Элитный сегмент испанского рынка жилья отметился скачком цен

Согласно подсчетам аналитиков, рынок недвижимости Испании увеличил стоимость сделок с элитными объектами до €2,1 млн. Особо стремительный рост цен на квартиры и дома, относящиеся к элитному сегменту, был зафиксирован в третьем квартале 2019 года. Пока непонятно, получит ли данная тенденция продолжение в 2020 году.

Вновь об испанских квартирах, проданных Аной Ботелла фонду Fidere

Одним из самых громких дел, связанных с продажей недвижимости в Испании стала реализация государственного жилищного инвестиционного фонда Fidere. Этот вопрос уже несколько раз рассматривался испанским судом, но возникли новые моменты.

Государство для пожилых: российские пенсионеры хотят жить в Испании

Опрос показал, что рынок недвижимости Испании притягивает к себе пенсионеров из РФ. Пожилые россияне считают, что именно испанские условия проживания помогут им дольше оставаться здоровыми и жизнерадостными. Такого же мнения придерживаются британские, немецкие и американские пенсионеры.

СЭЗ Испании как залог стабильности местной экономики

Экономика и рынок недвижимости в Испании очень плотно интегрированы в европейскую структуру. Во многом это стало возможным благодаря свободным экономическим зонам (СЭЗ), которых в стране сразу несколько. Прошло уже несколько десятилетий, как испанцы пошли этим путем.

Инициатива сверху: мэрия Мадрида планирует возвести 1005 единиц недвижимости

Совсем скоро рынок недвижимости Испании пополнится новыми жилыми зданиями. Массовую застройку планируется провести в Мадриде, причем эта инициатива принадлежит мэрии города. На данный момент идет разработка плана грядущих изменений архитектурного ландшафта испанской столицы.

Рынок после выборов: недвижимость Испании на фоне политических событий

Большинство специалистов сходятся во мнении, что рынок недвижимости Испании ожидают перемены, связанные с выборами правительства. На данный момент испанский рынок считается одним из самых нестабильных в Европе, однако приход во власть новых людей может значительно улучшить его состояние.

Новшество в испанском законе о городской аренде недвижимости

В конце прошлого года вступили в силу изменения в Законе об аренде недвижимости в Испании. Главная цель, которую преследовали законодатели – усиление защиты прав арендатора. Интересно, что в этом направлении сегодня движутся многие страны.

Состояние рынка жилья Испании: в долгосрочной перспективе покупка выгоднее съема

Европейское статистическое управление Eurostat опубликовало данные о том, что рынок недвижимости Испании в первой половине 2019 года вырос в объеме на 9% по сравнению с прошлогодними показателями. В связи с увеличением цен на испанскую недвижимость аналитики говорят о том, что ее покупка сегодня выгоднее аренды.

Звезда «Барселоны» приобрел дом у Stoneweg за €15 млн

Только утихли прошлогодние страсти по поводу ограбления дома звездного семейства Пике-Шакиры, как у супруга появился новый повод для радости. Жерар Пике внес свою лепту в инвестиции в недвижимость Испании, приобретя дом в престижном районе Барселоны, который именуется Правый Эшамле. Бывшим владельцем здания являлся совместный испано-швейцарский фонд Stoneweg.

Наценка 10%: дополнительные расходы при покупке недвижимости Испании в 2019 году

Как отмечают инвесторы, до недавнего времени относительно доступный рынок недвижимости Испании начинает дорожать. Оказалось, что погашение испанской ипотеки – это не единственные серьезные траты, связанные с приобретением местной недвижимости.

Барселона пять «плюсов» для иностранного инвестора

За последние годы количество иностранных компаний ведущих бизнес в Барселоне заметно выросло. Инвестиции в Испанию заметной частью были направлены именно в этот регион страны. Многие инвесторы считают Барселону прекрасным местом для начала ведения бизнеса. В чем же привлекательность средиземноморского города? Давайте рассмотрим 5 моментов, которые привлекают инвесторов со всего мира.

