Согласно недавним опросам, испанцы считают себя наиболее счастливыми гражданами Евросоюза. По уровню социальной удовлетворенности они обогнали даже немцев, французов и итальянцев. Об условиях проживания, которые вселяют в испанцев оптимизм, читайте ниже.

Только утихли прошлогодние страсти по поводу ограбления дома звездного семейства Пике-Шакиры, как у супруга появился новый повод для радости. Жерар Пике внес свою лепту в инвестиции в недвижимость Испании, приобретя дом в престижном районе Барселоны, который именуется Правый Эшамле. Бывшим владельцем здания являлся совместный испано-швейцарский фонд Stoneweg.

Крупные финансовые учреждения Испании Haya Real Estate и Bankia готовы продать более 3 тыс. единиц недвижимости. Привлекательными для инвесторов являются в данном случае скидки в размере 40%. Таким образом, рынок недвижимости Испании пополнился 1400 коммерческими объектами и 1600 объектами жилого типа.

За последние годы количество иностранных компаний ведущих бизнес в Барселоне заметно выросло. Инвестиции в Испанию заметной частью были направлены именно в этот регион страны. Многие инвесторы считают Барселону прекрасным местом для начала ведения бизнеса. В чем же привлекательность средиземноморского города? Давайте рассмотрим 5 моментов, которые привлекают инвесторов со всего мира.

Недвижимость в Испании всегда являлась неизменно привлекательной, как для местных, так и для иностранных инвесторов. Но, какой из регионов страны можно порекомендовать, как наилучший для финансовых вложений на сегодняшний день?

В мире существует немало национальных движений и групп, стремящихся к независимости. Всем кажется, что в таком случае, жизнь станет лучше. Вот только опыт говорит о другом. Например, в области Каталония, после объявления стремления к независимости от Испании в 2017 году стал сворачиваться бизнес. Если раньше инвестиции в недвижимость Испании большей частью оседали в этом регионе, то теперь нет.

Мы уже много писали о высоком росте цен на недвижимость в Испании, происходившем в последнее время. Насколько эти изменения затронули разные регионы страны и как сказались на сегодняшнем положении в этой сфере?

Свободная экономическая зона (СЭЗ), которая существует в Барселоне уже давно, вывела этот город на ведущие роли в испанской экономике. Например, при покупке недвижимости в Испании многие обращают внимание именно на этот регион. Многие иностранные компании также выбрали именно Барселону в качестве места для открытия и ведения бизнеса.

Одним из самых перспективных направлений для строительства и аренды недвижимости является организация студенческих городков. Недвижимость в Испании, относящаяся к подобному типу, также довольно востребована и популярна.

Важная статья бюджета испанского владельца жилья – это обслуживание недвижимого имущества. Размер бюджета зависит от многих факторов и не является постоянной величиной. Несвоевременная оплата счетов ведет к серьезным проблемам. Знание испанского налогового законодательства поможет владельцу избежать недоразумений и увидеть какие налоги необходимо оплатить.

Приобретение недвижимости в Испании иностранными гражданами не всегда проявляется в желании перебраться в страну или зарабатывать на аренде. Иногда, такое вложение осуществляется с целью открытия или расширения уже имеющегося здесь бизнеса.

Проблема, которая до боли знакома жителю постсоветского пространства: село, в котором когда-то жило несколько сот или тысяч человек, сегодня может похвалиться лишь горсткой стариков, доживающих в запустении свой век. Основная причина такого положения – бедность страны и, как следствие, отсутствие коммуникаций в маленьких населенных пунктах. Казалось бы, в обеспеченной Европе о таком и не слыхали. Но, нет, в Испании сталкиваются с такими же проблемами!

Продажа недвижимости в Испании, переживавшая в течение года взлеты и падения, вступила в завершающую стадию года. Как она выглядит на сегодняшний день, каковы перспективы развития и возможные проблемы, которые можно ожидать в ближайшее время?

Специалисты в области недвижимости согласятся, что многофункциональность объекта делает его гораздо привлекательней. Ведь, в случае неудачного использования его в одном качестве, можно легко изменить направление деятельности. Верно это и в случае, когда объект уже изначально рассчитан на многоцелевое использование. Именно так и поступили в испанском муниципалитете Куатретондета.

