6 причин, почему 2018 год является годом покупки недвижимости в Испании

Времена меняются на Коста-дель-Соль. Звезды метафорических свойств выровнены, и условия окончательно верны. 2018 год - год для действий. Если мысль о покупке недвижимости в Испании никогда не приходила вам в голову, обстоятельства никогда не были лучше, чем сейчас. Вам не нужно об этом говорить, факты широко известны, а доказательства все вокруг. Помните, что владение дома вашей мечты на солнце не обязательно должно быть мечтой.

Повышение качества и профессионализма

Новые покупатели, выходящие на рынок, находят удивительное количество новых проектов для продажи значительно более высокого качества, чем в прошлом. Пришел более опытный и надежный застройщик. Подпитывая тенденцию до краха, новые застройщики стремятся предоставить отличное соотношение цены и качества своим покупателям и вкладывать больше времени и усилий в производство высококачественных качеств. Это дает значительные преимущества как покупателю, так и хастройщику. В результате застройщики, имеющие проекты, пользуются большим спросом у покупателей и имеют значительный успех в продажах.

Покупатели, наконец, получают все более широкий выбор первоклассных свойств с невероятным набором роскошных функций, цен и местоположений. В отличие от недвижимости, построенных еще 15 лет назад, застройщики теперь сосредоточены на качестве, а не количестве. Новые сборки теперь характеризуются большими жилыми помещениями открытой планировкой и индивидуально оформленными планами этажей, отвечающими потребностям международного покупателя. Они энергоэффективны, экономят ваши деньги как в период обогрева, так и в охлаждении, а также будут без проблем сдавать в аренду, учитывая новые законы, требующие свойств для соблюдения строгих правил охраны здоровья и безопасности

В качестве плана для покупателя новые разработки теперь представляют собой самые интересные предложения на рынке. Если вы решили купить недвижимость в Испании, вне плана теперь соответствует высоким стандартам и низким рискам. Покупка недвижимости в Испании больше не означает инвестирования в собственность сомнительных полномочий. Стандарты строительства переходят от силы к силе в соответствии с европейским законодательством. Новые застройщики обеспечивают ключевые готовые, полностью установленные, роскошные жилые помещения, которые часто заканчиваются в соответствии с вашими конкретными выборами. Эти разработки обеспечены финансовыми средствами, гарантированы и без риска. Не только это, но и цены, котируемые для объектов с планами, предлагают отличное соотношение цены и качества по сравнению с завершенными проектами.

Привлекательное заимствования

Рынок недвижимости Испании находится далеко от хрупкого пузыря, который существовал до финансового кризиса 2008 года. Увеличение государственного регулирования финансовых институтов и более эффективное регулирование банков и кредиторов привело к созданию культуры финансовой безопасной практики. Базовые ставки продолжают падать в еврозоне и в настоящее время находятся на рекордно низком уровне. Ипотечные ставки в Испании теперь дешевле, чем когда-либо. Кроме того, кредитование банками в январе 2017 года увеличилось на 17% по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о том, что испанские кредиторы стремятся кредитовать нерезидентов и зарубежных инвесторов.

Не каждому достаточно повезло, чтобы быть покупателем наличных денег, но это не значит, что вы исключены из дома своей мечты. Пока ваши финансы находятся в хорошей форме, и у вас есть положительный кредитный рейтинг, теперь есть более высокая вероятность принятия на ипотеку в Испании. Испанские процентные ставки поразительно низки, оставляя больше в кармане каждый месяц, чтобы тратить на образ жизни свой новый дом на солнце. Если вам нужна закладная, чтобы купить недвижимость в Испании, воспользуйтесь привлекательными вариантами кредитования, доступными сейчас.

Рост цен на недвижимость

Как и в экономике, продажи испанской недвижимости растут. После 7 лет падения цен на жилье рынок вернулся к уровням до кризиса. Банки предсказывают рекордные продажи недвижимости в следующем году. С уверенностью вернувшись на рынок и спрос неуклонно растет еще раз, неизбежно, что цены будут расти. Текущие цены по-прежнему далеки от их пика 2006 года, но объемы продаж вернулись к уровням до кризиса. Большинство проблемных объектов теперь продаются. Согласно данным, опубликованным 8 марта 2017 года Испанским институтом национального развития, стоимость частного (несубсидированного) жилья в Испании выросла в среднем на 4,7% в 2016 году.

Ожидаемый рост в следующем году приведет к среднему росту национальной цены на 6,1%. Доступность по-прежнему будет названием игры в 2018 году, однако, даже при ожидаемом повышении цены средняя испанская стоимость жилья по-прежнему будет на 27% ниже пика 2007 года. Эти данные от Anticipa, ведущего аналитика и поставщика недвижимости в Испании, он также сравнивает прогнозы следующего года с показателями прошлого года и обнаружил 21% -ный рост продаж жилья в период с 2016 по 2018 год.

Здесь действительно есть только одно вероятное направление, и это все. Если бюджет является ключевой движущей силой для покупки, тогда нет времени на то, чтобы уйти в прошлое, поскольку последний из сделок покупки и банковские репозитарии раскуплены.