Правильная покупка недвижимости в Испании

Как правило, рынок недвижимости Испании выбирают те, кто хочет качественно отдохнуть или серьезно заработать. Местное жилье, расположенное вблизи океана, всегда ликвидно, а потому спрос на него стабильно растет. Приобрести здесь квартиру или дом не так уж и сложно, если обратиться за помощью к специалистам.

Каталония: стремление к независимости мешает бизнесу

В мире существует немало национальных движений и групп, стремящихся к независимости. Всем кажется, что в таком случае, жизнь станет лучше. Вот только опыт говорит о другом. Например, в области Каталония, после объявления стремления к независимости от Испании в 2017 году стал сворачиваться бизнес. Если раньше инвестиции в недвижимость Испании большей частью оседали в этом регионе, то теперь нет.

Самые благополучные в Европе: граждане Испании вполне удовлетворены своей жизнью

Согласно недавним опросам, испанцы считают себя наиболее счастливыми гражданами Евросоюза. По уровню социальной удовлетворенности они обогнали даже немцев, французов и итальянцев. Об условиях проживания, которые вселяют в испанцев оптимизм, читайте ниже.

Барселона ведущий коммерческий регион Испании

Свободная экономическая зона (СЭЗ), которая существует в Барселоне уже давно, вывела этот город на ведущие роли в испанской экономике. Например, при покупке недвижимости в Испании многие обращают внимание именно на этот регион. Многие иностранные компании также выбрали именно Барселону в качестве места для открытия и ведения бизнеса.

Большая распродажа банковской недвижимости в Испании

Крупные финансовые учреждения Испании Haya Real Estate и Bankia готовы продать более 3 тыс. единиц недвижимости. Привлекательными для инвесторов являются в данном случае скидки в размере 40%. Таким образом, рынок недвижимости Испании пополнился 1400 коммерческими объектами и 1600 объектами жилого типа.

Что необходимо знать об обслуживании испанской недвижимости

Важная статья бюджета испанского владельца жилья – это обслуживание недвижимого имущества. Размер бюджета зависит от многих факторов и не является постоянной величиной. Несвоевременная оплата счетов ведет к серьезным проблемам. Знание испанского налогового законодательства поможет владельцу избежать недоразумений и увидеть какие налоги необходимо оплатить.

Какой из испанских городов можно назвать наиболее привлекательным для инвесторов?

Недвижимость в Испании всегда являлась неизменно привлекательной, как для местных, так и для иностранных инвесторов. Но, какой из регионов страны можно порекомендовать, как наилучший для финансовых вложений на сегодняшний день?

Власти решили поднять испанскую деревню

Проблема, которая до боли знакома жителю постсоветского пространства: село, в котором когда-то жило несколько сот или тысяч человек, сегодня может похвалиться лишь горсткой стариков, доживающих в запустении свой век. Основная причина такого положения – бедность страны и, как следствие, отсутствие коммуникаций в маленьких населенных пунктах. Казалось бы, в обеспеченной Европе о таком и не слыхали. Но, нет, в Испании сталкиваются с такими же проблемами!

Испанский проект 2 в 1: отдохнуть и подлечиться

Специалисты в области недвижимости согласятся, что многофункциональность объекта делает его гораздо привлекательней. Ведь, в случае неудачного использования его в одном качестве, можно легко изменить направление деятельности. Верно это и в случае, когда объект уже изначально рассчитан на многоцелевое использование. Именно так и поступили в испанском муниципалитете Куатретондета.

Студенческая недвижимость в Испании - крупным планом

Одним из самых перспективных направлений для строительства и аренды недвижимости является организация студенческих городков. Недвижимость в Испании, относящаяся к подобному типу, также довольно востребована и популярна.

Чем привлекательна недвижимость Испании

В эпоху всемирных экономических кризисов и постоянной тревоги за свои сбережения у многих здравомыслящих людей возникает резонный вопрос: как сохранить и приумножить накопленные деньги? Задача в современных условиях довольно сложная, но вполне выполнимая. Самые выгодные инвестиции - вложение денег в жилую или коммерческую недвижимость. Осталось определить, на какой стране остановить свой выбор.

