За время разделения Кипра на две зоны влияния, уже успело вырасти два поколения киприотов. Какую же недвижимость в Северном Кипре могут предложить инвесторам сегодня? Может ли это политическое образование представлять интерес в этом плане?

Несмотря на ужесточение правил получения кипрского ВНЖ, власти острова, как видно, не собираются снижать темпы строительства нового жилья. Так, например, в начале 2018 года здесь было выдано около 504 разрешений на строительство недвижимых объектов жилого типа.

Приобретая недвижимость в Кипре, многие считают, что наконец-то сбылась мечта всей их жизни. Однако, из-за чьей-то ошибки, планируемая радость может превратиться в ад. И, именно, в такой ситуации оказались владельцы, оформившие кредиты в швейцарских франках.

Про недвижимость Кипра в последнее время говорят и пишут достаточно много, а про не всеми признанное государство Северный Кипр информации в сети появляется намного меньше. В реальности, рынок этой страны крайне интересен для инвесторов, которых привлекают современные новостройки.

Недвижимость в Кипре, построенная в районе Лимнеса в Писсури, попала в число непригодной для проживания. Причиной является продолжающееся в этом месте сползание грунта, которое заметно активизировалось в последнее время.

Кипрская торгово-промышленная палата, расположенная в Лимассоле, сделала заявление, в котором говорится о быстром росте цен на местную недвижимость в ближайшем будущем. Подорожание цен связано, как ни странно, не с активизацией интереса к стране иностранных инвесторов, а с приездом новых строительных бригад.

Среди новых объектов недвижимости в Кипре, местной гордостью является строительство футбольного стадиона - в Лимассоле. Арена, которая будет соответствовать самой высокой категории требований УЕФА, должна быть сдана в эксплуатацию через 2 года.

Известный экономист и эксперт рынка мировой недвижимости Кристофер Писсаридес, награжденный в 2010 году Нобелевской премией, считает кипрскую программу получения гражданства экономической ловушкой. Специалист уверен, что на местном рынке недвижимости назревает опасный инвестиционный пузырь.

Согласно статистическим данным, полученным по заказу Минтруда страны, цена на аренду недвижимости в Кипре за последние пять лет, выросла почти вдвое. Специалисты, проводившие исследования в этой области, отследили, как менялась стоимость в разных областях страны.

Весь 2018 год рынок недвижимости Кипра был устойчивым и стабильным. Несмотря на это, под конец года продажи заметно упали, как сообщает PropertyWire.

Протест, направленный на предупреждение британской общественности не покупать недвижимость на Кипре, состоялся в субботу, 11 мая, перед главной выставкой недвижимости в Лондоне. В числе ее участников были две кипрские компании.

На сегодня, небольшие арендные ставки поставили доступное жилье в политическую повестку дня. Об этом сообщает Cyprus Property News. Это значит, что правительство разрабатывает новую жилищную политику, стремясь убедить строительные компании строить более дешевые квартиры, тем самым увеличить рост продаж.

Недостаток недвижимости в Кипре, несомненно, привел правительство к принятию соответствующих решений. В середине мая, было предпринято ряд шагов, открыв новое направление в деятельности кипрского руководства страны в отношении строительства.

Дальнейший рост экономики на Кипре помогает рынку недвижимости выйти на прежний уровень. Это подтверждает и стремительный рост цен на недвижимость во втором квартале 2018 года. Кстати, продажи жилья тоже выросли. Об этом сообщает PropertyWire.

Прекрасно понятно, что любая курортная зона автоматически приводит к дефициту жилой площади. Подобная ситуация сложилась с недвижимостью в Республике Кипр. Причем, чем более востребованным является курорт, тем более остро стоит жилищный вопрос.

Портал Cyprus Property News сообщает, что, по сравнению с осенью прошлого года, текущие продажи недвижимости на Кипре возрасли на 14%. Значительный «скачок» произошёл в июне 2018 года, когда продажи выросли на 21% относительно сентября 2017.

Кипр – излюбленное место туристов и иммигрантов. Иметь престижное местное гражданство - это цель для многих из них. Но, из-за низких темпов строительства, увеличивается дефицит жилых помещений, и их цена будет также, соответственно, расти. Инвесторам в кипрскую недвижимость следует поторопиться, т.к. возникает вопрос – останется ли доступной недвижимость на Кипре?

Согласно статистике, полученной за 2018 год, недвижимость острова Кипр по-прежнему вызывает повышенный интерес у иностранных инвесторов. Больше остальных в экономику острова готовы вкладывать бизнесмены из России и стран СНГ. Кипр привлекает их мягким климатом, безопасностью, отсутствием имущественного налога и хорошими условиями для ведения бизнеса. Кроме того, на острове работает программа предоставления пожизненного гражданства в обмен на инвестиции.

Остров Кипр не нуждается в рекламе – замечательная природа в совокупности с выгодным географическим расположением и другими прекрасными достопримечательностями, привлекают в страну потенциальных инвесторов. Иметь кипрское гражданство всегда считалось престижным приобретением. Его можно получить путем инвестирования в недвижимость Кипра.

По словам Cyprus Property News, в Лимассоле, городе на Южном побережье Кипра, почти не осталось места под застройку в районах набережной. Инвесторов начала привлекать та часть города, которая сравнительно недавно начала осваиваться. Это место находится между новой пристанью для яхт и старым портом.

Как говорится: всегда есть с чем сравнить.  Если провести аналогию с другими странами ЕС, то можно сказать, что недвижимость на острове Кипр отличается от них своей доступной стоимостью, как жилой площади, так и бизнес-пространства. Исходя из этого, естественно, государство будет привлекать все больше иностранных инвесторов.

По данным Департамента земель и исследований продажи недвижимости на Кипре увеличиваются на протяжении 17 месяцев к ряду. В августе рост составил 14%, в июле – 21%, в июне – всего 2%. В сентябре было зарегистрировано 687 договоров купли-продажи, 302 из них, то есть 44% приходятся на нерезидентов государства, докладывает Cyprus Property News.

Прекрасный райский остров – излюбленное место отдыха многочисленных туристов, стремящихся к чистейшему морскому побережью, уютным пляжам и великолепным горным ландшафтам. Ценители национального колорита и богатой истории края получат здесь незабываемые впечатления. Инвестиции в недвижимость Кипра – надежное и выгодное вложение капитала.

После восьми долгих лет падения цен на жилье рынок жилья на Кипре в настоящее время стабилизируется в условиях улучшения экономики. В течение года до 1-го квартала 2017 года индекс цен на жилую недвижимость в стране несколько увеличился на 0,14% (-1,74% от инфляции), после снижения в 2009 году 0,94% в 4 квартале 2016 года, 1,21% в третьем квартале, 1,71% во втором квартале и 1,6% в Q1, по данным Центрального банка Кипра.

Процесс стабилизации экономики Кипра удачно совпал с активизацией местного рынка недвижимости. Весь прошлый год продажи особняков и квартир росли, как и цены на первичную недвижимость. На данный момент стоимость квартир увеличилась на 1,5 %, а частных домов – на 2%. Эксперты обещают сохранение позитивного развития рынка в ближайшие месяцы.