За ноябрь рынок недвижимости Хорватии улучшил свои показатели в секторе продаж жилых апартаментов. Парадокс ситуации заключается в том, что стоимость частных домов, несмотря на рост их популярности, здесь меньше, чем стоимость квартир.

Профессиональный инвестор в недвижимость всегда интересуется с торгами на собственность обанкротившихся гигантов. Часто такая недвижимость имеет выгодную стартовую цену, так как оценивается по госнормам. И недавно на рынке недвижимости Хорватии появилось такое предложение.

Новость о том, что Хорватия войдет в Шенгенский союз европейских стран, относится к разряду ожидаемых. Состоятельные туристы из Западной Европы уже давно сделали эту страну местом своего комфортного и относительно недорогого отдыха. Рынок недвижимости Хорватии от наплыва богатых иностранцев тоже получил ощутимую выгоду.

На нашем портале мы неоднократно указывали на прибыльность вложений в недвижимость хорватского Дубровника. Здесь наблюдается постоянный рост цен, чему способствует особое расположение города-курорта и слава как места съемок «Игры престолов». Но в погоне за прибылью не все местные радуют качеством предлагаемых апартаментов, что может изменить ситуацию.

В Хорватии, как и во многих восточноевропейских странах, рынок жилой недвижимости отличается крайней неоднородностью. В столицах и курортных городах этих стран цены на квадратные метры могут подниматься до небес, а в провинции опускаться до минимальных значений.

Для недвижимости в Хорватии заметно, что даже цены на квартиры, которые были на рынке долгое время, в некоторых случаях более года, значительно поднялись. Последнее противоречит логике. Отчего же владельцы недвижимости так уверены в себе?

Хорватия становится все популярнее для инвестиций в недвижимость. Мудрый вкладчик в недвижимость всегда следит за изменениями в законодательстве страны, где собирается купить новую собственность. И даже за теми изменениями, которые могут быть.

Инвестиционная привлекательность Хорватии в последнее время стремительно растет. В крупных городах, в особенности с выходом к морю, владельцы недвижимости больше отдают предпочтение зарабатывать на аренде. Дефицит и повышенный спрос на недвижимость от туристов ведет к росту цен, к несчастью для местных.

Владельцы недвижимости часто не знают, что им нужно сделать, чтобы продать эту собственность. Делая ошибки, тратят больше чем в итоге получают от продажи своей недвижимости в Хорватии.

Не все могут рассчитывать риски в ведении бизнеса. Инвесторы в недвижимость Хорватии давно заметили, что уже не редкость, когда представители крупных компаний лишаются своего имущества за долги.

Покупка своей первой недвижимости в Хорватии для нынешнего поколения все чаще становится фантазией из-за роста цен на нее и слабого роста заработной платы в стране. И неудивительно, что Хорватия находится на вершине Европы по проценту молодых людей, все еще живущих со своими родителями.

Манящий солнцем и морем, прибрежный Задар (регион Далмации) радует инвесторов в недвижимость Хорватии заметным повышением цен. В этом году цена за квадратный метр превышает €2 000.

Инвестиции в недвижимость Хорватии являются выгодным вложением средств, как для сохранения, так и для заработка на аренде. Последняя постоянно повышается, о чем неустанно пишут хорватские СМИ.

Город Пуланаходится в прибрежной зоне Адриатики, что очень привлекательно для инвесторов в недвижимость Хорватии. И конечно это отражается высоким ростом цен на аренду.

Министерство госимущества объявило о продаже недвижимости в Истрийском уезде стоимостью несколько сотен тысяч кун. На фоне низкого предложения и нехватки земель под застройку, это глоток свежего воздуха для инвесторов в новую недвижимость Хорватии.

Опытные инвесторы в недвижимость Хорватии внимательно следят за новостями о судебных разбирательствах с компаниями-банкротами. Нередко их имущество имеет выгодное расположение, а оценочная стоимость не превышает рыночной.

Юридические арендаторы недвижимости в Хорватии недовольны рыночным хаосом: «На Booking.com до 20% объектов недвижимости не имеют решения для категоризации». У них также есть предложение о том, как решить проблему и устранить целый ряд инцидентов с мошенничеством.

Как магнит притягивает недвижимость Хорватии инвесторов со всего мира, не меньше чем местных. Но не стоит забывать, что коррупцию здесь еще не искоренили, хоть в этом направлении делается много шагов. В хорватской прессе не сходят с главных полос громкие дела по незаконной застройке прибрежной зоны и заповедников.

Хотя острова Хвар и Брач уже проверены местами, в Корчуле царила приятная атмосфера. Особенность хорватского острова состоит в основном в том, что владельцы купили недвижимость в прошлом году не для туризма, а для того, чтобы люди забрали их себе для жизни.