Иностранные бизнес-инвестиции в испанскую недвижимость

Приобретение недвижимости в Испании иностранными гражданами не всегда проявляется в желании перебраться в страну или зарабатывать на аренде. Иногда, такое вложение осуществляется с целью открытия или расширения уже имеющегося здесь бизнеса.

Перспективы развития испанского рынка недвижимости до конца 2019 года

Продажа недвижимости в Испании, переживавшая в течение года взлеты и падения, вступила в завершающую стадию года. Как она выглядит на сегодняшний день, каковы перспективы развития и возможные проблемы, которые можно ожидать в ближайшее время?

Как выглядел рынок недвижимости испанской Валенсии в I полугодии 2019 года?

Рынок недвижимости Испании после очень быстрого роста цен, постепенно успокаивается, стремясь к какой-то стабилизации. Это происходит по нескольким причинам, основная из которых – то, что цены просто не могут вечно расти, так всегда есть опасность образования пузыря.

Какие налоги на недвижимость нужно платить в Испании?

Во время выбора недвижимости за границей, необходимо заранее оценить конечную сумму покупки. Так как кроме цены объекта, нужно будет оплатить обязательные расходы по налогам. Причем оплачивать их необходимо как во время покупки, так и уже получив объект в свое распоряжение.

Покупка участков в Испании во втором квартале снизилась на 42%

Городские сделки с земельными участками в Испании потерпели крах во втором квартале года. Согласно данным, предоставленным недавно Министерством развития, с апреля по июнь было приобретено лотов на €594,6 млн, что на 41,9% меньше, чем за тот же период 2018 года.

Цены на испанскую недвижимость, умеренные во втором квартале

Рынок недвижимости в Испании постепенно замедляется. И это, по мнению экспертов, приведет к постепенному снижению цен. Во втором квартале этого года покупка квартир и домов выросла на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

Испанские мегаполисы содействуют умеренному росту цен на недвижимость

Низкие показатели среднего по стране роста цен на недвижимость в Испании связаны с поведением рынков двух главных испанских городов. Хотя статистика учитывает регионы, а не отдельные города, в Мадриде и Каталонии зафиксированы снижения роста цен.

Сколько стоит недвижимость на берегу Средиземного моря?

Юго-восточная часть Испании – выгодное место для иностранных инвестиций в недвижимость. Здесь можно сравнительно недорого купить апартаменты и сдавать в аренду для туристов. Одним из самых популярных регионов является Коста-Бланка, который расположился вдоль 240 километров побережья Средиземного моря.

Стоимость испанской недвижимости должна снизиться в скором будущем

Охлаждение рынка недвижимости Испании уже было подробно описано оценщиками и подтверждено в исследовании Tecnocasa. Например, также произошло замедление в объеме ипотеки с ежемесячной выплатой, которая составляет €459 в месяц в первом полугодии.

Испания обладает домами мечты

Испания – это не просто страна, это находка которая привлекает к себе внимание все больше и больше с каждым годом. Любой человек должен отведать родину отважных тореро и страстных кармен. Чтобы глаза блестели  от восторга возле Собора Святого Семейства, просто  фантастического творения  Гауди.

Барселона лидирует по снижению цен на недвижимость в Испании

Отчет Tecnocasa, подготовленный UPF, прогнозирует изменение рынка со стабилизацией цен. Цены на недвижимость в Испании не будут расти вечно, и вряд ли достигнут докризисного уровня. Об этом говорит отчет, о данных по продаже домов в первой половине года.

Azora вместе с семьей Матутес инвестирует €500 миллионов в роскошные отели

Отельная недвижимость в Испании, так же, как в Италии и других курортных странах всегда считалась хорошим объектом для инвестиций. Поэтому, несмотря на прошлые неудачи, известная компания намерена продолжить бизнес в этом направлении.

Мадрид или периферия: куда инвестировать в 2019 году?

Инвестиции в жилье останутся в 2019 году одним из лучших вариантов достижения прибыльности. По крайней мере, так говорят прогнозы. Но где будет интереснее приобретать недвижимость в качестве инвестиций? 

