Угроза российским инвестициям в Латвии

Латвия борется с российскими инвесторами с 2015 года, когда в стране было принято несколько законов, существенно затруднивших для россиян инвестиции в эту страны. Но несмотря на это, Россия остается одним из крупнейших инвесторов в экономику этой страны.

Долгое время латвийские власти старались нивелировать российских покупателей местной недвижимости - в них подозревали  угрозу национальной безопасности. Потом была начата борьба с отмыванием денег. Латвийские банки начали закрывать счета нерезидентов, среди которых больше половины были россияне.

Несмотря на санкции с двух сторон, российские инвестиции в Латвию продолжали расти, а с 2014 по 2016 год их объем увеличился на €238 млн.

 По данным регистра Lursoft, объем прямых накопленных российских инвестиций в Латвии на окончание 2018 года достиг €687 млн.

Однако за последние два года этот показатель падает, так как в 2016 году он достигал €725 млн.

 Недвижимость стала одной из сфер экономики, которая изменилась сначала благодаря приходу "русских денег", а затем оттоку инвестиций из России.

В 2010 году Латвия приняла программу предоставления инвесторам временного вида на жительство: покупаешь квартиру - получаешь ВНЖ.

В тот же год Латвия получила несколько сотен заявок от инвесторов, а в 2014-м - уже более 2500. Две трети из них были от россиян. Объем инвестиций вырос с €15 млн. в 2010 году до €397 млн. в 2014 году.

В 2015 и 2017 году латвийский парламент принял ряд поправок, которые в результате сделали программу невыгодной. За поправки выступали латвийские националисты. На фоне украинского кризиса они увидели угрозу в российских инвестициях, в том числе и в недвижимость. По данным последних исследований, были сформированы прогнозы о развитии рынка в Латвии. В итоге сумма инвестиций для получения ВНЖ повысилась более чем в полтора раза. Кроме того, управление по делам гражданства и миграции Латвии стало еще тщательней  рассматривать ежегодные продления ВНЖ, что увеличивало срок рассмотрения.
В итоге программа практически закрылась. Если за первую половину пикового 2014 года инвесторы подали 1158 заявок на ВНЖ, то за первую половину 2018 года - 82. Вместе с программой остановился и сегмент элитной недвижимости. За данными последних исследований стало известно, что 54% жителей Латвии ожидают скачок цен на недвижимость в 2019 году.

Автор: Бахмат Людмила

Фото: intellectguide.com

По этой теме читают:

 • Квартиры в Риге советских времен все еще пользуются спросом?

 • LANĪDA опубликовала изменения стоимости жилья в Латвии

Замедление роста цен на недвижимость в Риге

Рынок жилья в Латвии все еще очень сильный, однако, рост цен на недвижимость в Риге в настоящее время постепенно замедляется на фоне ограниченного предложения. Напомним, что ранее граждане Латвии ожидали значительного скачка цен в 2019 году.

Выгода от приобретения квартиры на этапе строительства в Латвии

Большинство инвесторов предпочитает приобретать дома и квартиры уже после завершения строительства. Но как на счет выбрать покупку на этапе строительства проекта? Ведь именно в таком случае чаще всего получают значительный доход.

Квартиры в Риге советских времен все еще пользуются спросом?

Страны Балтии, к сожалению, не могут похвастаться пестрым наличием новостроек на рынке недвижимости. Новые дома в Риге строятся вяло, поэтому выбор латвийцев падает на хрущевки, брежневки и панельные многоэтажки.

Прогнозы о развитии рынка в Латвии

В последние годы в Латвии наблюдается сильное экономическое развитие, что способствовало росту количества покупателей со стороны местного населения и иностранцев. А выросший спрос, за которым не успевает предложение во многих сегментах недвижимости, повлиял на ценовую политику.

54% жителей Латвии ожидают скачок цен на недвижимость в 2019 году

Портал The Baltic Course сообщает, что 54% жителей Латвии ожидают скачок цен на недвижимость. 53,6% латвийцев уверены в росте цен на жилье в течение следующего года, а 6,8% наоборот прогнозируют снижение стоимости недвижимости.

Новый кризис в Латвии?

Эксперты из Swedbank, уверяют, что ситуация в Латвии сейчас намного стабильнее. Кроме этого, из-за улучшенной экономической ситуации инвесторы сейчас действуют осмотрительнее.

Недвижимость Балтии: где купить и не переплатить?

Цена за квадратный метр жилой недвижимости в Эстонии по-прежнему остается самой высокой в странах Балтии на протяжении 2018 года. Обзор рынка недвижимости Эстонии говорит о подорожании не только жилого сегмента, но и коммерческой недвижимости и участков.

В регионах Латвии растет число сделок с недвижимостью

Как передает Swedbank, в 2018 году число сделок с недвижимостью на сумму до 20 000 евро без первого взноса выросло на одну пятую (18%). Чаще всего сделки по покупке недвижимости заключаются в Елгавском, Лиепайском, Резекненском и Даугавпилсском краях, их еще называют региональными центрами.

Вид на жительство за покупку недвижимости в Латвии

Карта рижанина, вид на жительство в Латвии, кроме перспективы двойного гражданства полезна и льготами в общественном транспорте, шенгенской визой на 5 лет и стабильный заработок от сдачи жилья в долгосрочную аренду. Как же его получить?

Инвестиции в рынок недвижимости Латвии

Цены на жилую недвижимость в Латвии продолжают сильно расти в условиях ограниченного предложения, а также стремительного экономического роста. Согласно данным Arco Real Estate, цены на квартиры в Риге выросли на 9,03% (5,99% в реальном выражении) до 761 евро (907 долл. США) за кв. м в течение года до октября 2017 года, по сравнению с ростом на 7,22% за тот же период 2016 года.