Не найдя подходящей недвижимости в Праге или в других чешских городах, кто-то принимает решение обзавестись собственным домом. Занятие это недешевое и, естественно, не обойтись без кредита на строительство. Но, сколько нужно иметь личного капитала?

Иностранный капитал, приходящий в любую страну мира, всегда идет ей на благо. Поэтому, можно сказать, что иностранные инвестиции в недвижимость Чехии сыграли немалую роль в стабилизации экономической ситуации в стране и улучшению жизни самих чехов. Интересно будет узнать, кто же является ведущими игроками на рынке Чехии, определяя правила, цены и динамику рынка.

Недостаток недвижимости в Чехии уже не раз отмечался на нашем сайте. Иногда, в таком случае, можно воспользоваться альтернативным вариантом – построить дом самому. Такому серьезному проекту не обойтись без привлечения дополнительных вложений.

В странах со стабильной экономикой и постоянным экономическим ростом всегда стоял вопрос: куда лучше вложить свободные средства. Если на депозитах много прироста капитала не получишь, то инвестиции в недвижимость, выполненные грамотно, могут обеспечить неплохой прирост капитала. Особенно это актуально в Чехии с ее дефицитом жилых помещений.

Для приобретения недвижимости в Чехии, местные жители все чаще прибегают к помощи ипотечных кредитов. Этому способствуют две вещи: высокие цены на квартиры в стране и стабильно растущие доходы местного населения.

В Чехии за последние годы выросло число инвестиций вложенных в недвижимость. Все большая часть иностранцев покупают квартиры с целью постоянного проживания или сдачи жилья в аренду. Именно второй вариант наиболее распространен в Праге.

Каждый пятый чех сейчас имеет ипотечный кредит, а десятая часть населения страны размышляет над тем, чтобы его взять. Все это делается лишь с одной целью – иметь собственную недвижимость в Чехии.

Делая обзор цен на недвижимость, ее ликвидность и т. д. обычно принято немного усреднять данные. Столица и основные города любой страны. Если есть еще один пример, Чехия, то есть еще и курортные города Карловы Вары и Марианске-Лазни. Поговорим о них.

Проблемы, связанные с дефицитом недвижимости в Чехии, побуждают к поиску различных выходов из ситуации. Например, жилой комплекс Ханов в 66-тысячном городе Мост, населенный преимущественно лицами цыганской национальности, хотят превратить в модульный квартал.

Как уже сообщалось ранее, из-за того, что спрос гораздо выше предложения, жилая недвижимость Чехии продолжала дорожать в течение 2018 года. Так, в третьем квартале года цены выросли на 10,1% в сравнении с прошлогодними. Изменение банковских условий способствовало дальнейшему росту в четвертом квартале, выразившемуся в 11,4%.

Недостаток недвижимости в Чехии оказывает свое влияние и на стоимость земли. В каждом новом квартале фиксируется рост цен на землю, составивший в годовом исчислении 153,9%. В первую очередь, это относится к пражским окрестностям.

Производя любой анализ, самым выгодным и верным будет взгляд изнутри. Именно поэтому, чтобы провести подробный анализ чешского рынка недвижимости на сегодняшний день, мы взяли интервью у Александра Василенко – директора Центра Недвижимости в Марианске-Лазни. Красной линией беседы стало упоминание о том, что рынок Чехии переживает небывалый подъем. И это касается не только столицы, но, и других основных городов страны и региональных рынков недвижимости.

На нашем сайте вы можете познакомиться с самыми последними новостями коммерческой и жилой недвижимости в Чехии. Сегодня мы поговорим о проблемах собственности, которые постигли сталелитейный комбинат в Остраве.

Еще в советские времена автомобили марки «Шкода» были мечтой автолюбителей социалистических стран. Хотя в СССР эта марка не пользовалась большой популярностью.

Среди большого разнообразия недвижимости в Праге, существует несколько объектов, принадлежащих руководителю Чешского общественного телевидения Петру Дворжаку. Недавно они пополнились еще одной собственностью.

Молодые люди, которых представители старшего поколения иногда называют «детьми Инстаграмма» или «поколением онлайн», благодаря современным технологиям, привыкли все получать быстро.

Повышение цен на недвижимость в Чехии наблюдалось в течение прошлого года и I квартала 2019 года. Хотя, к концу года рост цен замедлился, но в годовом исчислении все же составил 6,5%, дойдя до уровня 57200 крон за кв м.

Чехия – это страна, которая пользуется особой популярностью среди иностранных инвесторов. Она интересна для активного отдыха, реабилитации, лечения, развития и получения знаний.