Испанская недвижимость как инвестиционный инструмент

Резкий рост цен на аренду недвижимости в Испании, отмечает Государственный Банк, повысил ее привлекательность в качестве инвестиционного инструмента. Меры экономического стимулирования, применяемые Евробанком, включали снижение процентных ставок до нуля.

Повалий купила вторую виллу в Испании

Опальная украинская певица Таисия Повалий, недавно стала обладательницей еще одной виллы в Испании. Первый дом на берегу моря близ курорта «Терревьеха» она приобрела со своим мужем и продюсером Игорем Лихутой еще в 2010 году.

Основные испанские города влияют на средний рост арендной платы в стране

Арендную плату за недвижимость в Испании можно назвать двухсложной: наибольший рост цен наблюдается в крупных городах (Барселона, Мадрид и Валенсия) и в городах с высокой концентрацией туристов (Малага, Пальма, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Санта-Круз с Тенерифе).

Кадастровая стоимость в Испании: выше или ниже?

В 2019 году, согласно королевскому указу № 27/2018, будет изменена кадастровая стоимость недвижимости более чем в тысяче испанских регионов. Изменения коснутся различных районов Испании, причем, если одних ожидает понижение, то других – повышение стоимости.

Средние цены на аренду в Испании выросли на 50% за пять лет

Здесь провели анализ рынка аренды. Выводы этого исследования показывают удушающую картину для семей, которые платят арендную плату в Испании: цены выросли в среднем на 50% за последние пять лет. Ситуация продолжает ухудшаться.

Нормативно-политическая неопределенность и снижение продаж по испанским регионам

Фернандо Энсинар, глава исследований портала Idealist, заметил в своем заявлении, что «данные INE продолжают серию других данных, подтверждающих замедление на рынке недвижимости Испании». И тому есть несколько объективных причин.

Испания наслаждается рекордным количеством туристов

JLL прогнозирует, что количество не только туристов, а и иностранных покупателей недвижимости будет только возрастать в последующие годы. Поскольку иностранцы побили все рекорды в количестве инвестиций в Испанию, ожидается еще больший приток новых инвесторов.

Корпоративная аренда испанской недвижимости вместе с мебелью

Старшие менеджеры транснациональных корпораций, которые хотят очаровательную квартиру или дом в Испании, теперь имеют интересный вариант. Платформа аренды недвижимости в Испании для отдыха The Plum Guide, предлагает свои роскошные объекты для этого профиля сотрудников.

Испанская недвижимость глазами крупных инвесторов и застройщиков

Стабильный рост на испанском рынке недвижимости специалисты отмечают с 2014 года. Предполагается, что эта позитивная тенденция растянется, как минимум, на десятилетие. Крупнейшие инвестиционные и строительные компании поделились с информационным испанским порталом El País своими мнениями о будущем одного из самых перспективных европейских рынков недвижимого имущества.

Необходимость предоставления квот социальной недвижимости сдерживает строительство

Дефицит недвижимости в Барселоне для бедных слоев населения побудил городские власти принять непопулярные меры. Злободневную проблему хотят решить за счет застройщиков, выделяя 30% фонда для социальных нужд.

Квота социальной недвижимости замедляет получении лицензий в Барселоне

Необходимость предварительной резервации 30% новой недвижимости в Испании для социальных нужд, вызвала волнения. Разработчики и городские юристы обратились в Верховный суд Каталонии с иском о мерах Колау и считают, что это порождает правовую неопределенность.

Покупка испанских домов сильно упала в июне и замедлилась в первом полугодии

Рынок недвижимости Испании остывает. За первые шесть месяцев года, 263 557 домов перешли в другие руки. Показатели представляют собой общую стагнацию, поскольку они такие же, как и в предыдущем году, и ниже, по сравнению, с сильным ростом за последние пять лет.

Испания: не такая, как ее соседи

Инвестиционные предпочтения испанцев ведут к тому, что рынок недвижимости и строительный сектор развиваются гораздо быстрее, чем другие производственные сектора. Изменится ли что-то в ближайшем будущем?