Рынок недвижимости Испании после очень быстрого роста цен, постепенно успокаивается, стремясь к какой-то стабилизации. Это происходит по нескольким причинам, основная из которых – то, что цены просто не могут вечно расти, так всегда есть опасность образования пузыря.

В эпоху всемирных экономических кризисов и постоянной тревоги за свои сбережения у многих здравомыслящих людей возникает резонный вопрос: как сохранить и приумножить накопленные деньги? Задача в современных условиях довольно сложная, но вполне выполнимая. Самые выгодные инвестиции - вложение денег в жилую или коммерческую недвижимость. Осталось определить, на какой стране остановить свой выбор.

Городские сделки с земельными участками в Испании потерпели крах во втором квартале года. Согласно данным, предоставленным недавно Министерством развития, с апреля по июнь было приобретено лотов на €594,6 млн, что на 41,9% меньше, чем за тот же период 2018 года.

Многие специалисты советуют инвесторам, работающим на испанском рынке недвижимости, повнимательней присмотреться к провинции Андалусия. Что же может предложить покупателям самый южный рынок жилья в Испании.

Рынок недвижимости в Испании постепенно замедляется. И это, по мнению экспертов, приведет к постепенному снижению цен. Во втором квартале этого года покупка квартир и домов выросла на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

Испания – одна из лучших европейских стран для инвестиций в недвижимость. Самыми активными получателями временного вида на жительство стали граждане России и Китая.

Низкие показатели среднего по стране роста цен на недвижимость в Испании связаны с поведением рынков двух главных испанских городов. Хотя статистика учитывает регионы, а не отдельные города, в Мадриде и Каталонии зафиксированы снижения роста цен.

Во время выбора недвижимости за границей, необходимо заранее оценить конечную сумму покупки. Так как кроме цены объекта, нужно будет оплатить обязательные расходы по налогам. Причем оплачивать их необходимо как во время покупки, так и уже получив объект в свое распоряжение.

Охлаждение рынка недвижимости Испании уже было подробно описано оценщиками и подтверждено в исследовании Tecnocasa. Например, также произошло замедление в объеме ипотеки с ежемесячной выплатой, которая составляет €459 в месяц в первом полугодии.

Как сообщает EjePrime, испанский банк Liberbank решил избавиться от своих 2570 объектов недвижимости, находящихся в Испании. Для этого он нанял одно из авторитетнейших агентств страны Haya Real Estate.

Отчет Tecnocasa, подготовленный UPF, прогнозирует изменение рынка со стабилизацией цен. Цены на недвижимость в Испании не будут расти вечно, и вряд ли достигнут докризисного уровня. Об этом говорит отчет, о данных по продаже домов в первой половине года.

Жилье на Канарских островах пользуется спросом со стороны иностранных покупателей. Данные острова очень популярны у туристов среди всех курортных зон Испании.

Отельная недвижимость в Испании, так же, как в Италии и других курортных странах всегда считалась хорошим объектом для инвестиций. Поэтому, несмотря на прошлые неудачи, известная компания намерена продолжить бизнес в этом направлении.

Юго-восточная часть Испании – выгодное место для иностранных инвестиций в недвижимость. Здесь можно сравнительно недорого купить апартаменты и сдавать в аренду для туристов. Одним из самых популярных регионов является Коста-Бланка, который расположился вдоль 240 километров побережья Средиземного моря.

Резкий рост цен на аренду недвижимости в Испании, отмечает Государственный Банк, повысил ее привлекательность в качестве инвестиционного инструмента. Меры экономического стимулирования, применяемые Евробанком, включали снижение процентных ставок до нуля.

Испания – это не просто страна, это находка которая привлекает к себе внимание все больше и больше с каждым годом. Любой человек должен отведать родину отважных тореро и страстных кармен. Чтобы глаза блестели  от восторга возле Собора Святого Семейства, просто  фантастического творения  Гауди.

Арендную плату за недвижимость в Испании можно назвать двухсложной: наибольший рост цен наблюдается в крупных городах (Барселона, Мадрид и Валенсия) и в городах с высокой концентрацией туристов (Малага, Пальма, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Санта-Круз с Тенерифе).

