Свой кусочек истории: уникальная распродажа вторичной недвижимости Амстердама

Людям, проживающим в Амстердаме, городскими властями предложено обзавестись своим кусочком исторической застройки города. Оформленный в собственность фрагмент старого здания может быть использован его владельцем для украшения своего дома. Нововведение, скорее всего, хорошо повлияете и на инвестиции в недвижимость Голландии.

Ассоциация собственников домов в Нидерландах (VEH) выявила недочеты в ряде новостроек

Независимые эксперты предупреждают инвесторов в недвижимость Нидерландов быть бдительными. В 2018 году архитекторы из Vereniging Eigen Huis зарегистрировали в среднем 21 дефект при сдаче новых домов, как и годом ранее.

Тенденция рынка: квартиры в Нидерландах начали дешеветь

Дорогой рынок недвижимости Голландии показал в конце августа и начале сентября 2019 года снижение активности. Особенно заметным стало торможение роста цен на жилые апартаменты. Эксперты, анализирующие местный рынок, говорят, что в таком инертном состоянии последний раз он пребывал в 2016 году.

О новом лимите амортизации для недвижимости и оптимизация налоговых вычетов в Нидерландах

Возможность списания недвижимости в Нидерландах для юридических лиц по налогу на прибыль дополнительно ограничена с 1 января 2019 года. Независимо от использования, только 100% стоимости WOZ может быть списано.

Как животноводство тормозит строительство домов в Голландии

В августе в Голландии было продано так мало новых домов, что NVB Bouw осмеливается говорить о кризисе. Из-за проблем с азотом проблема может только возрасти, предупреждает отраслевая ассоциация строителей и разработчиков.

В голландском Хенгело первыми взялись за строительство крошечных домов в бывшем пивоваренном заводе

Нидерланды страна с довольно густонаселенными городами и найти новое место для постройки новых объектов недвижимости все сложнее. Строительные компании, власти и инвесторы в недвижимость Нидерландов ищут новые альтернативные пути, с учетом экологической направленности.

Голландский Troostwijk продает зарубежную недвижимость онлайн

Как крупнейший европейский аукционный дом Troostwijk делает доступной международную продажу и аукцион недвижимости Голландии, запустив удобный веб-сайт, который объединяет и распространяет операции с недвижимостью по всей Европе.

В Нидерландах покупатели новых домов с солнечными батареями получат еще больше возврата НДС

Как известно инвесторам, вкладывающим в недвижимость Нидерландов, здесь борются за чистоту окружающей среды. И правительство делает разные шаги, чтобы стимулировать переход на чистую энергию.

Инвестируй в недвижимость Амстердама, а живи в Утрехте

В 2018 году по версии Sweco Амстердам занимал первое место из инвестиционных направлений в Евросоюзе со средней доходностью 16,4% в год. И столица Нидерландов и в этом году не сдает позиций по доходности недвижимой собственности.

В голландском Барендрехте в 2020 году ожидается появление 70 новых объектов недвижимости

70 новых домов в районе Боттер в голландском Барендрехте поступят в продажу в первом квартале 2020 года. Те, кто заинтересован в покупке дома или аренде в свободном секторе, уже могут сообщить об этом продавцу, пишет barendrechtnu.nl.

Голландская недвижимость: вклады и ипотека

Приобретение недвижимости в Нидерландах часто может быть связано с оформлением ипотечного кредита. Ваша ипотека (hypotheek) будет оформлена после подписания предварительного договора купли-продажи. Тем не менее, возможно - и важно - обсудить условия ипотеки с одним или несколькими потенциальными кредиторами, прежде чем сделать предложение.

Разработка проекта коммерческой недвижимости в Алмере финансируется за счет краудфандинга

Банковское финансирование часто не является жизнеспособным вариантом для строительства новых коммерческих помещений в Нидерландах, предназначенных для сдачи в аренду. Поэтому предприниматели ищут финансирование вне банка.