Преимущества корпоративной аренды испанской недвижимости

Корпоративная аренда недвижимости в Испании стала прекрасным вариантом для частных владельцев. Им не придется теперь не только тратиться на туристическую аренду и заниматься постоянным поиском клиентов. Получаемые доходы будут своевременными и неплохими.

Хотите заработать до 12% - сдайте испанский дом в аренду компании!

Временная аренда для перемещенных работников, является альтернативой для арендодателей недвижимости в Испании, которые не имеют туристической лицензии. Поэтому, будущее - ни в отеле и ни в туристической квартире.

С начала XXI века цены на недвижимость в Каталонии росли вдвое быстрее, чем зарплаты

В Барселоне доход увеличился на 63,4%, а средняя цена аренды – на 127,7%. Все это подтверждает, что аренда недвижимости в испанской Каталонии год от года становится все более невыгодной и менее доступной.

Испанские "города-призраки" снова в тренде

Интерес испанцев к заброшенным поселкам определенно растет, несмотря на такой длительный "застой" и пренебрежение, отмечает The Business Times. Стоит полагать, что так называемые "города-призраки" снова в строю в связи с улучшением экономики и ее восстановлением после глобального экономического кризиса 2008 года.

Аренда недвижимости в Барселоне год от года становится все более сложной

Есть два известных факта и еще один совокупный, раскрывающий масштабы проблемы цен на недвижимость в Барселоне, близлежащих городах и остальной части Каталонии. С 2000 года они выросли вдвое больше, чем доход семей.

Рекордные покупки недвижимости в Испании иностранцами

Зарубежных инвесторов все больше привлекает недвижимость в Испании. Так, популярными районами для покупки зданий являются Малага, Аликанте, и, конечно, большие города: Барселона, Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифа. В список менее востребованных провинций для покупки недвижимости попали регионы на севере Испании: Луго, Паленсия, Оренсе и Самора.

«Мадрид не Берлин, чтобы ограничить аренду» - считает испанское правительство

Исполнительная власть считает, что к аренде недвижимости в Испании нельзя применять меры по контролю над ценами, подобные принятым в столице Германии. «Мадрид – не Берлин», уверены здесь и готовы это аргументировать.

Несмотря на Брексит: испанские Косты очень важны для инвесторов

В течении последних лет иностранные покупатели возглавили рейтинг покупок жилой недвижимости в Испании. Согласно отчету, подготовленному различными исследовательскими платформами недвижимости, 44% владельцев домов в Испании являются иностранцами.

Почти каждый четвертый испанец за ограничение цен на аренду

По данным Центра социологического исследования, 37,7% опрошенных поддерживают идею фиксированных цен на аренду недвижимости в Испании. При этом, 9 из 10 респондентов подчеркнули, что право иметь достойное место проживания должно находиться под активной защитой государства.

В Мадриде построят супердорогие небоскребы

Рынок недвижимости Мадрида удивил новым рекордом. Совсем недавно испано-швейцарская компания Stoneweg приобрела здесь территорию под возведение двух жилых зданий на сумму  €130 миллионов. По сообщениям испанских СМИ, эта сделка была заключена благодаря посредничеству международной консалтинговой компании Colliers.

Бывшую крепостную тюрьму в Испании превратили в культурно-развлекательный центр

Среди недвижимости в Испании есть немало замков и крепостей, которыми славится эта страна. Они есть повсюду, и в центральной части, и на средиземноморском побережье. Есть и те, с которыми связаны не самые приятные воспоминания.

«Вольный склад» в испанской Таррагоне

Таррагона, находящаяся в пригороде Барселоны, является местом расположения одного из крупнейших объектов промышленной недвижимости в Испании. Свободная экономическая зона (СЭЗ) являет собой прекрасную инфраструктуру с множеством предприятий.

Арендная недвижимость Мадрида подорожала на 18%, опережая другие регионы

Несколько последних лет Мадрид становится лидером рейтингов среди городов Испании, в вопросе оживленного рынка недвижимости он также не стал последним в списке.  Экономические эксперты проявили интерес к аренде жилья в данном регионе страны.

