Голландская недвижимость: вклады и ипотека

Приобретение недвижимости в Нидерландах часто может быть связано с оформлением ипотечного кредита. Ваша ипотека (hypotheek) будет оформлена после подписания предварительного договора купли-продажи. Тем не менее, возможно - и важно - обсудить условия ипотеки с одним или несколькими потенциальными кредиторами, прежде чем сделать предложение.

Компания Edge продала свое голландское офисное здание в районе Гамбург-Хафенсити Allianz в рамках внебиржевой форвардной сделки

Edge сообщает об этом на своем сайте. Edge Hafencity Hamburg будет 15-этажным зданием в сердце Нидерландов, с общей арендуемой площадью около 22 500 м². Ожидается, что сделка будет завершена после ее завершения в четвертом квартале 2021 года.

5 шагов на пути к голландской недвижимости

Прежде, чем вы станете одним из тех, кто сделал инвестиции в недвижимость Нидерландов, важно удостовериться в правильности выбора. Когда у вас есть четкое представление о стоимости имущества, вы можете сделать предложение и начать переговоры. Обычно это делается через агентов по недвижимости покупателя и продавца.

Владельцы недвижимости в Нидерландах могут возместить чрезмерные расходы на регистрацию земли у нотариуса

Инвесторы, которые купили или продали недвижимость в Голландии в последние годы, должны проверить у своего нотариуса, не заплатили ли они чрезмерные кадастровые расходы. Об этом сообщает Ассоциация домовладельцев Нидерландов.

Проблемы при выборе квартиры в Нидерландах

При инвестициях в недвижимость Нидерландов, если иметь в виду жилой сектор, то есть определенная разница в приобретении разных видов недвижимости. Когда вы покупаете квартиру, хотя вы и являетесь ее владельцем, у вас есть только доля или право аренды в здании или земельном участке, на котором она стоит. В результате покупка квартиры может быть более сложной, чем покупка недвижимости в виде отдельного дома.

Голландский VEH и De Hypotheekshop рекомендуют продлить срок ипотеки до 75 лет

Многие пожилые домовладельцы в Нидерландах, имеющие ипотечный кредит только в процентах, находятся в большой неопределенности, если они хотят продолжать жить в своем доме после 30 лет. Кредит должен быть продлен для этого, и многие банки не принимают это как должное.

Купить недвижимость в Голландии? Агент вам в помощь!

Тем, кто намерен обосноваться в той или иной позиции на голландской земле, важно знать обо всех «подводных камнях». Нидерландский сектор аренды ограничен контролем над арендной платой, что может стать ограничением в отношении конкретной недвижимости. Поэтому инвестиции в недвижимость Нидерландов не для всех будут прибыльным бизнесом.

Новый энергетический индекс для недвижимости в Нидерландах вызывает сильную реакцию

Любой, кто собирается продать свою недвижимость в Голландии в следующем году, должен посетить специалиста для определения энергетического индекса. Это слишком дорого и слишком много трудозатрат, по данным ассоциации Eigen Huis.

Дефицит голландской недвижимости еще сохраняется

Иностранцы могут свободно купить дом в Нидерландах, но важно знать причуды голландского рынка недвижимости, прежде чем совершать такое приобретение. Независимо от того, переехали ли вы в Нидерланды только недавно или уже обосновались в своей новой стране, вы захотите сделать инвестиции в недвижимость Нидерландов.

Нагромождение новых правил касательно недвижимости в Нидерландах усложняет строительство

Общая картина рынка недвижимости во втором квартале 2019 года очень позитивная. Охлаждение цен на рынке недвижимости Нидерландов продолжается, поэтому цены растут не так быстро.

Голландия строит экологически чистое жилье

Инвестировать в недвижимость Голландии становится все интересней. Одна из Амстердамских компаний объявила о проекте строительства плавающих домов, которые позволят проживая в полном комфорте путешествовать по всему Евросоюзу.
Строительством таких домов "будущего" займется одна из немецких компаний WSM (Wohnschiffmanufaktur).

Амстердам может построить 100 000 домов до 2025 года

Правительство и столичный округ Амстердама (MRA) вступают в долгосрочные партнерские отношения с целью сокращения дефицита недвижимости и обеспечения структурно достаточного и доступного предложения. До 2025 года с помощью правительства в регионе может быть построено более 100 000 новых домов. Не исключено привлечение сторонних инвесторов. 

В Амстердаме из-за Брексита всё сложнее найти квартиру

Увеличение количества рабочей силы из стороны Лондона отразилось положительной динамикой на экономике Нидерландов, однако такая ситуация оставила негативный отпечаток на жилом секторе. В связи с увеличением состоятельных лондонских специалистов местным жителям становится все сложнее найти доступную для себя недвижимость.