5 шагов на пути к голландской недвижимости

Прежде, чем вы станете одним из тех, кто сделал инвестиции в недвижимость Нидерландов, важно удостовериться в правильности выбора. Когда у вас есть четкое представление о стоимости имущества, вы можете сделать предложение и начать переговоры. Обычно это делается через агентов по недвижимости покупателя и продавца.

Голландские правила конфиденциальности мешают отмыванию денег

Законодательство, такое как AVG, препятствует Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) в его усилиях по предотвращению отмывания денег через недвижимость. Нидерланды, как и все страны ЕС пристально следят, за чистотой инвестиций в недвижимость.

Проблемы при выборе квартиры в Нидерландах

При инвестициях в недвижимость Нидерландов, если иметь в виду жилой сектор, то есть определенная разница в приобретении разных видов недвижимости. Когда вы покупаете квартиру, хотя вы и являетесь ее владельцем, у вас есть только доля или право аренды в здании или земельном участке, на котором она стоит. В результате покупка квартиры может быть более сложной, чем покупка недвижимости в виде отдельного дома.

В Голландии все больше и больше недвижимости покупается зарубежными инвесторами

Все больше иностранных инвесторов вкладывают средства в недвижимость Нидерландов. Например, инвесторы из Саудовской Аравии приобрели огромную штаб-квартиру BrandLoyalty в Ден Бош более чем за €40 млн.

Купить недвижимость в Голландии? Агент вам в помощь!

Тем, кто намерен обосноваться в той или иной позиции на голландской земле, важно знать обо всех «подводных камнях». Нидерландский сектор аренды ограничен контролем над арендной платой, что может стать ограничением в отношении конкретной недвижимости. Поэтому инвестиции в недвижимость Нидерландов не для всех будут прибыльным бизнесом.

Дефицит голландской недвижимости еще сохраняется

Иностранцы могут свободно купить дом в Нидерландах, но важно знать причуды голландского рынка недвижимости, прежде чем совершать такое приобретение. Независимо от того, переехали ли вы в Нидерланды только недавно или уже обосновались в своей новой стране, вы захотите сделать инвестиции в недвижимость Нидерландов.

Голландия строит экологически чистое жилье

Инвестировать в недвижимость Голландии становится все интересней. Одна из Амстердамских компаний объявила о проекте строительства плавающих домов, которые позволят проживая в полном комфорте путешествовать по всему Евросоюзу.
Строительством таких домов "будущего" займется одна из немецких компаний WSM (Wohnschiffmanufaktur).

Компания Edge продала свое голландское офисное здание в районе Гамбург-Хафенсити Allianz в рамках внебиржевой форвардной сделки

Edge сообщает об этом на своем сайте. Edge Hafencity Hamburg будет 15-этажным зданием в сердце Нидерландов, с общей арендуемой площадью около 22 500 м². Ожидается, что сделка будет завершена после ее завершения в четвертом квартале 2021 года.

Брексит оказывает влияние на рынок апартаментов Амстердама

Увеличение количества рабочей силы , едущей из Лондона , на экономике Нидерландов отразилось весьма положительно. Вместе с тем, на сектор жилой недвижимости эта ситуация оказала пагубное влияние. Из-за явного увеличения в стране числа состоятельных лондонских специалистов голландцам становится все сложнее найти для себя доступную недвижимость.

Владельцы недвижимости в Нидерландах могут возместить чрезмерные расходы на регистрацию земли у нотариуса

Инвесторы, которые купили или продали недвижимость в Голландии в последние годы, должны проверить у своего нотариуса, не заплатили ли они чрезмерные кадастровые расходы. Об этом сообщает Ассоциация домовладельцев Нидерландов.

Голландский VEH и De Hypotheekshop рекомендуют продлить срок ипотеки до 75 лет

Многие пожилые домовладельцы в Нидерландах, имеющие ипотечный кредит только в процентах, находятся в большой неопределенности, если они хотят продолжать жить в своем доме после 30 лет. Кредит должен быть продлен для этого, и многие банки не принимают это как должное.