На пороге 2019: прогноз для недвижимости Испании

Эксперты из Tinsa, занимающиеся оценкой состояния мировых рынков недвижимости, прогнозируют усиление инвестиционных вливаний в испанские квартиры и дома. Усиление покупательского интереса к недвижимому имуществу произойдёт уже в первом квартале наступающего года.

Россияне уступили китайцам по получению «золотой визы» в Испании

С января по октябрь 2018 года лидирующую позицию по получению золотой визы в Испании получили китайцы, было получено 4640 ВНЖ. Следующими в списке идут россияне с 1997 ВНЖ, а далее американцы, мексиканцы, индийцы и венесуэльцы.

Как повлияет новый испанский закон на рынок недвижимости

Хотя количество операций с недвижимостью в Испании, затрагиваемых статьей 20 нового закона, на рынке в целом очень мало, дело в том, что нотариусы и банки заняли выжидательную позицию. Некоторые банки могут прекратить финансирование этого вида ипотеки.

Побит рекорд 2007 года: Жилье Мадрида и Барселоны дорожает

Как передают данные доклада Anticipa Real Estate, по итогам 2018 года жилая недвижимость Испании вырастет в цене в среднем на 10.2%, а в 2019 году прогнозируют прирост в 11.5%. Эти данные в два раза выше показателей, которые эксперты считают целесообразными и сбалансированы.

Новый испанский закон об ипотеке затормозит иностранные инвестиции

17 июня 2019 года вступил в силу новый закон об ипотеке, который регулирует приобретение недвижимости в Испании иностранными гражданами. Изменения и доработки закона вызывают неопределенность в секторе недвижимости.

Рекордные сделки купли-продажи в Испании. В каких регионах и кто покупает?

Сделки по купле-продаже недвижимости установили новый рекорд в Испании. В первом полугодие 2018 было зафиксировано 53 359 транзакций. Эти данные побили рекорд установленный в 2007 году (тогда на долю иностранных покупателей пришлось 33 000 сделок).

Дорогая недвижимость Сарагоса. Продавцы переоценивают жилье на 21%

Цены на квартиры в Сарагосе завышены, сообщают нам исследование рынка недвижимости проведенное Tecnocasa в 2018 году. Продавцы завышают стоимость на жилую собственность, в итоге разница между стартовой и реальной ценой рынка достигает 21%. Средняя стоимость квартиры в Сарагосе 85 000 евро.

Замедление строительной активности в Испании в I квартале 2019 года

Разрешения, выданные на строительство недвижимости в Испании в 2018 году, вселяли надежду на то, что эта сфера в стране будет показывать и дальнейшую динамику. Однако, данные первого квартала 2019 года, охладили пыл местных оптимистов.

В крупных испанских городах арендные ставки продолжают расти

К августу текущего года арендная плата в Испании выросла за год на 2.2%, продолжая восходящую тенденцию, которая длиться на протяжении 41 месяца подряд. Самыми дорогими регионами считается Каталония и Мадридское сообщество.

Испанские муниципалитеты одобрили строительство 75 тысяч новых домов

Подобно многим другим странам, испытывается заметный дефицит недвижимости в Испании. Согласно данным, опубликованным Министерством развития, испанские городские советы дали в прошлом году разрешения на строительство 75 051 дома.

6 причин, почему 2018 год является годом покупки недвижимости в Испании

Времена меняются на Коста-дель-Соль. Звезды метафорических свойств выровнены, и условия окончательно верны. 2018 год - год для действий. Если мысль о покупке недвижимости в Испании никогда не приходила вам в голову, обстоятельства никогда не были лучше, чем сейчас.

Банк Испании против ограничения арендной стоимости недвижимости

Стоимость аренды недвижимости в Испании достигла запредельных высот. Но, несмотря на призывы общественности, Банк Испании не намерен вводить какие-либо ограничения в этом вопросе. Такое решение финансисты готовы аргументировать.

Инвестиции в недвижимость Испании

Цены в Испании на жилье выросли на 2,67% до конца первого квартала 2017 года (0,38% от инфляции) до 1,385 евро за квадратный метр (кв. м), а пятый квартал подряд цены на жилье повышались по данным TINSA.