Третий год подряд сентябрь был зарезервирован для реализации проекта государственного субсидированного кредита в Загребе, в рамках которого около 5,5 тыс. граждан Хорватии купили квартиры или дома!
Как магнит притягивает недвижимость Хорватии инвесторов со всего мира, не меньше чем местных. Но не стоит забывать, что коррупцию здесь еще не искоренили, хоть в этом направлении делается много шагов. В хорватской прессе не сходят с главных полос громкие дела по незаконной застройке прибрежной зоны и заповедников.
В прошлом году Истрия, сердце туристической индустрии Хорватии, столкнулась с 10-процентным падением сделок с недвижимостью. Даже показатели этого года не являются многообещающими.
Владельцев недвижимости в Хорватии ждет кульминация продаж, и у агентов по недвижимости есть полезные советы. Как известно Хорватия ежегодно субсидирует молодёжь при покупке недвижимости, что сказывается на рынке в целом.
Торговая сеть Mercator объявила, что в этом году она продолжит, начатую в прошлом году кампанию монетизации недвижимости в Хорватии, в рамках которой продаст один торговый центр в Словении и еще 12 в регионе, включая один в Загребе, Риеке, Пуле и Сплите.
Цены на недвижимость в Хорватии в апреле выросли на 2,8% в годовом исчислении, при этом цена квадратного метра с земельным участком стоит €4050 в Дубровнике - единственном городе в Хорватии, где дома стоят дороже, чем квартиры.
Цены на недвижимость Хорватии снова начинают расти. По данным Центрального бюро статистики, квартиры подорожали более чем на 7,5% в год, более чем на 10% в новостройках. Эксперты говорят, что существует расхождение между запрашиваемой и реализованной ценами.
Инвестор, искушенный недвижимостью Хорватии, хотел бы быть уверенным, что он не рискует переплатить за свою собственность в этой стране. Но В Хорватии, судя по сообщениям в СМИ с этим не все гладко. Однако власти делают шаги к исправлению ситуации.
Согласно одному исследованию, различные проекты или ремонт дома могут повысить стоимость в продажах недвижимости. На самом деле, ремонт домов сейчас очень популярен в Хорватии, потому что высокие цены на недвижимость не дают людям покупать новые квартиры.
Многие инвесторы Европы и России с интересом рассматривают вклад в недвижимость Хорватии. К объективным плюсам покупки (пляжи, климат, инфраструктура) киношники добавили еще один. Здесь снимали несколько эпизодов «Игр престолов».
Дома на Вире наиболее интересны немцам, швейцарцам, словенцам и австрийцам, согласно полученным данным о покупках недвижимости в Хорватии.
Желающим инвестировать в недвижимость Хорватии стоит знать, что благодаря повышенному спросу цены на недвижимость значительно выросли за начало 2019 года.
Хорватские замки являются заманчивыми объектами вложений, но редко кто решается инвестировать в их восстановление. Часто это патриотично настроенные энтузиасты из самих хорватов, способных отдать последнее ради их защиты. А некоторые готовы продать их за бесценок, чтобы спасти.
Инвестиции в недвижимость Хорватии пользуются все большей популярностью, особенно когда начинается сезон отпусков и все хотят получить новые впечатления.
Тендер на 30-летнюю аренду очень привлекательной недвижимости Хорватии, в районе Дубровника, завершен. Это напоминание о бывшем курорте на острове Яклян и виллах Авроры в Трстеноме и Регенхарте (бывшая Югобанка) в Сент-Джеймсе.
Первым фактором для вклада инвестиции в недвижимость Хорватии, который привлекает значительную часть туристов, является географическое положение страны.
Так ситуацию на рынке недвижимости Хорватии объясняет министр строительства и физического планирования Предраг Штромар. Ведь инвесторам и гражданам важен здоровый экономический фон в стране, в недвижимость которой они вкладывают.
Среди городов с высоким потенциалом для инвестирования в недвижимость Хорватии можно выделить столицу страны Загреб, Водице, Сплит и Ровинь. Аналитики рынка недвижимости страны ожидают стремительного роста цен уже в этом году.
В то время как данные CBS выросли на 7,4% за год, а объемы строительства новых объектов - более чем на 10%. Президент Ассоциации недвижимости Хорватии (HGK) Дубравко Ранилович предупреждает, что этот рост не следует воспринимать как должное, и что существует значительная разница между требуемыми и реализованными ценами на недвижимость.
Инвестировать в недвижимость Хорватии в настоящее время довольно выгодно, ведь квартиры и дома в стране все время поднимаются в цене в течение последних двух лет.
Каждый месяц рынок недвижимости Хорватии заметно растет, о чем неоднократно мы писали на нашем портале. Спрос на здешнюю недвижимость значительно превышает предложение, что является одним из привлекающих факторов для инвестиций.
Сегодня стоимость единицы площади апартаментов в Загребе достигает €2 тыс., о чем сообщает сетевой ресурс Večernji list. Вторичная недвижимость тоже не дешевеет, однако эксперты сходятся во мнении, что ее стоимость зависит от множества субъективных факторов и с трудом поддается оценке. Разница в стоимости похожих объектов «вторички» может доходить, по разным оценкам, до €1 тыс.
