Многие, были бы рады жить в курортной зоне, рядом с морем. Те, у кого для осуществления такой мечты имеются и необходимые средства, принимают решение приобрести недвижимость в Испании. Но, будьте осторожны!

Опальная украинская певица Таисия Повалий, недавно стала обладательницей еще одной виллы в Испании. Первый дом на берегу моря близ курорта «Терревьеха» она приобрела со своим мужем и продюсером Игорем Лихутой еще в 2010 году.

В прошлом году местными муниципалитетами было выдано разрешение на строительство более 78 тысяч новых объектов недвижимости в Испании. Среди них будет 22130 домов для отдельных семей. Остальные – многоквартирные дома.

В 2019 году, согласно королевскому указу № 27/2018, будет изменена кадастровая стоимость недвижимости более чем в тысяче испанских регионов. Изменения коснутся различных районов Испании, причем, если одних ожидает понижение, то других – повышение стоимости.

Разрешения, выданные на строительство недвижимости в Испании в 2018 году, вселяли надежду на то, что эта сфера в стране будет показывать и дальнейшую динамику. Однако, данные первого квартала 2019 года, охладили пыл местных оптимистов.

Испанский портовый город Малага с полумиллионным населением и многоэтажными гостиничными комплексами, в последнее время приобрел особую популярность у инвесторов не из еврозоны.

Подобно многим другим странам, испытывается заметный дефицит недвижимости в Испании. Согласно данным, опубликованным Министерством развития, испанские городские советы дали в прошлом году разрешения на строительство 75 051 дома.

JLL прогнозирует, что количество не только туристов, а и иностранных покупателей недвижимости будет только возрастать в последующие годы. Поскольку иностранцы побили все рекорды в количестве инвестиций в Испанию, ожидается еще больший приток новых инвесторов.

Стоимость аренды недвижимости в Испании достигла запредельных высот. Но, несмотря на призывы общественности, Банк Испании не намерен вводить какие-либо ограничения в этом вопросе. Такое решение финансисты готовы аргументировать.

Стабильный рост на испанском рынке недвижимости специалисты отмечают с 2014 года. Предполагается, что эта позитивная тенденция растянется, как минимум, на десятилетие. Крупнейшие инвестиционные и строительные компании поделились с информационным испанским порталом El País своими мнениями о будущем одного из самых перспективных европейских рынков недвижимого имущества.

Одним из самых громких дел, связанных с продажей недвижимости в Испании стала реализация государственного жилищного инвестиционного фонда Fidere. Этот вопрос уже несколько раз рассматривался испанским судом, но возникли новые моменты.

Постоянный рост стоимости недвижимости, только набиравший темпы в минувшие годы, заставлял экспертов говорить об опасности появления пузыря. Однако, 2018 год поубавил накал страстей.

Экономика и рынок недвижимости в Испании очень плотно интегрированы в европейскую структуру. Во многом это стало возможным благодаря свободным экономическим зонам (СЭЗ), которых в стране сразу несколько. Прошло уже несколько десятилетий, как испанцы пошли этим путем.

Напомним, что известный во всем мире дизайнер владел поместьем в Испании с 2005 года до его смерти в 2010 году. Дом можно было приобрести за €2,45 млн.

Аренда недвижимости в Испании на длительный срок может превратиться в серьезное испытание. Особенно, если речь идет о каталонской Барселоне. Ведь цены на недвижимость в этом регионе заметно выше, чем среднеиспанские.

Инвестиционные предпочтения испанцев ведут к тому, что рынок недвижимости и строительный сектор развиваются гораздо быстрее, чем другие производственные сектора. Изменится ли что-то в ближайшем будущем?

В конце прошлого года вступили в силу изменения в Законе об аренде недвижимости в Испании. Главная цель, которую преследовали законодатели – усиление защиты прав арендатора. Интересно, что в этом направлении сегодня движутся многие страны.

Несмотря на общий средний рост цен на рынке недвижимости Испании в 2018 году, некоторые районы показали результат выше, чем в остальных. К таким местам относятся прибрежные районы и крупные испанские города.

Только утихли прошлогодние страсти по поводу ограбления дома звездного семейства Пике-Шакиры, как у супруга появился новый повод для радости. Жерар Пике внес свою лепту в инвестиции в недвижимость Испании, приобретя дом в престижном районе Барселоны, который именуется Правый Эшамле. Бывшим владельцем здания являлся совместный испано-швейцарский фонд Stoneweg.

