Повсеместный рост заинтересованности инвесторов в жилых объектах показал рынок недвижимости Италии в 2019 году. Продажи домов и квартир выросли в стране на 5%. Успех итальянских продавцов недвижимости объясняется целым рядом факторов, которые сложились на местном рынке.

Рынок "первички" в Тоскане наконец стабилизировался после снижения цен на 40%, а объем продаж квартир и домов во Флоренции и Лукке вырос на 1% в 2018 году. Property Wire поделился информацией о том, почему Тоскана снова находится на пике популярности.

Даже в самых дорогих регионах рынок недвижимости Италии показывает уменьшение стоимости жилых апартаментов. Впрочем, объекты в окрестностях озера Комо не только возросли в цене, но и стали более популярными у инвесторов. Покупка недвижимости в этом регионе сегодня очень выгодна.

Избежать налога при въезде в Венецию еще можно этим летом. Несмотря на то, что идею со взносом в €3 власти Италии собирались воплотить с 1 мая этого года, нововведение в силу пока вступило.

Мероприятием, обещающим привлечь дополнительные инвестиции в недвижимость Италии, стал Best For Life Design Forum & Award 2019. Форум проходил с 7 по 9 ноября текущего года и привлек к себе ведущих архитекторов и дизайнеров со всего мира. Участники мероприятия обсудили наиболее актуальные тренды своей профессиональной сферы.

Болонья, которой часто пренебрегают туристы в пользу более знаменитых горячих точек Италии, тем не менее, может предложить много интересного: от еды до искусства. В этой статье мы расскажем, почему каждому следует посетить данное местечко.

Сделать инвестиции в рынок недвижимости Италии можно разными способами. Одним из вариантов выгодной покупки итальянских апартаментов является аукцион. Таким способом можно найти оригинальные варианты домов и квартир, которые не всегда предлагают обычные риелторские конторы.

Ищите идеальную недвижимость для ремонта? Итальянские эксперты поделились информацией о том, что нужно предусмотреть при выборе собственности в стране.

По результатам мониторинга, проведенного JLL, выяснилось, что инвестиции в недвижимость Италии во многом определяются демографическими факторами. Рост числа студентов и людей пенсионного возраста влияет, как выяснилось, на операции с жильем не меньше, чем колебания курса валют.

Даже не все итальянцы бывали в Чиленто, а многие и не в курсе, что это. Ведь это ни Саленто, ни Салерно. Однако это точно то место, где следует провести отпуск каждому!

Многие желают вложить в рынок недвижимости Италии, чаще выбирая известные направления, такие как Милан, Тоскана, Флоренция и Рим. На окраине ситуация не очень располагает к доходным приобретениям. Однако хорошие объекты для инвестиций можно найти по всей Италии, главное – знать, где искать.

Новое исследование в Италии проанализировало лучшие места для жизни в стране. Северный город Больцано возглавил рейтинг самых благоприятных, сообщает The Local.

В первые шесть месяцев 2019 года стоимость недвижимости в Генуе, одно из популярных городов для инвестиций в недвижимость Италии, снизилась на 2,2%. В течение 2018 года объем сделок в Генуе вырос на 7 108 до 3,6% по сравнению с 2017 годом. 

Рекордное количество итальянских пляжей теперь может похвастаться престижным сертификатом Голубого флага. Напомним, что Голубой флаг вручается тем пляжам, вода в которых отвечает высоким стандартам качества и пригодна для безопасного купания.

Согласно последнему анализу, проведенному Tecnocasa Group, в Италии процент покупок на одну инвестицию составляет 17,9%. Анализ проводился на выборке из 21 500 продаж, которые осуществила компания через свои дочерние агентства недвижимости в первой половине 2019 года.

Как известно, в Италии распродают дома по €1 с целью их реконструкции, в том числе в деревне Гарджи. Однако нередко заинтересованные в покупке люди сталкиваются с некоторыми проблемами.