Желание жить в арендованном жилье, которое бы ни к чему не привязывало, растет во всех европейских странах. Поэтому, информация об изменениях цен на этот вид недвижимости, всегда будет актуальной.

Здесь провели анализ рынка аренды. Выводы этого исследования показывают удушающую картину для семей, которые платят арендную плату в Испании: цены выросли в среднем на 50% за последние пять лет. Ситуация продолжает ухудшаться.

Инвестиции в жилье останутся в 2019 году одним из лучших вариантов достижения прибыльности. По крайней мере, так говорят прогнозы. Но где будет интереснее приобретать недвижимость в качестве инвестиций? 

Фернандо Энсинар, глава исследований портала Idealist, заметил в своем заявлении, что «данные INE продолжают серию других данных, подтверждающих замедление на рынке недвижимости Испании». И тому есть несколько объективных причин.

Опальная украинская певица Таисия Повалий, недавно стала обладательницей еще одной виллы в Испании. Первый дом на берегу моря близ курорта «Терревьеха» она приобрела со своим мужем и продюсером Игорем Лихутой еще в 2010 году.

Старшие менеджеры транснациональных корпораций, которые хотят очаровательную квартиру или дом в Испании, теперь имеют интересный вариант. Платформа аренды недвижимости в Испании для отдыха The Plum Guide, предлагает свои роскошные объекты для этого профиля сотрудников.

В 2019 году, согласно королевскому указу № 27/2018, будет изменена кадастровая стоимость недвижимости более чем в тысяче испанских регионов. Изменения коснутся различных районов Испании, причем, если одних ожидает понижение, то других – повышение стоимости.

Дефицит недвижимости в Барселоне для бедных слоев населения побудил городские власти принять непопулярные меры. Злободневную проблему хотят решить за счет застройщиков, выделяя 30% фонда для социальных нужд.

Испанский портовый город Малага с полумиллионным населением и многоэтажными гостиничными комплексами, в последнее время приобрел особую популярность у инвесторов не из еврозоны.

Необходимость предварительной резервации 30% новой недвижимости в Испании для социальных нужд, вызвала волнения. Разработчики и городские юристы обратились в Верховный суд Каталонии с иском о мерах Колау и считают, что это порождает правовую неопределенность.

JLL прогнозирует, что количество не только туристов, а и иностранных покупателей недвижимости будет только возрастать в последующие годы. Поскольку иностранцы побили все рекорды в количестве инвестиций в Испанию, ожидается еще больший приток новых инвесторов.

Рынок недвижимости Испании остывает. За первые шесть месяцев года, 263 557 домов перешли в другие руки. Показатели представляют собой общую стагнацию, поскольку они такие же, как и в предыдущем году, и ниже, по сравнению, с сильным ростом за последние пять лет.

Стабильный рост на испанском рынке недвижимости специалисты отмечают с 2014 года. Предполагается, что эта позитивная тенденция растянется, как минимум, на десятилетие. Крупнейшие инвестиционные и строительные компании поделились с информационным испанским порталом El País своими мнениями о будущем одного из самых перспективных европейских рынков недвижимого имущества.

Корпоративная аренда недвижимости в Испании стала прекрасным вариантом для частных владельцев. Им не придется теперь не только тратиться на туристическую аренду и заниматься постоянным поиском клиентов. Получаемые доходы будут своевременными и неплохими.

Постоянный рост стоимости недвижимости, только набиравший темпы в минувшие годы, заставлял экспертов говорить об опасности появления пузыря. Однако, 2018 год поубавил накал страстей.

Временная аренда для перемещенных работников, является альтернативой для арендодателей недвижимости в Испании, которые не имеют туристической лицензии. Поэтому, будущее - ни в отеле и ни в туристической квартире.

Напомним, что известный во всем мире дизайнер владел поместьем в Испании с 2005 года до его смерти в 2010 году. Дом можно было приобрести за €2,45 млн.

В Барселоне доход увеличился на 63,4%, а средняя цена аренды – на 127,7%. Все это подтверждает, что аренда недвижимости в испанской Каталонии год от года становится все более невыгодной и менее доступной.

Инвестиционные предпочтения испанцев ведут к тому, что рынок недвижимости и строительный сектор развиваются гораздо быстрее, чем другие производственные сектора. Изменится ли что-то в ближайшем будущем?

