По результатам мониторинга, проведенного JLL, выяснилось, что инвестиции в недвижимость Италии во многом определяются демографическими факторами. Рост числа студентов и людей пенсионного возраста влияет, как выяснилось, на операции с жильем не меньше, чем колебания курса валют.

Болонья, которой часто пренебрегают туристы в пользу более знаменитых горячих точек Италии, тем не менее, может предложить много интересного: от еды до искусства. В этой статье мы расскажем, почему каждому следует посетить данное местечко.

Многие желают вложить в рынок недвижимости Италии, чаще выбирая известные направления, такие как Милан, Тоскана, Флоренция и Рим. На окраине ситуация не очень располагает к доходным приобретениям. Однако хорошие объекты для инвестиций можно найти по всей Италии, главное – знать, где искать.

Ищите идеальную недвижимость для ремонта? Итальянские эксперты поделились информацией о том, что нужно предусмотреть при выборе собственности в стране.

В первые шесть месяцев 2019 года стоимость недвижимости в Генуе, одно из популярных городов для инвестиций в недвижимость Италии, снизилась на 2,2%. В течение 2018 года объем сделок в Генуе вырос на 7 108 до 3,6% по сравнению с 2017 годом. 

Даже не все итальянцы бывали в Чиленто, а многие и не в курсе, что это. Ведь это ни Саленто, ни Салерно. Однако это точно то место, где следует провести отпуск каждому!

Согласно последнему анализу, проведенному Tecnocasa Group, в Италии процент покупок на одну инвестицию составляет 17,9%. Анализ проводился на выборке из 21 500 продаж, которые осуществила компания через свои дочерние агентства недвижимости в первой половине 2019 года.

Новое исследование в Италии проанализировало лучшие места для жизни в стране. Северный город Больцано возглавил рейтинг самых благоприятных, сообщает The Local.

Согласно отчету Политехнического университета Милана и Валенсии, проставлен новый рекорд для глобальных краудфандинговых платформ недвижимости в $12 млрд, но Италия также показала хороший темп роста. Доходность от 5% до 13%

Рекордное количество итальянских пляжей теперь может похвастаться престижным сертификатом Голубого флага. Напомним, что Голубой флаг вручается тем пляжам, вода в которых отвечает высоким стандартам качества и пригодна для безопасного купания.

Фонды жилой недвижимости для продажи в итальянской Брешии открыли сентябрьский рынок с положительными результатами первой половины года, продиктованными им, прежде всего, постоянным увеличением покупательского спроса.

Как известно, в Италии распродают дома по €1 с целью их реконструкции, в том числе в деревне Гарджи. Однако нередко заинтересованные в покупке люди сталкиваются с некоторыми проблемами.

Рынок недвижимости Италии не может идти в ногу с темпами роста в других европейских странах. На Миланском рынке недвижимости сложилась положительная динамика в соответствии с лучшими местами континента.

Город Лукка в Тоскане становится все популярнее среди иностранцев. Он привлекает своей красотой и богатой историей, а также доступностью на рынке недвижимости, которую не сыщешь в соседних городах.

В Италии насчитывается 33 000 отелей и 1,1 миллиона номеров, крупнейший портфель отелей в Европе, за которым следуют Германия и Испания, и он занимает третье место в мире.

Страна теперь привлекает внимание не только покупателей, желающих инвестировать в недвижимость Италии, но и пенсионеров.

То, что рынок недвижимости Италии находится в фазе восстановления транзакций, это очевидно, и нам не нужны опытные технические аналитики, чтобы принять это решение.

Последние цифры показывают, что туризм в Италии все еще процветает и будет продолжать. Но может ли страна справиться с таким спросом, если большинство иностранцев сконцентрировано в определенных городах?

Столичный район Болоньи представляет собой стратегическое место Италии для создания новых производительных видов деятельности, в том числе благодаря политике, осуществляемой в регионе Эмилия-Романья, в отношении роста занятости и экспорта на душу населения.

Собираетесь купить недвижимость в Италии с целью реконструкции? Не бойтесь действовать! The Local поделился информацией о том, что нужно знать, приступая к покупке и ремонту дома.

Позитивные данные получены из опроса, проведенного Банком Италии среди почти 1500 итальянских агентств недвижимости. Фактически во втором квартале этого года 80% опрошенных операторов заявили, что цены на недвижимость остаются стабильными, но время продаж сокращается.

Мечтаете переехать в Италию и обосноваться в стране надолго? Тогда стоит обратить внимание не только на инфраструктуру города и его перспективы, но и его погодные условия. Il Sole 24 Ore поделился списком самых благоприятных уголков Италии.