В Хорватии ежегодно продается 20 000 объектов недвижимости, и рынок Сплита - это отдельная история. В Сплите, по данным HRT, самый большой рост цен - это недвижимость, где можно найти до четырех €4000 за квадрат.
За последние пять лет цены на недвижимость в Хорватии выросли не существенно, поэтому страна находится в числе лидеров, которых чаще всего выбирают инвесторы.
Каждый, кто искал рекламу в прошлом году и искал агентства, чтобы приобрести недвижимость в Хорватии, прекрасно знал, как они боролись за цены на недвижимость, и это было подтверждено государственной статистикой.
Инвесторам, которые хотят обзавестись доходной недвижимостью в Хорватии или жить на территории этой страны постоянно, необходимо для начала ознакомиться с местной налоговой системой. Зная хорватские налоговые реалии, будущий резидент сможет избежать многих проблем юридического и экономического характера.
У государства более высокий спрос на семейные дома, в то время как квартиры менее интересны. Это дает толчок к застройкам элитарной и доходной недвижимостью побережья Хорватии и других прибыльных районов.
Хорватию можно охарактеризовать по-разному. Эта страна гармонично вобрала в себя черты европейских, восточных и славянских культур. Здешняя природа тоже уникальна и неизменно притягивает к себе туристов из разных стран.
Профессиональный инвестор в недвижимость всегда интересуется с торгами на собственность обанкротившихся гигантов. Часто такая недвижимость имеет выгодную стартовую цену, так как оценивается по госнормам. И недавно на рынке недвижимости Хорватии появилось такое предложение.
Покупая недвижимость в Хорватии, инвесторы рассчитывают обзавестись комфортным жильем в курортной стране, арендные ставки на которое стабильно растут. Действительно, хорватская недвижимость намного более привлекательна, чем апартаменты в Сербии, Македонии и даже Албании.
На нашем портале мы неоднократно указывали на прибыльность вложений в недвижимость хорватского Дубровника. Здесь наблюдается постоянный рост цен, чему способствует особое расположение города-курорта и слава как места съемок «Игры престолов». Но в погоне за прибылью не все местные радуют качеством предлагаемых апартаментов, что может изменить ситуацию.
Хорватия уже давно превратилась в развитую балканскую страну, недвижимость которой стабильно привлекает серьезных инвесторов. Помимо известных во всем мире Дубровников, ставших настоящим хорватским брендом, есть в этой стране и другие интересные в плане недвижимости города.
Для недвижимости в Хорватии заметно, что даже цены на квартиры, которые были на рынке долгое время, в некоторых случаях более года, значительно поднялись. Последнее противоречит логике. Отчего же владельцы недвижимости так уверены в себе?
То, что недвижимость Хорватии пользуется устойчивым спросом последние лет 10, знают все инвесторы, следящие за балканским рынком. Показательна в этом смысле и статистика за 2018 год.
Инвестиционная привлекательность Хорватии в последнее время стремительно растет. В крупных городах, в особенности с выходом к морю, владельцы недвижимости больше отдают предпочтение зарабатывать на аренде. Дефицит и повышенный спрос на недвижимость от туристов ведет к росту цен, к несчастью для местных.
На конец 2018 года стоимость жилья в хорватских городах поднялась на самый высокий уровень. Эксперты опасаются последствий такого положения вещей.Что-то подобное уже происходило 10 лет назад во время кризиса 2008 года.
Не все могут рассчитывать риски в ведении бизнеса. Инвесторы в недвижимость Хорватии давно заметили, что уже не редкость, когда представители крупных компаний лишаются своего имущества за долги.
Цены на дома и квартиры в разных регионах Хорватии сильно отличаются. В таком месте, как Сплит, цены на дома подскочили на 3,8%, до €2 420 за квадратный метр.
Как пишет Total Croatia News, данные по недвижимости восточноевропейской страны показали, что средние цены на дома в ноябре выросли на 0,8%. Сравнивая дома и квартиры, а квартиры в Хорватии всегда дороже, разница между ценами на них составила около 20%.
Манящий солнцем и морем, прибрежный Задар (регион Далмации) радует инвесторов в недвижимость Хорватии заметным повышением цен. В этом году цена за квадратный метр превышает €2 000.
С прошлого года цены на элитные объекты недвижимости выросли в Хорватии на 25 %. Данную информацию опубликовал новостной хорватский ресурс INDEXHR. Покупают премиальную недвижимость, которая существенно прибавила в цене, в основном иностранные инвесторы.
Город Пуланаходится в прибрежной зоне Адриатики, что очень привлекательно для инвесторов в недвижимость Хорватии. И конечно это отражается высоким ростом цен на аренду.
Рынок жилья в Хорватии восстанавливается, наряду с его экономикой.
Рынок жилья в Хорватии - это история двух разных, но не раздельных рынков - местных и иностранных. В прибрежных районах, пользующихся популярностью у иностранцев, цены продолжают расти, а в остальной части страны в основном продолжают падать.
Опытные инвесторы в недвижимость Хорватии внимательно следят за новостями о судебных разбирательствах с компаниями-банкротами. Нередко их имущество имеет выгодное расположение, а оценочная стоимость не превышает рыночной.