Согласно отчету Политехнического университета Милана и Валенсии, проставлен новый рекорд для глобальных краудфандинговых платформ недвижимости в $12 млрд, но Италия также показала хороший темп роста. Доходность от 5% до 13%

Город Лукка в Тоскане становится все популярнее среди иностранцев. Он привлекает своей красотой и богатой историей, а также доступностью на рынке недвижимости, которую не сыщешь в соседних городах.

Фонды жилой недвижимости для продажи в итальянской Брешии открыли сентябрьский рынок с положительными результатами первой половины года, продиктованными им, прежде всего, постоянным увеличением покупательского спроса.

Страна теперь привлекает внимание не только покупателей, желающих инвестировать в недвижимость Италии, но и пенсионеров.

Рынок недвижимости Италии не может идти в ногу с темпами роста в других европейских странах. На Миланском рынке недвижимости сложилась положительная динамика в соответствии с лучшими местами континента.

Последние цифры показывают, что туризм в Италии все еще процветает и будет продолжать. Но может ли страна справиться с таким спросом, если большинство иностранцев сконцентрировано в определенных городах?

В Италии насчитывается 33 000 отелей и 1,1 миллиона номеров, крупнейший портфель отелей в Европе, за которым следуют Германия и Испания, и он занимает третье место в мире.

Собираетесь купить недвижимость в Италии с целью реконструкции? Не бойтесь действовать! The Local поделился информацией о том, что нужно знать, приступая к покупке и ремонту дома.

То, что рынок недвижимости Италии находится в фазе восстановления транзакций, это очевидно, и нам не нужны опытные технические аналитики, чтобы принять это решение.

Мечтаете переехать в Италию и обосноваться в стране надолго? Тогда стоит обратить внимание не только на инфраструктуру города и его перспективы, но и его погодные условия. Il Sole 24 Ore поделился списком самых благоприятных уголков Италии.

Столичный район Болоньи представляет собой стратегическое место Италии для создания новых производительных видов деятельности, в том числе благодаря политике, осуществляемой в регионе Эмилия-Романья, в отношении роста занятости и экспорта на душу населения.

Британец решился разыграть свой дом в Италии с помощью лотереи, сообщает Geekspin. Джейми Эботт заинтересован в преодолении кризиса на рынке недвижимости именно таким путем, ведь, к сожалению, попытка продать дом оказалась тщетной.

Позитивные данные получены из опроса, проведенного Банком Италии среди почти 1500 итальянских агентств недвижимости. Фактически во втором квартале этого года 80% опрошенных операторов заявили, что цены на недвижимость остаются стабильными, но время продаж сокращается.

Эти два города являются самыми популярными среди иностранных покупателей недвижимости. А сама Италия входит в десятку лидеров как среди туристических стран, так и по количеству инвестиций.

Рынок недвижимости Сицилии продолжает расти, и одним из главных факторов положительной тенденции является высокий спрос из-за рубежа. Помимо частных домов, отмечается тенденция расширения использования вторых домов в качестве инвестиций через формулу аренды.

Инвестиционный бум в итальянскую недвижимость проявившийся 2018 году станет тенденцией и для текущего года. В Италии объемы инвестиций составили €8,4 млрд, как сообщает глобальный атлас Cushman & Wakefield.

Количество сделок в Италии растет, но цены падают. Рынок недвижимости в аренду для отдыха следует национальной тенденции, с увеличением на 6,1% сделок по сравнению с 2018 г. и снижением на 1,8% от средних показателей, необходимых.

Просто вложиться в элитную недвижимость в Европе состоятельным гражданам РФ порой скучно. У дома, которым хочется обладать, помимо высококачественных, изысканных архитектурных и технических решений должна быть какая-то история.

Области Италии, в которых сосредоточены продажи, - это Милан, Рим и Бари, в настоящее время цены варьируются от €70 до €130 тысяч. Иностранные рабочие покупают некачественную недвижимость и ищут дома среднего размера, даже в сельской местности, где они могут поселиться всей семьей.