Рынок недвижимости Сицилии продолжает расти, и одним из главных факторов положительной тенденции является высокий спрос из-за рубежа. Помимо частных домов, отмечается тенденция расширения использования вторых домов в качестве инвестиций через формулу аренды.

Британец решился разыграть свой дом в Италии с помощью лотереи, сообщает Geekspin. Джейми Эботт заинтересован в преодолении кризиса на рынке недвижимости именно таким путем, ведь, к сожалению, попытка продать дом оказалась тщетной.

Количество сделок в Италии растет, но цены падают. Рынок недвижимости в аренду для отдыха следует национальной тенденции, с увеличением на 6,1% сделок по сравнению с 2018 г. и снижением на 1,8% от средних показателей, необходимых.

Эти два города являются самыми популярными среди иностранных покупателей недвижимости. А сама Италия входит в десятку лидеров как среди туристических стран, так и по количеству инвестиций.

Области Италии, в которых сосредоточены продажи, - это Милан, Рим и Бари, в настоящее время цены варьируются от €70 до €130 тысяч. Иностранные рабочие покупают некачественную недвижимость и ищут дома среднего размера, даже в сельской местности, где они могут поселиться всей семьей.

Инвестиционный бум в итальянскую недвижимость проявившийся 2018 году станет тенденцией и для текущего года. В Италии объемы инвестиций составили €8,4 млрд, как сообщает глобальный атлас Cushman & Wakefield.

Более низкие цены на море и в горах Италии. Где римляне инвестируют свои средства на берегу Понтини и горы Чочари. Какие цены?

Просто вложиться в элитную недвижимость в Европе состоятельным гражданам РФ порой скучно. У дома, которым хочется обладать, помимо высококачественных, изысканных архитектурных и технических решений должна быть какая-то история.

Более низкие цены на море и в горах Италии. Здесь римляне вкладывают средства на побережье Понтини и горы Чочари. Сколько это стоит? И где прошли лучшие сделки?

Жизнь в Италии увлекательна, особенно в Тоскане, где каждый день полон сюрпризов. Вы не сможете и представить, что увидите через минуту прогулки: тосканских мужчин, несущихся на крошечных велосипедах или диких кабанов, разгуливающих вокруг.

Цены на недвижимость в Кремоне по-прежнему падают, поскольку это был город с самыми низкими затратами в Ломбардии: за последние три месяца он фактически составил -1,9%, что приводит к средней цене в €1 167 за м². Чем может воспользоваться инвестор, желающий недорого приобрести достойный дом в Италии.

Кто хоть раз побывал в Италии, то уже никогда не сможет быть равнодушным к этой стране, что привлекает своими живописными пейзажами, мягким климатом и морем положительной энергии.

Продолжение темы о ситуации на рынке недвижимости и инвестиций Италии. В первой части статьи была затронута тема туристического, самого оживленного направления сектора недвижимости. Так как это основное направление иностранных вложений стоит сказать еще «пару слов» о перспективах.

Современная Италия – это история, это  искусство, национальная кухня которой нет конкурентов, это пейзажы которыми можно любоваться вечно, лучшие пляжи и обладающей волшебством климат, это страна талантливых модельеров. Путешествие по Италии подарит Вам море впечатлений и приятных моментов.

Продажи домов на туристических курортах Италии растут - в 2018 году транзакции, зафиксированные на общем уровне, увеличились на 6,1%, а в стоимостном выражении все еще наблюдается снижение.

В 2018 году инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Италии €8,6 млрд., и это на 22% меньше по сравнению с предыдущим годом. В первой половине 2018 года этот параметр составил 35%, во второй – процент начал немного расти и в последнем квартале сумма инвестиций составила €3,5 млрд. 

Инвестору, имеющему солидный капитал, стоит задуматься о вложении в элитную недвижимость Италии. Здешний климат и развитая инфраструктура надолго оставят вложенные средства в сохранности. Ниже подобраны достойные актуальные предложения на сегодня.

Итальянский Милан все больше привлекает иностранных покупателей своими низкими налогами и выгодными инвестиционными возможностями. Теперь в очередь за приобретением недвижимости выстраиваются не только модницы и финансисты, но и крупные инвесторы.

Количество домов, продающихся на торгах в Италии, стремительно повышаются. Согласно последнему полугодовому отчету итальянской Sogeea, число попавших на торги домов в Италии (case all'asta) увеличилось на 21,5% за последние шесть месяцев.

Италия призывает местных и иностранцев приобретать заброшенные дома, на этот раз в Монтьери, в провинции Гроссето, Тоскана. Цена символическая - €1, но, как известно, имеются свои "подводные камни".

План утилизации госимущества в Италии официально начался. Данное заявление властей, опубликованное в официальных источниках, для инвестора в недвижимость должно звучать, как «внимание – распродажа брендовых товаров!».

Во всех видах недвижимости в Италии выросла доходность в 2018 году. Данные, предоставленные порталом Idealista, показывают нам, как связаны цены покупки и аренды жилья и полученная валовая доходность.

Впервые с 2013 года стоимость подержанных домов в Италии увеличилась в исчислении за полгода. Но рост все еще низкий: + 0,2%, что, однако, может указывать на изменение тренда на итальянском рынке недвижимости.

Портал Idealista поделился информацией о том, что на данный момент Милан является самым дорогим городом Европы для аренды квартиры или комнаты. На фоне этого с трудностями сталкиваются как студенты, так и молодые рабочие-экспарианты, приехавшие в Италию.

Инвестирование в рынок недвижимости всегда имело свои плюсы и минусы. Это может быть особенно прибыльным делом в Италии и в то же время дополнительным грузом на ваши плечи.

На рынке недвижимости Италии появится ценный исторический объект - бывший монастырь. Он расположен в спокойном итальянском городке Модильяна и выставлен на продажу всего за € 1.

Оператор по управлению краткосрочной арендной платой вступил в стратегическое партнерство с Banca Generali Private, целью которого является предоставление банкам опыта и ноу-хау для частных клиентов, которые инвестируют в рынок недвижимости Италии.

По данным The Local, новое исследование, проведенное в итальянских городах, показало, что на предприятиях не хватает квалификационных кадров. В основном люди требуются на технические работы и на такие отрасли, как деревообработка и ткачество.

Новый признак развития, который влияет на цифровую трансформацию итальянского сектора недвижимости (PropTech), после того, как инвестиции, объявленные в течение года Casavo, Dove.it, Homepal, сегодня - развернули стартап RockAgent (гибридное агентства недвижимости), которое объявило о сборе €3 млн в рисковый капитал. Эта сумма позволит компании ускорить свой рост.

Итальянская столица Рим начинает сдавать позиции. Сейчас на рынке недвижимости Италии активно развивается Неаполь, в котором за 2018 год цены подскочили на 15%, сообщает Financial Times, ссылаясь на данные риэлторов.

Муниципальная администрация стремится населить центр коммуны Альтирпино, и заполнить школу. Фарина: у нас сейчас высококлассная школьная система, подверженная риску сокращения населения. Вот стимулы для тех, кто решит снять или купить дом в итальянской деревне.

В январе этого года цены на вторичку упали на 0,1% и достигли €1752 за "квадрат", сообщает Idealista. Если сравнивать этот же период прошлого года, то цены снизились на 3,2%.

В Италии почти весь оборот недвижимости сосредоточен на жилом секторе. А покупка дома в Милане на 25,5% дороже, чем в Риме. Об этом говорят последние данные из Centro Studi di Sigest.

В Венеции вводится система бронирования, то есть теперь туристы должны бронировать въезд в город заранее. Вступительный взнос равняется €3, сообщает The Local.

Недвижимость морских курортов Италии вызывает покупательский аппетит у большинства состоятельных людей мира. Другое дело - Альпы, некоторых отталкивает сезонность заработка на аренде, но это не про Ливиньо.

В деревне Гарджи, основанной в 12 веке, выставлено на продажу около 20 домов, стоимость которых равняется всего €1. Купив дом там, вы определенно потратите деньги с пользой. 

Премиальная недвижимость Италии во все времена ценилась состоятельными людьми России. Российский банкир Артем Аветисян (совладелец «Восточного») прямо влюбился в Тоскану, где на берегу Тирренского моря, в разное время, он купил несколько объектов на общую сумму €20 млн.

Арендные ставки на дома оставались стабильными в течение 2018 года, достигнув в среднем €8,6 за квадратный метр после падения в четвертом квартале на 2%.

Рост продаж недвижимости в итальянском Лацио, увеличившись на 4,7% в 2018 году по сравнению с 2017 годом, составив 58 989 в абсолютном выражении. В Риме 92,5% бирж сосредоточены в столицах всего региона, даже если капитал продвигается меньше, чем в других городах, что составляет 3 %.

По словам Local News, один из итальянских городов предлагает иностранцам $10 000, чтобы они переехали туда жить. Другой обещает заплатить более $1000 за рожденного ребенка взамен на переезд.