Новый энергетический индекс для недвижимости в Нидерландах вызывает сильную реакцию

Любой, кто собирается продать свою недвижимость в Голландии в следующем году, должен посетить специалиста для определения энергетического индекса. Это слишком дорого и слишком много трудозатрат, по данным ассоциации Eigen Huis.

Роттердам или Амстердам? Гонка за самой большой арендной ставкой

Город Роттердам последнее время стал активно рассматриваться в качестве возможной столицы Нидерландов. Именно поэтому, аренда недвижимости становится здесь год от года дороже. Отдельные виды апартаментов в Роттердаме стоят больше, чем в Амстердаме, который пока еще остается главным городом Королевства Нидерланды.

Нидерланды: рекордное количество арендованных домов стало частной собственностью

Согласно новому исследованию, проведенному консультантом по недвижимости Capital Value, в 2018 году было проведено рекордное количество сделок по покупке инвесторами арендуемых домов. Всего было продано около 46 тысяч домов общей стоимостью около 8,5 миллиардов евро. По сравнению с 2017 годом, инвестиции в недвижимость Нидерландов увеличились на 63%.

Амстердам может построить 100 000 домов до 2025 года

Правительство и столичный округ Амстердама (MRA) вступают в долгосрочные партнерские отношения с целью сокращения дефицита недвижимости и обеспечения структурно достаточного и доступного предложения. До 2025 года с помощью правительства в регионе может быть построено более 100 000 новых домов. Не исключено привлечение сторонних инвесторов. 

IHG открывает в Нидерландах свой второй отель

Представители известной компании IHG заявили о том, что планируют открытие второго гостиничного комплекса в нидерландском городе Роттердам. Возведение отеля нового типа будет выполнено в сотрудничестве с компанией Omnam Group. Доступным для заселения отель станет не ранее 2022 года.

Муниципалитеты Утрехтского региона в Нидерландах объединяют усилия для предоставления большего количества домов

Планирование муниципалитетами застройки новых площадей, это маленький колокольчик для инвесторов в недвижимость Голландии. Ведь такие масштабные проекты совершенно не исключают привлечение частных застройщиков и зарубежные инвестиции.

В Нидерландах дорожают дома и квартиры

Ускоренный рост цен на недвижимость в Нидерландах обусловлен большим спросом и недостаточным предложением. Вторичная недвижимость Амстердама подорожала в течение года к первому кварталу 2018 года, прирост составил в среднем €445, такие данные предоставляет Статистическое ведомство страны.

Офисы Амстердама дорожают быстрее всего в мире

В третьем квартале текущего года средняя цена офисов в Амстердаме взлетела на 27.4% в годовом исчислении. Столица Нидерландов впервые оказалась городом с самым привлекательным для инвесторов рынком офисной недвижимости.

В Нидерландах вторичка подорожала на 32% с 2013 года

В стране самые высокие цены на вторичное жилье за всю историю наблюдения. Квартиры и дома в августе текущего года были дороже на 9.3%, чем в том же месяце в 2017 году. В августе был зафиксирован рост цен, он превысил показатели предыдущих месяцев.

Власть Амстердама намерена скорректировать правила Положения о недвижимости до 2020

Поправки к намеченному Положению о недвижимости для населения Амстердама будут иметь далеко идущие последствия для этой целевой группы, и давление на рынок недвижимости будет еще больше возрастать. Интересно, хорошо ли муниципалитет знает о последствиях?

Инвестиции в недвижимость Голландии

Рынок инвестиции в недвижимость в Голландии в виде аренды разделен между социальной системой, где существует система ранжирования для присвоения домов льготной цене, и свободный рынок, где нормально платить 1200-1500 евро / месяц за приличную квартиру в городе.