Жизнь в Италии увлекательна, особенно в Тоскане, где каждый день полон сюрпризов. Вы не сможете и представить, что увидите через минуту прогулки: тосканских мужчин, несущихся на крошечных велосипедах или диких кабанов, разгуливающих вокруг.

Более низкие цены на море и в горах Италии. Где римляне инвестируют свои средства на берегу Понтини и горы Чочари. Какие цены?

Кто хоть раз побывал в Италии, то уже никогда не сможет быть равнодушным к этой стране, что привлекает своими живописными пейзажами, мягким климатом и морем положительной энергии.

Более низкие цены на море и в горах Италии. Здесь римляне вкладывают средства на побережье Понтини и горы Чочари. Сколько это стоит? И где прошли лучшие сделки?

Современная Италия – это история, это  искусство, национальная кухня которой нет конкурентов, это пейзажы которыми можно любоваться вечно, лучшие пляжи и обладающей волшебством климат, это страна талантливых модельеров. Путешествие по Италии подарит Вам море впечатлений и приятных моментов.

Цены на недвижимость в Кремоне по-прежнему падают, поскольку это был город с самыми низкими затратами в Ломбардии: за последние три месяца он фактически составил -1,9%, что приводит к средней цене в €1 167 за м². Чем может воспользоваться инвестор, желающий недорого приобрести достойный дом в Италии.

В 2018 году инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Италии €8,6 млрд., и это на 22% меньше по сравнению с предыдущим годом. В первой половине 2018 года этот параметр составил 35%, во второй – процент начал немного расти и в последнем квартале сумма инвестиций составила €3,5 млрд. 

Продолжение темы о ситуации на рынке недвижимости и инвестиций Италии. В первой части статьи была затронута тема туристического, самого оживленного направления сектора недвижимости. Так как это основное направление иностранных вложений стоит сказать еще «пару слов» о перспективах.

Итальянский Милан все больше привлекает иностранных покупателей своими низкими налогами и выгодными инвестиционными возможностями. Теперь в очередь за приобретением недвижимости выстраиваются не только модницы и финансисты, но и крупные инвесторы.

Продажи домов на туристических курортах Италии растут - в 2018 году транзакции, зафиксированные на общем уровне, увеличились на 6,1%, а в стоимостном выражении все еще наблюдается снижение.

Италия призывает местных и иностранцев приобретать заброшенные дома, на этот раз в Монтьери, в провинции Гроссето, Тоскана. Цена символическая - €1, но, как известно, имеются свои "подводные камни".

Инвестору, имеющему солидный капитал, стоит задуматься о вложении в элитную недвижимость Италии. Здешний климат и развитая инфраструктура надолго оставят вложенные средства в сохранности. Ниже подобраны достойные актуальные предложения на сегодня.

Во всех видах недвижимости в Италии выросла доходность в 2018 году. Данные, предоставленные порталом Idealista, показывают нам, как связаны цены покупки и аренды жилья и полученная валовая доходность.

Количество домов, продающихся на торгах в Италии, стремительно повышаются. Согласно последнему полугодовому отчету итальянской Sogeea, число попавших на торги домов в Италии (case all'asta) увеличилось на 21,5% за последние шесть месяцев.

Портал Idealista поделился информацией о том, что на данный момент Милан является самым дорогим городом Европы для аренды квартиры или комнаты. На фоне этого с трудностями сталкиваются как студенты, так и молодые рабочие-экспарианты, приехавшие в Италию.

План утилизации госимущества в Италии официально начался. Данное заявление властей, опубликованное в официальных источниках, для инвестора в недвижимость должно звучать, как «внимание – распродажа брендовых товаров!».

На рынке недвижимости Италии появится ценный исторический объект - бывший монастырь. Он расположен в спокойном итальянском городке Модильяна и выставлен на продажу всего за € 1.