Есть два известных факта и еще один совокупный, раскрывающий масштабы проблемы цен на недвижимость в Барселоне, близлежащих городах и остальной части Каталонии. С 2000 года они выросли вдвое больше, чем доход семей.

Несмотря на общий средний рост цен на рынке недвижимости Испании в 2018 году, некоторые районы показали результат выше, чем в остальных. К таким местам относятся прибрежные районы и крупные испанские города.

Исполнительная власть считает, что к аренде недвижимости в Испании нельзя применять меры по контролю над ценами, подобные принятым в столице Германии. «Мадрид – не Берлин», уверены здесь и готовы это аргументировать.

По словам Global Property Guide, цены на жилье в Испании выросли на 2,39% в третьем квартале 2018 года. Это значит, что испанская экономика и цены на жилье потихоньку восстанавливаются после десятилетнего снижения.

По данным Центра социологического исследования, 37,7% опрошенных поддерживают идею фиксированных цен на аренду недвижимости в Испании. При этом, 9 из 10 респондентов подчеркнули, что право иметь достойное место проживания должно находиться под активной защитой государства.

Интерес испанцев к заброшенным поселкам определенно растет, несмотря на такой длительный "застой" и пренебрежение, отмечает The Business Times. Стоит полагать, что так называемые "города-призраки" снова в строю в связи с улучшением экономики и ее восстановлением после глобального экономического кризиса 2008 года.

Среди недвижимости в Испании есть немало замков и крепостей, которыми славится эта страна. Они есть повсюду, и в центральной части, и на средиземноморском побережье. Есть и те, с которыми связаны не самые приятные воспоминания.

Зарубежных инвесторов все больше привлекает недвижимость в Испании. Так, популярными районами для покупки зданий являются Малага, Аликанте, и, конечно, большие города: Барселона, Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифа. В список менее востребованных провинций для покупки недвижимости попали регионы на севере Испании: Луго, Паленсия, Оренсе и Самора.

Таррагона, находящаяся в пригороде Барселоны, является местом расположения одного из крупнейших объектов промышленной недвижимости в Испании. Свободная экономическая зона (СЭЗ) являет собой прекрасную инфраструктуру с множеством предприятий.

В течении последних лет иностранные покупатели возглавили рейтинг покупок жилой недвижимости в Испании. Согласно отчету, подготовленному различными исследовательскими платформами недвижимости, 44% владельцев домов в Испании являются иностранцами.

Как и во многих других странах, недвижимость в Испании может похвалиться своим разнообразием. Например, новая вилла в Сотогранде будет совсем не похожа на другие. Узнаем об этом подробнее.

Рынок недвижимости Мадрида удивил новым рекордом. Совсем недавно испано-швейцарская компания Stoneweg приобрела здесь территорию под возведение двух жилых зданий на сумму  €130 миллионов. По сообщениям испанских СМИ, эта сделка была заключена благодаря посредничеству международной консалтинговой компании Colliers.

Оформление ипотечного кредита на приобретение недвижимости в Испании – довольно распространенная практика. Но, такую возможность имеют не только природные испанцы, но и жители других стран.

Первые девять месяцев 2018 года в Испании были насыщенными, ведь число сделок с иностранцами превысило 50 000. Доля иностранных граждан составила 12,7%.

Хотя количество операций с недвижимостью в Испании, затрагиваемых статьей 20 нового закона, на рынке в целом очень мало, дело в том, что нотариусы и банки заняли выжидательную позицию. Некоторые банки могут прекратить финансирование этого вида ипотеки.

Несколько последних лет Мадрид становится лидером рейтингов среди городов Испании, в вопросе оживленного рынка недвижимости он также не стал последним в списке.  Экономические эксперты проявили интерес к аренде жилья в данном регионе страны.

17 июня 2019 года вступил в силу новый закон об ипотеке, который регулирует приобретение недвижимости в Испании иностранными гражданами. Изменения и доработки закона вызывают неопределенность в секторе недвижимости.

Эксперты из Tinsa, занимающиеся оценкой состояния мировых рынков недвижимости, прогнозируют усиление инвестиционных вливаний в испанские квартиры и дома. Усиление покупательского интереса к недвижимому имуществу произойдёт уже в первом квартале наступающего года.