Если вы думаете, что наиболее дорогая недвижимость Италии сосредоточена в таких городах, как Рим и Милан, но это не совсем так. Высокие цены присутствуют и в северных, и в сельских районах.

Самбука, город на итальянском острове Сицилия, разместил на рынке десятки жилищ стоимостью в 1 евро. Покупка дома с видом на средиземноморский остров и пляжи рядом дешевле чашки кофе – в чем подвох?

Цены на дома в европейских городах за последние годы сильно выросли, более чем пропорционально по отношению к доходам населения. Это усложняет жизнь тем, кто хочет инвестировать в недвижимость Италии, одно из любимых вложений итальянцев и зарубежных вкладчиков.

Небольшой по размеру остров Капри принадлежит к итальянской провинции Кампания. Это место имеет давнюю и славную историю. В древние времена здесь отдыхали римские императоры. В прошлом веке Капри навещали видные политические и культурные деятели из разных стран. В наши дни популярность этого курортного места продолжает оставаться высокой. Здесь покупают недвижимость люди с большими доходами со всего мира.

В Тоскану приезжает наибольшее количество иностранцев, если сравнивать с другими районами Италии, поэтому именно в этом регионе можно заметить позитивные изменения на рынке недвижимости. Инвестировать, к примеру, во Флоренцию, выгодно с точки зрения цен, расположения города на карте и его особенной красоты.

Милан – негласная столица северной части Италии, а также второй по величине город страны. Также он является крупным экономическим центром, где заключается множество сделок, в том числе и связанных с куплей-продажей недвижимого имущества. Все эти факторы позволили Милану пережить мировой финансовый кризис и вновь стать лидером итальянской деловой жизни.

Венеция - один из самых посещаемых городов Италии, где туристы часто ведут себя неподобающим образом. Что придумали власти страны на этот раз, дабы предотвратить недоразумения на улицах?

В недавней статье il Sole 24 Ore было проанализировано последнее сообщение Европейского центрального банка, чтобы понять, почему итальянский рынок недвижимости переживает фазу стагнации в условиях восстановления в еврозоне. Продажи на недвижимость растут, но цены стабильны.

Итальянские миллениалы привлекают рынок недвижимости и с интересом следят за ним, даже если у них нет капитала, необходимого для значительных инвестиций. Об этом свидетельствует исследование, проведенное компанией Housers, онлайн-платформой для инвестиций в недвижимость, на выборке молодых итальянских потребителей.

Итальянскими судебными приставами были отобраны две виллы у российского бизнесмена Павла Скурихина, который является бенефициаром группы компаний САХО. Отметим, что именно бизнес-группа САХО взяла в период с 2007-го по 2009-й годы кредит у компании ВТБ, превышающий 1,4 миллиарда рублей, который впоследствии перестала обслуживать. Именно Скурихин выступал в этой сделке в качестве поручителя по займам.

Если ваша мечта - жить на прекрасном острове Средиземного моря Сицилия, наслаждаться каждодневным походом на море и открывать для себя новые стороны солнечной Италии, присмотритесь к Муссомели, где власти распродают 100 домов по €1.

Итальянское правительство отказалось от требований со стороны Европейского союза в вопросе корректировки проекта бюджета страны 2019 года. Дальнейшие события сулят длительный конфликт.

Рынок недвижимости Италии постепенно восстанавливается, несмотря на непростое время для экономики страны. Спрос и строительство растут, перспективы на будущее значительно улучшаются, а самое главное то, что люди готовы инвестировать в недвижимость.

Как и на испанском рынке, на рынке недвижимости Италии в годы экономического кризиса произошло значительное падение. Однако, после 8 последовательных лет спада экономики и многих экономических трудностей, итальянский рынок демонстрирует явные признаки оживления и положительно меняет то, как мир воспринимает итальянский рынок недвижимости. Восстановление сектора недвижимости открыло мир возможностей, что делает его идеальным временем для инвестиций в Милан.

Рынок "первички" в Тоскане наконец стабилизировался после снижения цен на 40%, а объем продаж квартир и домов во Флоренции и Лукке вырос на 1% в 2018 году. Property Wire поделился информацией о том, почему Тоскана снова находится на пике популярности.

По данным Nomisma, с 2000 года по 1 полугодие 2008 года цены на жилье в Италии выросли на 85% (с учетом инфляции 53%). Тем не менее, цены на жилье начали падать во втором полугодии 2008 года, в основном из-за глобального финансового кризиса.

Избежать налога при въезде в Венецию еще можно этим летом. Несмотря на то, что идею со взносом в €3 власти Италии собирались воплотить с 1 мая этого года, нововведение в силу пока вступило.