Владельцев недвижимости в Хорватии ждет кульминация продаж, и у агентов по недвижимости есть полезные советы. Как известно Хорватия ежегодно субсидирует молодёжь при покупке недвижимости, что сказывается на рынке в целом.

Цены на квартиры в Осиеке были на 1,7% выше, чем в прошлом году, и в среднем их рекламировали по €980 за квадратный метр. Данные рекламодателей недвижимости Хорватии Crozilla.com показывают, что в августе цены на жилую недвижимость продолжали расти.

Цены на недвижимость в Хорватии в апреле выросли на 2,8% в годовом исчислении, при этом цена квадратного метра с земельным участком стоит €4050 в Дубровнике - единственном городе в Хорватии, где дома стоят дороже, чем квартиры.

В середине июля этого года, с вступлением в силу измененного Закона о POS, правительство Хорватии дало возможность начать борьбу со всеми, кто купил POS-квартиры, не используя их для решения жилищных вопросов, а для зарабатывания денег, сдавая в аренду.

Инвестор, искушенный недвижимостью Хорватии, хотел бы быть уверенным, что он не рискует переплатить за свою собственность в этой стране. Но В Хорватии, судя по сообщениям в СМИ с этим не все гладко. Однако власти делают шаги к исправлению ситуации.

Сплит часто является пунктом назначения кочевых IT-шников.. Останавливаясь на несколько дней, многие из них и на несколько месяцев в своем путешествии по миру, все чаще выбирают этот город в качестве места своего проживания, наслаждаясь преимуществами средиземноморского климата и спокойной Далмации.

Многие инвесторы Европы и России с интересом рассматривают вклад в недвижимость Хорватии. К объективным плюсам покупки (пляжи, климат, инфраструктура) киношники добавили еще один. Здесь снимали несколько эпизодов «Игр престолов».

Рынок хорватской недвижимости в районе Макарска находится в восходящем тренде, и, сравнивая последние несколько лет, можно сказать, что в настоящее время наблюдается повышенный интерес к покупке недвижимости в районе Ривьеры.

Желающим инвестировать в недвижимость Хорватии стоит знать, что благодаря повышенному спросу цены на недвижимость значительно выросли за начало 2019 года.

Предложение на рынке вилл и особняков в Сплите, окружающих городах и островах в этом году богаче, чем в прошлом. Русские и украинцы отказываются от вилл в Хорватии, потому что они не могут оставаться здесь более трех месяцев.

Инвестиции в недвижимость Хорватии пользуются все большей популярностью, особенно когда начинается сезон отпусков и все хотят получить новые впечатления.

Эксперты полагают, что цены будут расти максимум год, но далеко не так, как сейчас. Инвестору в недвижимость Хорвати стоит взвесить хорошо решение где именно в этой прекрасной стране он хочет купить собственность.

Первым фактором для вклада инвестиции в недвижимость Хорватии, который привлекает значительную часть туристов, является географическое положение страны.

Третий год подряд сентябрь был зарезервирован для реализации проекта государственного субсидированного кредита в Загребе, в рамках которого около 5,5 тыс. граждан Хорватии купили квартиры или дома!

Среди городов с высоким потенциалом для инвестирования в недвижимость Хорватии можно выделить столицу страны Загреб, Водице, Сплит и Ровинь. Аналитики рынка недвижимости страны ожидают стремительного роста цен уже в этом году.

В прошлом году Истрия, сердце туристической индустрии Хорватии, столкнулась с 10-процентным падением сделок с недвижимостью. Даже показатели этого года не являются многообещающими.

Инвестировать в недвижимость Хорватии в настоящее время довольно выгодно, ведь квартиры и дома в стране все время поднимаются в цене в течение последних двух лет.

Торговая сеть Mercator объявила, что в этом году она продолжит, начатую в прошлом году кампанию монетизации недвижимости в Хорватии, в рамках которой продаст один торговый центр в Словении и еще 12 в регионе, включая один в Загребе, Риеке, Пуле и Сплите.

Сегодня стоимость единицы площади апартаментов в Загребе достигает €2 тыс., о чем сообщает сетевой ресурс Večernji list. Вторичная недвижимость тоже не дешевеет, однако эксперты сходятся во мнении, что ее стоимость зависит от множества субъективных факторов и с трудом поддается оценке. Разница в стоимости похожих объектов «вторички» может доходить, по разным оценкам, до €1 тыс.

Цены на недвижимость Хорватии снова начинают расти. По данным Центрального бюро статистики, квартиры подорожали более чем на 7,5% в год, более чем на 10% в новостройках. Эксперты говорят, что существует расхождение между запрашиваемой и реализованной ценами.

За последние пять лет цены на недвижимость в Хорватии выросли не существенно, поэтому страна находится в числе лидеров, которых чаще всего выбирают инвесторы.