Впервые с 2013 года стоимость подержанных домов в Италии увеличилась в исчислении за полгода. Но рост все еще низкий: + 0,2%, что, однако, может указывать на изменение тренда на итальянском рынке недвижимости.

По данным The Local, новое исследование, проведенное в итальянских городах, показало, что на предприятиях не хватает квалификационных кадров. В основном люди требуются на технические работы и на такие отрасли, как деревообработка и ткачество.

Инвестирование в рынок недвижимости всегда имело свои плюсы и минусы. Это может быть особенно прибыльным делом в Италии и в то же время дополнительным грузом на ваши плечи.

Итальянская столица Рим начинает сдавать позиции. Сейчас на рынке недвижимости Италии активно развивается Неаполь, в котором за 2018 год цены подскочили на 15%, сообщает Financial Times, ссылаясь на данные риэлторов.

Оператор по управлению краткосрочной арендной платой вступил в стратегическое партнерство с Banca Generali Private, целью которого является предоставление банкам опыта и ноу-хау для частных клиентов, которые инвестируют в рынок недвижимости Италии.

В январе этого года цены на вторичку упали на 0,1% и достигли €1752 за "квадрат", сообщает Idealista. Если сравнивать этот же период прошлого года, то цены снизились на 3,2%.

Новый признак развития, который влияет на цифровую трансформацию итальянского сектора недвижимости (PropTech), после того, как инвестиции, объявленные в течение года Casavo, Dove.it, Homepal, сегодня - развернули стартап RockAgent (гибридное агентства недвижимости), которое объявило о сборе €3 млн в рисковый капитал. Эта сумма позволит компании ускорить свой рост.

В Венеции вводится система бронирования, то есть теперь туристы должны бронировать въезд в город заранее. Вступительный взнос равняется €3, сообщает The Local.

Муниципальная администрация стремится населить центр коммуны Альтирпино, и заполнить школу. Фарина: у нас сейчас высококлассная школьная система, подверженная риску сокращения населения. Вот стимулы для тех, кто решит снять или купить дом в итальянской деревне.

В деревне Гарджи, основанной в 12 веке, выставлено на продажу около 20 домов, стоимость которых равняется всего €1. Купив дом там, вы определенно потратите деньги с пользой. 

В Италии почти весь оборот недвижимости сосредоточен на жилом секторе. А покупка дома в Милане на 25,5% дороже, чем в Риме. Об этом говорят последние данные из Centro Studi di Sigest.

Арендные ставки на дома оставались стабильными в течение 2018 года, достигнув в среднем €8,6 за квадратный метр после падения в четвертом квартале на 2%.

Недвижимость морских курортов Италии вызывает покупательский аппетит у большинства состоятельных людей мира. Другое дело - Альпы, некоторых отталкивает сезонность заработка на аренде, но это не про Ливиньо.

По словам Local News, один из итальянских городов предлагает иностранцам $10 000, чтобы они переехали туда жить. Другой обещает заплатить более $1000 за рожденного ребенка взамен на переезд.

Премиальная недвижимость Италии во все времена ценилась состоятельными людьми России. Российский банкир Артем Аветисян (совладелец «Восточного») прямо влюбился в Тоскану, где на берегу Тирренского моря, в разное время, он купил несколько объектов на общую сумму €20 млн.

Самбука, город на итальянском острове Сицилия, разместил на рынке десятки жилищ стоимостью в 1 евро. Покупка дома с видом на средиземноморский остров и пляжи рядом дешевле чашки кофе – в чем подвох?

Рост продаж недвижимости в итальянском Лацио, увеличившись на 4,7% в 2018 году по сравнению с 2017 годом, составив 58 989 в абсолютном выражении. В Риме 92,5% бирж сосредоточены в столицах всего региона, даже если капитал продвигается меньше, чем в других городах, что составляет 3 %.

