На рынок недвижимости Греции значительно влияют сайты краткосрочной аренды жилых объектов. По последним данным, около 70% сделок совершаются с целью модернизации и сдачи помещений в аренду через известные сайты.
На данный момент, элитная загородная недвижимость перестала быть преимуществом только состоятельных людей, так как цены стали более доступными и для других. Купить землю и построить дом в Греции стало намного выгоднее – вероятно, это и есть главной причиной возросшей популярности.
Национальные банки ожидают, что после нескольких лет низких показателей активности, ипотечный рынок недвижимости Греции, наконец, будет восстановлен в 2019 году. Аналитики предполагают рост кредитов по ипотеке в размере 30%.
В настоящее время Греция предлагает хорошие перспективы для инвесторов как внутри страны, так и иностранных. Отметим, что наибольшую выгоду сейчас может принести реновация недвижимости.
За три месяца 2019 года иностранцы получили 4154 «Золотые визы» за инвестицию в недвижимость Греции. А за 9 месяцев прошлого года, по данным правительства Греции, ВНЖ получило около 9 тысяч иностранцев.
Согласно последним данным, «золотая виза» в Греции привлекает все больше иностранцев, тем самым вытесняя греков с рынка жилья. Еще одним фактором стало растущее число людей, которые сдают квартиры на Airbnb за среднюю арендную плату.
Греция продолжает показывать отличные результаты по привлечению иностранного капитала на покупку квадратных метров в стране. Так, за январь 2019 года, если сравнить с аналогичным периодом прошлого года, общий объем инвестиций в недвижимость Греции увеличился на 155,7%.
Недавний бум на рынке недвижимости Греции спровоцировали китайские инвесторы, которые совершили множество выгодных сделок. Как сообщает последний опубликованный отчет Reuters, вкладчики предпочитают дома и квартиры стоимостью свыше $285 тыс.
В конце марта 2019 года греческое правительство в срочном порядке ввело изменения в закон, который касается правовых рамок защиты объектов недвижимости в Греции. Несмотря на то, что кредиторы еще не подписали соглашение с властью, решение уже принято.
В течение нескольких лет цены на недвижимость в Греции будут стабильными, по данным агентства Fitch Ratings. Скорее всего, рост цен будет незначительным.
За следующие пять лет банки должны ликвидировать около 5000 объектов недвижимости в Греции. Такая процедура необходима для освобождения портфелей активов греческой недвижимости, которые накопились за периоды проведения аукционов и впоследствии повторных владений.
Благодаря активному приезду туристов, рынок недвижимости Греции стабилизируется и восстанавливается, сообщает Банк Греции (BoG).
В 2019 году программе «Золотая виза», которая предоставляет ВНЖ на срок пять лет для всех членов семьи, исполняется пять лет. Первые получатели сейчас уже продлевают свои документы. Особенностью греческого ВНЖ является возможность получения гражданства после семи лет проживания на территории страны.
Так как время переговоров по Brexit приближается, многие европейцы и британцы задумываются о том, потребуется ли им виза для постоянного проживания в странах ЕС. Один из способов обойти виду – получить вид на жительство в Греции до переговоров!
Страна больших возможностей, именно такие слова можно услышать от людей, которые решили вкладывать свои инвестиции в недвижимость Греции.
Для людей пожилого возраста из развитых европейских стран на пенсии жизнь только начинается. И жить они хотят, как выяснило наше консалтинговое агентство, ни где-нибудь, а именно в Греции. Привлекательность этой страны для пожилых европейцев объясняется целым рядом факторов.
Состояние экономики Греции значительно улучшилось после кризиса. Об этом свидетельствует экономический рост, начавшийся в 2016 году, и заинтересованность в недвижимости со стороны инвесторов.
Греческий сайт Spitogatos, отслеживающий изменения на греческом рынке недвижимого имущества, отметил рост цен на аренду жилья в центральной части Афин. По словам экспертов, это произошло из-за роста спроса на краткосрочное размещение, предлагаемое платформами типа Airbnb. Туристы активно пользуются этим ресурсом и стимулируют рост арендных ставок практически во всех крупных городах Еврозоны.
За период с 2016 по 2018 год количество заявлений на получение инвестиционного ВНЖ в Греции увеличилось в три раза. И по итогам 2018 года она стала первой среди европейских стран по числу виданных виз.
С 1 января 2019 года недвижимость, земельные участки и бизнес объекты подвергнуться подорожанию в 3 зонах по всей стране. И несмотря на то, что некоторые изменения на рынке недвижимости Греции произошли уже в сентябре, тысячи налогоплательщиков отправились к своим бухгалтерам, чтобы сократить возможные сборы при урегулировании дел.
Греция – это страна со стабильной экономикой, комфортным климатом, спокойным ритмом жизни и сравнительно недорогой недвижимостью. А возможность получить ВНЖ после покупки жилья все больше привлекает иностранных инвесторов. Итак, какие типы недвижимости являются самыми популярными и выгодными для вложений?
В ближайшие годы девелоперы надеются привлечь в современную Элладу международную элиту, и предметом их заинтересованности должно стать «брендированное жилье», которое плавно завоевывает рынки.
Греческая недвижимость в течение последних семи лет падала в цене, но сейчас ситуация улучшилась благодаря улучшению экономических условий в стране. В среднем по стране стоимость жилья поднялась на 2%.
Бум в сфере инвестиционных сделок в центре Афин не утихает. Как иностранцы, так и местные жители продолжают приобретать с целью заработать на аренде и надежно вложить свой капитал.
В течение последних нескольких лет Греция стала горячим объектом для иностранных инвестиций в недвижимость. Подогревает интерес программа для эмигрантов «Золотая виза», которая стала доступна с 2014 года. Она дает возможность проживать в стране круглый год и свободно перемещаться по территории Шенгенского соглашения.
Вы большой поклонник Греции, но не уверены, когда купить там недвижимость? Вам не понадобится убеждать соблазнительный средиземноморский образ жизни страны, невероятные пляжи и красивые деревни. Но вот несколько причин, по которым 2018 год может стать годом, когда вы закроете свой идиллический греческий дом.
В 2018 году Греция наконец вышла с экономического кризиса, который «накрыл» ее на 8 лет. Теперь страна все больше привлекает к себе иностранных инвесторов для выгодных вложений в недвижимость.
Цены на жилье в Греции растут, поскольку экономика продолжает восстанавливаться. По оценкам, греческая экономика в прошлом году выросла на 1,6% и, как ожидается, в этом году вырастет еще на 2,5%, в результате подъема туризма. После семи лет падения цен на жилье грядут долгожданные перемены.