По словам Global Property Guide, цены на жилье в Испании выросли на 2,39% в третьем квартале 2018 года. Это значит, что испанская экономика и цены на жилье потихоньку восстанавливаются после десятилетнего снижения.

За последние годы количество иностранных компаний ведущих бизнес в Барселоне заметно выросло. Инвестиции в Испанию заметной частью были направлены именно в этот регион страны. Многие инвесторы считают Барселону прекрасным местом для начала ведения бизнеса. В чем же привлекательность средиземноморского города? Давайте рассмотрим 5 моментов, которые привлекают инвесторов со всего мира.

Интерес испанцев к заброшенным поселкам определенно растет, несмотря на такой длительный "застой" и пренебрежение, отмечает The Business Times. Стоит полагать, что так называемые "города-призраки" снова в строю в связи с улучшением экономики и ее восстановлением после глобального экономического кризиса 2008 года.

В мире существует немало национальных движений и групп, стремящихся к независимости. Всем кажется, что в таком случае, жизнь станет лучше. Вот только опыт говорит о другом. Например, в области Каталония, после объявления стремления к независимости от Испании в 2017 году стал сворачиваться бизнес. Если раньше инвестиции в недвижимость Испании большей частью оседали в этом регионе, то теперь нет.

Зарубежных инвесторов все больше привлекает недвижимость в Испании. Так, популярными районами для покупки зданий являются Малага, Аликанте, и, конечно, большие города: Барселона, Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифа. В список менее востребованных провинций для покупки недвижимости попали регионы на севере Испании: Луго, Паленсия, Оренсе и Самора.

Свободная экономическая зона (СЭЗ), которая существует в Барселоне уже давно, вывела этот город на ведущие роли в испанской экономике. Например, при покупке недвижимости в Испании многие обращают внимание именно на этот регион. Многие иностранные компании также выбрали именно Барселону в качестве места для открытия и ведения бизнеса.

В течении последних лет иностранные покупатели возглавили рейтинг покупок жилой недвижимости в Испании. Согласно отчету, подготовленному различными исследовательскими платформами недвижимости, 44% владельцев домов в Испании являются иностранцами.

Важная статья бюджета испанского владельца жилья – это обслуживание недвижимого имущества. Размер бюджета зависит от многих факторов и не является постоянной величиной. Несвоевременная оплата счетов ведет к серьезным проблемам. Знание испанского налогового законодательства поможет владельцу избежать недоразумений и увидеть какие налоги необходимо оплатить.

Рынок недвижимости Мадрида удивил новым рекордом. Совсем недавно испано-швейцарская компания Stoneweg приобрела здесь территорию под возведение двух жилых зданий на сумму  €130 миллионов. По сообщениям испанских СМИ, эта сделка была заключена благодаря посредничеству международной консалтинговой компании Colliers.

Проблема, которая до боли знакома жителю постсоветского пространства: село, в котором когда-то жило несколько сот или тысяч человек, сегодня может похвалиться лишь горсткой стариков, доживающих в запустении свой век. Основная причина такого положения – бедность страны и, как следствие, отсутствие коммуникаций в маленьких населенных пунктах. Казалось бы, в обеспеченной Европе о таком и не слыхали. Но, нет, в Испании сталкиваются с такими же проблемами!

Первые девять месяцев 2018 года в Испании были насыщенными, ведь число сделок с иностранцами превысило 50 000. Доля иностранных граждан составила 12,7%.

Специалисты в области недвижимости согласятся, что многофункциональность объекта делает его гораздо привлекательней. Ведь, в случае неудачного использования его в одном качестве, можно легко изменить направление деятельности. Верно это и в случае, когда объект уже изначально рассчитан на многоцелевое использование. Именно так и поступили в испанском муниципалитете Куатретондета.

Несколько последних лет Мадрид становится лидером рейтингов среди городов Испании, в вопросе оживленного рынка недвижимости он также не стал последним в списке.  Экономические эксперты проявили интерес к аренде жилья в данном регионе страны.

В эпоху всемирных экономических кризисов и постоянной тревоги за свои сбережения у многих здравомыслящих людей возникает резонный вопрос: как сохранить и приумножить накопленные деньги? Задача в современных условиях довольно сложная, но вполне выполнимая. Самые выгодные инвестиции - вложение денег в жилую или коммерческую недвижимость. Осталось определить, на какой стране остановить свой выбор.