Муниципалитеты Утрехтского региона в Нидерландах объединяют усилия для предоставления большего количества домов

Планирование муниципалитетами застройки новых площадей, это маленький колокольчик для инвесторов в недвижимость Голландии. Ведь такие масштабные проекты совершенно не исключают привлечение частных застройщиков и зарубежные инвестиции.

Роттердам или Амстердам? Гонка за самой большой арендной ставкой

Город Роттердам последнее время стал активно рассматриваться в качестве возможной столицы Нидерландов. Именно поэтому, аренда недвижимости становится здесь год от года дороже. Отдельные виды апартаментов в Роттердаме стоят больше, чем в Амстердаме, который пока еще остается главным городом Королевства Нидерланды.

Нидерланды: рекордное количество арендованных домов стало частной собственностью

Согласно новому исследованию, проведенному консультантом по недвижимости Capital Value, в 2018 году было проведено рекордное количество сделок по покупке инвесторами арендуемых домов. Всего было продано около 46 тысяч домов общей стоимостью около 8,5 миллиардов евро. По сравнению с 2017 годом, инвестиции в недвижимость Нидерландов увеличились на 63%.

Власть Амстердама намерена скорректировать правила Положения о недвижимости до 2020

Поправки к намеченному Положению о недвижимости для населения Амстердама будут иметь далеко идущие последствия для этой целевой группы, и давление на рынок недвижимости будет еще больше возрастать. Интересно, хорошо ли муниципалитет знает о последствиях?

IHG открывает в Нидерландах свой второй отель

Представители известной компании IHG заявили о том, что планируют открытие второго гостиничного комплекса в нидерландском городе Роттердам. Возведение отеля нового типа будет выполнено в сотрудничестве с компанией Omnam Group. Доступным для заселения отель станет не ранее 2022 года.

Ассоциация собственников домов в Нидерландах (VEH) выявила недочеты в ряде новостроек

Независимые эксперты предупреждают инвесторов в недвижимость Нидерландов быть бдительными. В 2018 году архитекторы из Vereniging Eigen Huis зарегистрировали в среднем 21 дефект при сдаче новых домов, как и годом ранее.

В Нидерландах дорожают дома и квартиры

Ускоренный рост цен на недвижимость в Нидерландах обусловлен большим спросом и недостаточным предложением. Вторичная недвижимость Амстердама подорожала в течение года к первому кварталу 2018 года, прирост составил в среднем €445, такие данные предоставляет Статистическое ведомство страны.

О новом лимите амортизации для недвижимости и оптимизация налоговых вычетов в Нидерландах

Возможность списания недвижимости в Нидерландах для юридических лиц по налогу на прибыль дополнительно ограничена с 1 января 2019 года. Независимо от использования, только 100% стоимости WOZ может быть списано.

Офисы Амстердама дорожают быстрее всего в мире

В третьем квартале текущего года средняя цена офисов в Амстердаме взлетела на 27.4% в годовом исчислении. Столица Нидерландов впервые оказалась городом с самым привлекательным для инвесторов рынком офисной недвижимости.

В голландском Хенгело первыми взялись за строительство крошечных домов в бывшем пивоваренном заводе

Нидерланды страна с довольно густонаселенными городами и найти новое место для постройки новых объектов недвижимости все сложнее. Строительные компании, власти и инвесторы в недвижимость Нидерландов ищут новые альтернативные пути, с учетом экологической направленности.

В Нидерландах вторичка подорожала на 32% с 2013 года

В стране самые высокие цены на вторичное жилье за всю историю наблюдения. Квартиры и дома в августе текущего года были дороже на 9.3%, чем в том же месяце в 2017 году. В августе был зафиксирован рост цен, он превысил показатели предыдущих месяцев.

В Нидерландах покупатели новых домов с солнечными батареями получат еще больше возврата НДС

Как известно инвесторам, вкладывающим в недвижимость Нидерландов, здесь борются за чистоту окружающей среды. И правительство делает разные шаги, чтобы стимулировать переход на чистую энергию.

Инвестиции в недвижимость Голландии

Рынок инвестиции в недвижимость в Голландии в виде аренды разделен между социальной системой, где существует система ранжирования для присвоения домов льготной цене, и свободный рынок, где нормально платить 1200-1500 евро / месяц за приличную квартиру в городе.

Инвестируй в недвижимость Амстердама, а живи в Утрехте

В 2018 году по версии Sweco Амстердам занимал первое место из инвестиционных направлений в Евросоюзе со средней доходностью 16,4% в год. И столица Нидерландов и в этом году не сдает позиций по доходности недвижимой собственности.