Низкое предложение - это разумная инвестиция. Прямо сейчас, Испания - рынок покупателей. Имеет смысл покупать сейчас, в то время как рынок находится на ранней стадии восстановления / стабильности цикла недвижимости. Это означает, что вы выигрываете в долгосрочной перспективе от увеличения стоимости и не оказываетесь на рынке на более поздних этапах роста. Мотивация покупки дома всегда была сочетанием практичности, образа жизни и финансовой выгоды. Коста-дель-Соль легко гасит коробку образа жизни. Существует огромный спектр стилей собственности для удовлетворения различных практических потребностей. Покупка в начале 2018 года дает возможность для долгосрочной финансовой выгоды.

Доход от аренды

После опроса тысяч отдыхающих в популярных местах, INE обнаружила, что все формы размещения находятся на подъеме, но в особенности праздничные апартаменты, которые выросли на 23,2% для туристических квартир. Это напрямую влияет на силу на рынке аренды жилья и фантастические возможности для желающих инвестировать в недвижимость. Испания является третьим по популярности местом отдыха в мире. Последние цифры показывают, что все больше отдыхающих выбирают квартиры с самообслуживанием по отелям на побережье Коста-дель-Соль. Спрос высок, а данные о туризме на Коста-дель-Соле разбиваются на все рекорды в 2017 году. Для удовлетворения этого спроса необходимы дополнительные свойства. Забронированные апартаменты бронируют цены на 400% больше, чем ежемесячная долгосрочная аренда в течение летних месяцев.

Благодаря уникальному микроклимату, который предлагает Коста-дель-Соль, есть два полных сезона аренды, охватывающих год. В летнее время можно арендовать абсолютно любую собственность, но ключ к аренде круглый год захватывает рынок гольфа. Коста-дель-Соль может похвастаться более чем 80 полями для гольфа, а всемирно известная долина гольфа охватывает побережье между Марбельей и Эстепоной. Эта зона предоставляет ключ к сдаче в аренду более 25 недель в год.

Средняя квартира с 2 спальнями / 2 ванными комнатами, купленная за € 250 000 на побережье Коста-дель-Соль, может принести доход от аренды около 20 000 евро в год (в зависимости от занятости в 26 недель). При таком потенциале дохода купить, чтобы позволить, это вариант, который нельзя воспринимать легкомысленно. Если вы беспокоитесь о том, чтобы взять на себя дополнительную плату за 2-й дом, аренда на выходные может обеспечить огромный вклад в ваш собственный образ жизни за рубежом. Он также легко покрывает расходы на финансирование, при этом ставки по ипотечным кредитам на все время низкие. Не только это, но и инвестиции в рыночный курс вверх предлагают большие награды по сравнению с фондами, хранящимися на сберегательном счете с низкой процентной ставкой.

Позитивный экономический климат

Перспектива в Испании выглядит солнечной во многих отношениях, чем одна. По состоянию на апрель 2017 года Испания показала 14 последовательных кварталов роста. Экономика восстановилась после того, как правительство осуществило ряд реформ, включая пересмотр банковской системы и реформирование рынка труда. Рост по-прежнему намного выше, чем в целом по еврозоне, благодаря процветанию туризма и экспорта. Безработица упала с 27% в 2013 году до 18% в апреле 2017 года и, вероятно, снизится в течение летних месяцев бума. Позитивные сдвиги в сфере занятости означают более высокий валовой доход одноразового домохозяйства. Дефицит государственного бюджета сокращается, а ВВП является положительным. Крупные международные фонды инвестируют сотни миллионов евро в покупку земельных участков на побережье Коста-дель-Соль. С исторически низкими процентными ставками инвестиции в землю и развитие обещают, что доходность инвестиций намного выше, чем в других странах.

После бурных нескольких лет Испания выходит из глобальной рецессии с силой и стабильностью. Цены на недвижимость более реалистичны и неуклонно растут и скромно. Испания многому научилась в годы бум и спада и делает более осторожные шаги, чтобы избежать повторения. Вотум доверия, представленный международными фондами и девелоперами в районе Марбельи, служит не только для того, чтобы обеспечить хорошо спланированные, более качественные объекты недвижимости, но также привлечь новых инвесторов и индивидуальных покупателей, создавая рыночную уверенность во всем мире. Экономика демонстрирует все правильные признаки стабильной базы, на которой можно купить недвижимость в Испании.

Бьют зимний блюз!

С этими летними праздниками очень много в авангарде разума, нет лучшего времени, чтобы уйти от северных европейских зим и возглавить Юг! Испания считается самым безопасным, самым чистым и самым дешевым местом отдыха в мире, поэтому побалуйте себя от перерыва от всего этого, познакомившись с тем, что предлагает недвижимость. Зимняя погода великолепна на побережье, и это приносит посетителям и потенциальным покупателям недвижимости в изобилии. Те, у кого ноги на земле и пальцы на пульсе, берут первые подборки качественных новых свойств, как только они освобождаются.

Как говорится в старой поговорке, вы должны быть в игре, чтобы выиграть ее. Обязательства могут означать, что вы не можете проводить бесчисленные дни или недели на месте. Тем не менее, с глазами и ушами на земле в виде специализированного агента по недвижимости, вы можете быть предупреждены о соответствующих недвижимостях, которые отвечают вашим потребностям и бюджету. Когда у вас есть выбор горячих недвижимостей, это станет идеальной возможностью побаловать себя отдыхом на солнце и предпринять первые шаги, чтобы купить недвижимость в Испании. Узнайте о наших персонализированных экскурсиях и сделайте 2018 год, чтобы помнить!

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев