, что рынок недвижимости Литвы переживает сейчас новый расцвет, говорят многие эксперты. Страна сделала за последние годы много правильных шагов в сторону модернизации производства и развития социальной инфраструктуры. Плоды этих преобразований в ЕС не остались незамеченными.

Вильнюс, который никогда не входил в перечень привлекательных для инвесторов городов Европы, сегодня предстает в новом образе. Эксперты рынка европейской недвижимости отмечают позитивные перемены, произошедшие в столице Литвы за последние годы.

Вкладывая средства в рынок недвижимости Литвы, иностранный инвестор делает ставку на европейские ценности и современные технологии. В последние годы эта страна уверенно идет по пути модернизации – развивает инфраструктуру городов и улучшает экономические показатели. Так, например, компания Lietuvos energijos gamyba совсем скоро приступит к обустройству «парка плавающих батарей», аккумулирующих энергию солнца. Перспективный проект будет реализован на территории Каунасского водохранилища.

В сравнении с прошедшим 2018 годом средняя стоимость литовской недвижимости существенно выросла. На сегодняшний день этот прирост составил около 8%. При этом все зарегистрированное недвижимое имущество Литвы оценено Центром регистров более чем в €100 млрд. Подорожание в равной мере коснулось как элитных квартир и особняков, так и недвижимости второго ряда. Эксперты предполагают, что увеличение стоимости недвижимости в литовской столице продолжится и в этом году.

Повышение цен на электроэнергию беспокоит сегодня многих литовцев. Рынок недвижимости Литвы уже отреагировал на эту новость ростом арендных ставок. Данная тенденция распространилась и на другие страны Балтии, в которых стоимость электричества стала больше на 14%. Эксперты говорят о том, что это далеко не последний рост тарифов в текущем году.

Литовская столица Вильнюс, город с более чем полумиллионным населением, по мнению экспертов по недвижимости консалтинговой компании Newsec, вполне может возродиться, создав так называемый «эффект голубой волны». Главным условием для этого ставятся активные действия местного самоуправления.

Несмотря на экономические и политические санкции влиятельные люди из России не утрачивают интереса к европейским недвижимым активам. Ради удачного вложения своих капиталов бизнесмены и чиновники готовы идти на большие риски. Рынок недвижимости Литвы они также не обошли своим вниманием. Дело в том, что цены на этом рынке относительно невысокие, а его географическое расположение является удобным для инвесторов из РФ.

Лидирующее положение на литовском рынке недвижимости принадлежат Вильнюсу и Каунасу. А вот третья по значимости портовая Клайпеда пока остается немного в стороне.

Крупный литовский город Каунас последнее время стал привлекательным объектом для европейских инвесторов. Если рассматривать весь рынок недвижимости Литвы, то Каунас занимает на нем почетное третье место, уступая только Вильнюсу и Клайпеде. Уровень инфраструктуры здесь постепенно улучшается, что становится дополнительным стимулом для привлечения иностранного капитала. Кроме того, в городе растет и уровень коммунального обслуживания недвижимых объектов.

Когда-то купить особняк в столице Литвы мог далеко не каждый. Но сегодня ситуация радикально поменялась. Теперь частный дом здесь стоит дешевле, чем однокомнатная квартира, расположенная в центре города. Почему в Вильнюсе сложилась такая ситуация, разбирались эксперты из London Consulting.

Инвестиции в рынок недвижимости Литвы сегодня стремительно растут в объеме. Связано это с тем, что экономика страны все последние годы показывала стабильное развитие. Инвесторов привлекает и отлаженная инфраструктура наиболее развитых литовских городов, таких как Вильнюс, Каунас, Клайпеда и Паланга. Именно здесь располагается самая доходная, пользующаяся сегодня повышенным спросом, недвижимость.

Цены на жилье в Литве продолжают расти, несмотря на малые показатели прироста экономики страны. Наряду с этим растет и спрос на жилую недвижимость а также строительство нового жилого фонда. Цены на квартиры в Вильнюсе, столица Литвы, выросли на 24,4% (с учетом инфляции 11,2%) после посткризисного минимума мая 2010 года в медленном и устойчивом росте.