Эксперты из Tinsa, занимающиеся оценкой состояния мировых рынков недвижимости, прогнозируют усиление инвестиционных вливаний в испанские квартиры и дома. Усиление покупательского интереса к недвижимому имуществу произойдёт уже в первом квартале наступающего года.

Многие специалисты советуют инвесторам, работающим на испанском рынке недвижимости, повнимательней присмотреться к провинции Андалусия. Что же может предложить покупателям самый южный рынок жилья в Испании.

С января по октябрь 2018 года лидирующую позицию по получению золотой визы в Испании получили китайцы, было получено 4640 ВНЖ. Следующими в списке идут россияне с 1997 ВНЖ, а далее американцы, мексиканцы, индийцы и венесуэльцы.

Испания – одна из лучших европейских стран для инвестиций в недвижимость. Самыми активными получателями временного вида на жительство стали граждане России и Китая.

Как передают данные доклада Anticipa Real Estate, по итогам 2018 года жилая недвижимость Испании вырастет в цене в среднем на 10.2%, а в 2019 году прогнозируют прирост в 11.5%. Эти данные в два раза выше показателей, которые эксперты считают целесообразными и сбалансированы.

Во время выбора недвижимости за границей, необходимо заранее оценить конечную сумму покупки. Так как кроме цены объекта, нужно будет оплатить обязательные расходы по налогам. Причем оплачивать их необходимо как во время покупки, так и уже получив объект в свое распоряжение.

Сделки по купле-продаже недвижимости установили новый рекорд в Испании. В первом полугодие 2018 было зафиксировано 53 359 транзакций. Эти данные побили рекорд установленный в 2007 году (тогда на долю иностранных покупателей пришлось 33 000 сделок).

Как сообщает EjePrime, испанский банк Liberbank решил избавиться от своих 2570 объектов недвижимости, находящихся в Испании. Для этого он нанял одно из авторитетнейших агентств страны Haya Real Estate.

Цены на квартиры в Сарагосе завышены, сообщают нам исследование рынка недвижимости проведенное Tecnocasa в 2018 году. Продавцы завышают стоимость на жилую собственность, в итоге разница между стартовой и реальной ценой рынка достигает 21%. Средняя стоимость квартиры в Сарагосе 85 000 евро.

Жилье на Канарских островах пользуется спросом со стороны иностранных покупателей. Данные острова очень популярны у туристов среди всех курортных зон Испании.

По прогнозам Anticipa Real Estate, число сделок по аренде недвижимости в Испании составит 566 000 в 2018 году, а по купле-продаже – 557 000. Следовательно, объем аренды вырастет на 2.5% в сравнении с 2017 годом.

Юго-восточная часть Испании – выгодное место для иностранных инвестиций в недвижимость. Здесь можно сравнительно недорого купить апартаменты и сдавать в аренду для туристов. Одним из самых популярных регионов является Коста-Бланка, который расположился вдоль 240 километров побережья Средиземного моря.

К августу текущего года арендная плата в Испании выросла за год на 2.2%, продолжая восходящую тенденцию, которая длиться на протяжении 41 месяца подряд. Самыми дорогими регионами считается Каталония и Мадридское сообщество.

Испания – это не просто страна, это находка которая привлекает к себе внимание все больше и больше с каждым годом. Любой человек должен отведать родину отважных тореро и страстных кармен. Чтобы глаза блестели  от восторга возле Собора Святого Семейства, просто  фантастического творения  Гауди.

Времена меняются на Коста-дель-Соль. Звезды метафорических свойств выровнены, и условия окончательно верны. 2018 год - год для действий. Если мысль о покупке недвижимости в Испании никогда не приходила вам в голову, обстоятельства никогда не были лучше, чем сейчас.

Желание жить в арендованном жилье, которое бы ни к чему не привязывало, растет во всех европейских странах. Поэтому, информация об изменениях цен на этот вид недвижимости, всегда будет актуальной.

Цены в Испании на жилье выросли на 2,67% до конца первого квартала 2017 года (0,38% от инфляции) до 1,385 евро за квадратный метр (кв. м), а пятый квартал подряд цены на жилье повышались по данным TINSA.

Инвестиции в жилье останутся в 2019 году одним из лучших вариантов достижения прибыльности. По крайней мере, так говорят прогнозы. Но где будет интереснее приобретать недвижимость в качестве инвестиций?