Небольшой по размеру остров Капри принадлежит к итальянской провинции Кампания. Это место имеет давнюю и славную историю. В древние времена здесь отдыхали римские императоры. В прошлом веке Капри навещали видные политические и культурные деятели из разных стран. В наши дни популярность этого курортного места продолжает оставаться высокой. Здесь покупают недвижимость люди с большими доходами со всего мира.

Если вы думаете, что наиболее дорогая недвижимость Италии сосредоточена в таких городах, как Рим и Милан, но это не совсем так. Высокие цены присутствуют и в северных, и в сельских районах.

Милан – негласная столица северной части Италии, а также второй по величине город страны. Также он является крупным экономическим центром, где заключается множество сделок, в том числе и связанных с куплей-продажей недвижимого имущества. Все эти факторы позволили Милану пережить мировой финансовый кризис и вновь стать лидером итальянской деловой жизни.

Цены на дома в европейских городах за последние годы сильно выросли, более чем пропорционально по отношению к доходам населения. Это усложняет жизнь тем, кто хочет инвестировать в недвижимость Италии, одно из любимых вложений итальянцев и зарубежных вкладчиков.

В недавней статье il Sole 24 Ore было проанализировано последнее сообщение Европейского центрального банка, чтобы понять, почему итальянский рынок недвижимости переживает фазу стагнации в условиях восстановления в еврозоне. Продажи на недвижимость растут, но цены стабильны.

В Тоскану приезжает наибольшее количество иностранцев, если сравнивать с другими районами Италии, поэтому именно в этом регионе можно заметить позитивные изменения на рынке недвижимости. Инвестировать, к примеру, во Флоренцию, выгодно с точки зрения цен, расположения города на карте и его особенной красоты.

Итальянскими судебными приставами были отобраны две виллы у российского бизнесмена Павла Скурихина, который является бенефициаром группы компаний САХО. Отметим, что именно бизнес-группа САХО взяла в период с 2007-го по 2009-й годы кредит у компании ВТБ, превышающий 1,4 миллиарда рублей, который впоследствии перестала обслуживать. Именно Скурихин выступал в этой сделке в качестве поручителя по займам.

Венеция - один из самых посещаемых городов Италии, где туристы часто ведут себя неподобающим образом. Что придумали власти страны на этот раз, дабы предотвратить недоразумения на улицах?

Итальянское правительство отказалось от требований со стороны Европейского союза в вопросе корректировки проекта бюджета страны 2019 года. Дальнейшие события сулят длительный конфликт.

Итальянские миллениалы привлекают рынок недвижимости и с интересом следят за ним, даже если у них нет капитала, необходимого для значительных инвестиций. Об этом свидетельствует исследование, проведенное компанией Housers, онлайн-платформой для инвестиций в недвижимость, на выборке молодых итальянских потребителей.

Как и на испанском рынке, на рынке недвижимости Италии в годы экономического кризиса произошло значительное падение. Однако, после 8 последовательных лет спада экономики и многих экономических трудностей, итальянский рынок демонстрирует явные признаки оживления и положительно меняет то, как мир воспринимает итальянский рынок недвижимости. Восстановление сектора недвижимости открыло мир возможностей, что делает его идеальным временем для инвестиций в Милан.

Если ваша мечта - жить на прекрасном острове Средиземного моря Сицилия, наслаждаться каждодневным походом на море и открывать для себя новые стороны солнечной Италии, присмотритесь к Муссомели, где власти распродают 100 домов по €1.

По данным Nomisma, с 2000 года по 1 полугодие 2008 года цены на жилье в Италии выросли на 85% (с учетом инфляции 53%). Тем не менее, цены на жилье начали падать во втором полугодии 2008 года, в основном из-за глобального финансового кризиса.

Рынок недвижимости Италии постепенно восстанавливается, несмотря на непростое время для экономики страны. Спрос и строительство растут, перспективы на будущее значительно улучшаются, а самое главное то, что люди готовы инвестировать в недвижимость.