В 2016 году «Платформа за социальное жилье», занимающаяся проблемой социальной недвижимости, провела анализ перспектив запуска специальной программы для обеспечения квартирами малоимущих граждан. Это необходимо из-за дефицита недвижимости в Чешской республике.

В 2017-2018 годах Чехия считается лидером по возрастанию цен на недвижимость. За последние два года цены на недвижимость в стране выросли на 35%.

Рост цен на недвижимость в Чехии начинает замедляться. В первом квартале цены выросли по сравнению с предыдущим на самый низкий процент с 2015 года. Цены в Моравскосилезском крае остались на прежнем уровне, а в Устецком регионе были немного ниже.

Человек, которого неизменно уже полвека именуют не иначе, как чешский «золотой соловей», добился поразительных успехов. Будучи уже глубоким пенсионером, он продолжает оставаться самым популярным (!) певцом в Чехии.

Постоянно растущая цена недвижимости в Чехии привела к тому, что многие жители столицы вынуждены искать себе крышу над головой в других местах. Хотя изначально они и не собирались этого делать, но столичная жизнь стала многим не по карману.

Чешский МИД обвинил российское ГРУ в помощь хакерских атак. В то же время активизировалась продажа российских гражданских объектов недвижимости в Карловых Варах . Совпадение?

Муниципалитеты смогут получать от государства субсидии на строительство социальных объектов для проживания. Проект постановления был одобрен правительством премьер-министра Андрея Бабиша, который на этот год предусматривает выделение миллиарда крон на эту программу.

Среди иностранцев, постоянно проживающих в Чехии, украинцев и русских даже больше, чем братьев-словаков. Еще больше граждан России владеет недвижимостью в центрально-европейской стране.

Для поддержки стартапов и небольших фирм, в соответствии со стратегией Чешской Республики, страна потратит шесть миллиардов крон к 2027 году. Общее финансирование программы, в которое частный сектор также внесет свой вклад, должно составить девять миллиардов крон. Так запланировано распределение инвестиций в Чехии. Об этом на пресс-конференции Совета по исследованиям, разработкам и инновациям (RVVI) заявил его заместитель председателя Карел Гавличек.

В каждой стране есть свой доминирующий вид спорта. Если в Англии и Бразилии это футбол, в США – регби, то в Чехии, также как в Канаде и России – хоккей. Для чехов он даже не спорт, а национальный символ.

Среди инвестиций в Чехии есть определенная часть средств, выделяемая для провинциальных городов. Власти страны прекрасно понимают, что если поддерживать только столицу и основные города, то, со временем страна станет бедной, слабой и разрозненной. К сожалению, именно этим путем идут в России, Украине и некоторых других постсоветских странах.

Цены на недвижимость в этом году вряд ли ожидает резкое падение, поэтому, вполне уместно будет назвать 2019 год лучшим для сделок такого рода. Некоторые эксперты не стесняются называть его идеальным.

Инвестиции в недвижимость Чехии способны приносить неплохую и стабильную прибыль. Неудивительно, что многие банки специализируются на финансировании именно этого направления. Банковская группа ČSOB получит 45% акций ČMSS от немецкого строительного общества Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH) за 6,15 млрд. чешских крон (€240 млн.). 

Европейский рынок недвижимости – явление неоднородное, что подтвердит вам любое крупное консалтинговое агентство. Одни страны легко привлекают к себе инвесторов, а другим приходится ждать лучших времен. И если рост спроса на немецкую недвижимость удивления не вызывает, то растущая популярность чешских апартаментов заставляет задуматься и рассмотреть причины этого явления более подробно.

Как любая другая столица мира, Прага постоянно обновляется и расстраивается. Инвестиции в недвижимость Праги были и остаются выгодным вложением средств. В ближайшие годы бизнесмены намерены инвестировать средства в строительство новой пражской трамвайной линии.

Портал Prague.TV сообщает, что в столице Чехии не хватает доступного жилья. 

Пражский институт планирования и развития (IPR) опубликовал анализ проектов, которые отслеживают важные аспекты пражского рынка квартир. Где, как, с какой скоростью и какие типы квартир строятся, как развивается спрос. Застройщики используют бывшие промышленные площадки для жилищного строительства, особенно в пражских районах Высочаны и Глубетин. В Праге таких участков более 1000 гектаров. В целом, строительство нового жилья сосредоточено в северо-восточной части города. 

Столица построит крупный транспортный терминал на железнодорожной станции Смихов, куда должны быть перемещены автобусы, которые теперь имеют конечную остановку в Книжеце. Стоимость составит почти три миллиарда крон. Такова сумма инвестиций в Чешскую Республику. Это было одобрено советником в понедельник, наряду с исследованием транспорта в области, которое было заказано городским Институтом планирования и развития.

Неприятности на чешских дорогах. В середине декабря произошёл провал одной полосы на чешской трассе D1. Основной причиной этого явились обильные снегопады.

Из-за своей расточительности Танцующий Дом стал объектом критики во время строительства. Сегодня многие в Праге не могут представить ее без него. В прошлом бывший президент Вацлав Гавел также очень интересовался зданием, желая создать в этом месте культурный центр. Такие здания обращают пристальное внимание на столицу и делают инвестиции в недвижимость Чехии еще привлекательней.

Совокупные благоприятные условия, включающие внутреннее инвестирование, достаточный капитал и доверие к стабильной экономике, уверенно свидетельствуют о дальнейшем развитии чешского рынка недвижимости и перспективность инвестиций в чешскую недвижимость.

Чешская экономика выросла на 2,9 процента в прошлом году. Она стала 13-й наиболее быстро растущей страной в Европейском союзе. Например, Польша, Словакия и Румыния показали более высокий рост. Хотя рост чешского ВВП был и выше, чем в странах-членах ЕС, в том числе в Германии и в среднем по ЕС. Такие данные опубликованы Чешским статистическим управлением в понедельник. Это все - будущему инвестору в Чехию на заметку.

Население многих европейских государств активно стареет, что сказывается на их политике, экономике и социальной сфере. Не стала в этом смысле исключением и Чехия, 20 % населения которой составляют люди пенсионного возраста. Специалисты предполагают, что через 100 лет в этой стране пенсионерами станет третья часть граждан. Именно поэтому, чешское правительство уже сейчас старается привлечь иностранцев, предложив им работу с достойной оплатой.

Каждый инвестор, желающий приобрести недвижимость в Чехии, хотел бы получить в собственность качественную жилую площадь. На этом фоне очень перспективным выглядит сертификация зданий по различным критериям. Сейчас в этом направлении стали двигаться и чешские застройщики, чтобы предложить потенциальному инвестору максимально безопасную недвижимость.

По сведениям портала iDnes.cz активность покупателей жилой недвижимости в Чехии достигла очень высокого уровня. Спровоцировало возникновение данной ситуации существенное снижение цен на чешскую недвижимость, которое случилось в третьем квартале текущего года. Помимо этого, в стране произошёл коренной пересмотр механизма получения займа, что тоже сильно повлияло на рыночную стоимость жилья.

В настоящее время существуют различные способы сертификации зданий, основанные на том, насколько они безопасны для окружающей среды и насколько они бережно относятся к здоровью своих жильцов.  Предложения по этим сертификациям были первоначально разработаны на национальном уровне, и существует несколько систем сертификации, которые имеют схожие цели и задачи. Экологическая безопасность – еще один весомый аргумент для инвестиций в недвижимость Чехии.

За третий квартал 2018 года продажи жилой недвижимости упали на 30%, по сравнению с данными второго квартала. Причина кроется в сложностях с которыми сталкивается каждый желающий приобрести недвижимость.

За дизайном здания, которое будет построено на участке между улицей Соколовская, станции метро У Инвалидовны и Роганскими набережными, находится дуэт архитекторов Йиржи Жезак и Давида Виттасека из студии Quarta. Оригинальный дом, который станет украшением «Злата Праги», обойдется в 1,5 миллиарда чешских крон. Такие здания делают инвестиции в недвижимость Чехии еще более привлекательными.

Согласно ежегодному докладу Doing Business 2018, опубликованному Всемирным банком (ВБ), Чешская Республика заняла 127-е место из 190 стран по получению разрешения на строительство. В Европе только Румыния, Молдова и Босния-Герцеговина занимают более низкую позицию. В дополнение к своему времени были оценены другие критерии, такие как прозрачность или сложность. Дания была лучшей а худшим Афганистан.

Начинать любое новое дело всегда страшно, сложно и не хватает уверенности. Один из лучших способов немного успокоиться и почувствовать себя более уверенно – узнать побольше о том, чем вы собираетесь заняться. Если мы говорим об инвестициях в недвижимость Чехии, то лучше всего послушать мнение опытных людей. Так можно услышать советы, помогающие в будущем избежать распространенных ошибок.

Чешская Республика также иногда известна как Чехия - страна в Центральной Европе. Она окружена некоторыми из основных стран Европейского Союза, такими как Польша, Германия, Австрия и Словакия. Она стала членом Европейского союза в 2004 году.