Многие, были бы рады жить в курортной зоне, рядом с морем. Те, у кого для осуществления такой мечты имеются и необходимые средства, принимают решение приобрести недвижимость в Испании. Но, будьте осторожны!

С января по октябрь 2018 года лидирующую позицию по получению золотой визы в Испании получили китайцы, было получено 4640 ВНЖ. Следующими в списке идут россияне с 1997 ВНЖ, а далее американцы, мексиканцы, индийцы и венесуэльцы.

В прошлом году местными муниципалитетами было выдано разрешение на строительство более 78 тысяч новых объектов недвижимости в Испании. Среди них будет 22130 домов для отдельных семей. Остальные – многоквартирные дома.

Как передают данные доклада Anticipa Real Estate, по итогам 2018 года жилая недвижимость Испании вырастет в цене в среднем на 10.2%, а в 2019 году прогнозируют прирост в 11.5%. Эти данные в два раза выше показателей, которые эксперты считают целесообразными и сбалансированы.

Разрешения, выданные на строительство недвижимости в Испании в 2018 году, вселяли надежду на то, что эта сфера в стране будет показывать и дальнейшую динамику. Однако, данные первого квартала 2019 года, охладили пыл местных оптимистов.

Сделки по купле-продаже недвижимости установили новый рекорд в Испании. В первом полугодие 2018 было зафиксировано 53 359 транзакций. Эти данные побили рекорд установленный в 2007 году (тогда на долю иностранных покупателей пришлось 33 000 сделок).

Подобно многим другим странам, испытывается заметный дефицит недвижимости в Испании. Согласно данным, опубликованным Министерством развития, испанские городские советы дали в прошлом году разрешения на строительство 75 051 дома.

Цены на квартиры в Сарагосе завышены, сообщают нам исследование рынка недвижимости проведенное Tecnocasa в 2018 году. Продавцы завышают стоимость на жилую собственность, в итоге разница между стартовой и реальной ценой рынка достигает 21%. Средняя стоимость квартиры в Сарагосе 85 000 евро.

Стоимость аренды недвижимости в Испании достигла запредельных высот. Но, несмотря на призывы общественности, Банк Испании не намерен вводить какие-либо ограничения в этом вопросе. Такое решение финансисты готовы аргументировать.

По прогнозам Anticipa Real Estate, число сделок по аренде недвижимости в Испании составит 566 000 в 2018 году, а по купле-продаже – 557 000. Следовательно, объем аренды вырастет на 2.5% в сравнении с 2017 годом.

Одним из самых громких дел, связанных с продажей недвижимости в Испании стала реализация государственного жилищного инвестиционного фонда Fidere. Этот вопрос уже несколько раз рассматривался испанским судом, но возникли новые моменты.

К августу текущего года арендная плата в Испании выросла за год на 2.2%, продолжая восходящую тенденцию, которая длиться на протяжении 41 месяца подряд. Самыми дорогими регионами считается Каталония и Мадридское сообщество.

Экономика и рынок недвижимости в Испании очень плотно интегрированы в европейскую структуру. Во многом это стало возможным благодаря свободным экономическим зонам (СЭЗ), которых в стране сразу несколько. Прошло уже несколько десятилетий, как испанцы пошли этим путем.

Времена меняются на Коста-дель-Соль. Звезды метафорических свойств выровнены, и условия окончательно верны. 2018 год - год для действий. Если мысль о покупке недвижимости в Испании никогда не приходила вам в голову, обстоятельства никогда не были лучше, чем сейчас.

Аренда недвижимости в Испании на длительный срок может превратиться в серьезное испытание. Особенно, если речь идет о каталонской Барселоне. Ведь цены на недвижимость в этом регионе заметно выше, чем среднеиспанские.

Цены в Испании на жилье выросли на 2,67% до конца первого квартала 2017 года (0,38% от инфляции) до 1,385 евро за квадратный метр (кв. м), а пятый квартал подряд цены на жилье повышались по данным TINSA.

В конце прошлого года вступили в силу изменения в Законе об аренде недвижимости в Испании. Главная цель, которую преследовали законодатели – усиление защиты прав арендатора. Интересно, что в этом направлении сегодня движутся многие страны.