Согласно одному исследованию, различные проекты или ремонт дома могут повысить стоимость в продажах недвижимости. На самом деле, ремонт домов сейчас очень популярен в Хорватии, потому что высокие цены на недвижимость не дают людям покупать новые квартиры.

Инвесторам, которые хотят обзавестись доходной недвижимостью в Хорватии или жить на территории этой страны постоянно, необходимо для начала ознакомиться с местной налоговой системой. Зная хорватские налоговые реалии, будущий резидент сможет избежать многих проблем юридического и экономического характера.

Дома на Вире наиболее интересны немцам, швейцарцам, словенцам и австрийцам, согласно полученным данным о покупках недвижимости в Хорватии.

Хорватию можно охарактеризовать по-разному. Эта страна гармонично вобрала в себя черты европейских, восточных и славянских культур. Здешняя природа тоже уникальна и неизменно притягивает к себе туристов из разных стран.

Хорватские замки являются заманчивыми объектами вложений, но редко кто решается инвестировать в их восстановление. Часто это патриотично настроенные энтузиасты из самих хорватов, способных отдать последнее ради их защиты. А некоторые готовы продать их за бесценок, чтобы спасти.

Покупая недвижимость в Хорватии, инвесторы рассчитывают обзавестись комфортным жильем в курортной стране, арендные ставки на которое стабильно растут. Действительно, хорватская недвижимость намного более привлекательна, чем апартаменты в Сербии, Македонии и даже Албании.

Тендер на 30-летнюю аренду очень привлекательной недвижимости Хорватии, в районе Дубровника, завершен. Это напоминание о бывшем курорте на острове Яклян и виллах Авроры в Трстеноме и Регенхарте (бывшая Югобанка) в Сент-Джеймсе.

Хорватия уже давно превратилась в развитую балканскую страну, недвижимость которой стабильно привлекает серьезных инвесторов. Помимо известных во всем мире Дубровников, ставших настоящим хорватским брендом, есть в этой стране и другие интересные в плане недвижимости города.

Так ситуацию на рынке недвижимости Хорватии объясняет министр строительства и физического планирования Предраг Штромар. Ведь инвесторам и гражданам важен здоровый экономический фон в стране, в недвижимость которой они вкладывают.

То, что недвижимость Хорватии пользуется устойчивым спросом последние лет 10, знают все инвесторы, следящие за балканским рынком. Показательна в этом смысле и статистика за 2018 год.

В то время как данные CBS выросли на 7,4% за год, а объемы строительства новых объектов - более чем на 10%. Президент Ассоциации недвижимости Хорватии (HGK) Дубравко Ранилович предупреждает, что этот рост не следует воспринимать как должное, и что существует значительная разница между требуемыми и реализованными ценами на недвижимость.

На конец 2018 года стоимость жилья в хорватских городах поднялась на самый высокий уровень. Эксперты опасаются последствий такого положения вещей.Что-то подобное уже происходило 10 лет назад во время кризиса 2008 года.

Каждый месяц рынок недвижимости Хорватии заметно растет, о чем неоднократно мы писали на нашем портале. Спрос на здешнюю недвижимость значительно превышает предложение, что является одним из привлекающих факторов для инвестиций.

Цены на дома и квартиры в разных регионах Хорватии сильно отличаются. В таком месте, как Сплит, цены на дома подскочили на 3,8%, до €2 420 за квадратный метр. 

Как пишет Total Croatia News, данные по недвижимости восточноевропейской страны показали, что средние цены на дома в ноябре выросли на 0,8%. Сравнивая дома и квартиры, а квартиры в Хорватии всегда дороже, разница между ценами на них составила около 20%. 

В Хорватии ежегодно продается 20 000 объектов недвижимости, и рынок Сплита - это отдельная история. В Сплите, по данным HRT, самый большой рост цен - это недвижимость, где можно найти до четырех €4000 за квадрат.

С прошлого года цены на элитные объекты недвижимости выросли в Хорватии на 25 %. Данную информацию опубликовал новостной хорватский ресурс INDEXHR. Покупают премиальную недвижимость, которая существенно прибавила в цене, в основном иностранные инвесторы.

Каждый, кто искал рекламу в прошлом году и искал агентства, чтобы приобрести недвижимость в Хорватии, прекрасно знал, как они боролись за цены на недвижимость, и это было подтверждено государственной статистикой.

Рынок жилья в Хорватии восстанавливается, наряду с его экономикой.

Рынок жилья в Хорватии - это история двух разных, но не раздельных рынков - местных и иностранных. В прибрежных районах, пользующихся популярностью у иностранцев, цены продолжают расти, а в остальной части страны в основном продолжают падать.

У государства более высокий спрос на семейные дома, в то время как квартиры менее интересны. Это дает толчок к застройкам элитарной и доходной недвижимостью побережья Хорватии и других прибыльных районов.