Тем, кто осознал перспективность инвестиций в недвижимость Черногории, интересна динамика цен на местном рынке. Это вполне понятно, ведь любой бизнес заключается в том, чтобы подороже продать или подешевле купить. А лучше – и то, и другое. Постоянный мониторинг рынка недвижимости поможет держать руку на пульсе.
Желающим арендовать недвижимость в Черногории, важно помнить, что 8 из 10 предложений будут составлять владельцы частных домов или квартир. Только 5% из них придется на экотуризм, или популярные здесь этносела и в три раза больше – на благоустроенные отели.
Независимые оценщики Черногории считают, что спрос на жилые апартаменты и складские помещения в стране вырастет сразу после отмены карантина. Вместе с тем, о резком снижении цен на квадратные метры говорить не приходится.
Арендовать недвижимость в Черногории совсем несложно, однако, есть некоторые моменты, которые вам следует учитывать. Ведь, как говорят статистические данные, первый сезон, проведенный в стране, становится проблемным почти для каждого нового иностранца.
В течение 2019 года российские инвесторы вложили в рынок недвижимости Черногории порядка €33 млн. Именно русские деньги заставляют эту балканскую страну развиваться, в том числе и в сфере туризма. Результатом такого развития стало появление европейской социальной инфраструктуры и общее повышение уровня жизни.
Как и все страны из бывшего социалистического лагеря, Черногория пережила период распада большой страны, упадка и «дикого» капитализма. Именно в период последнего было допущено стихийное строительство недвижимости в Черногории. В тот период на территории небольшого государства появились многочисленные нелегализованные объекты недвижимости.
Балканские страны развиваются по-разному. Если продажи недвижимости в Хорватии сейчас явно на подъеме, то в Сербии спрос на апартаменты растет медленно. На Албанском рынке наблюдается умеренное развитие, а рынок недвижимости Черногории за последние 3 года явно улучшил свои позиции.
Черногория – небольшая по территории балканская страна, но, тем не менее, привлекает к себе все больше внимания зарубежных инвесторов. Многие из них понимают, что инвестиции в недвижимость Черногории – очень перспективное направление ведения бизнеса. Причем, география таких проектов в последнее время, заметно расширилась.
Черногория, наряду с Хорватией, принадлежит к тем балканским государствам, которые строят свою экономику на активном привлечении иностранных инвестиций. На данный момент рынок недвижимости Черногории в курортных зонах один из самых востребованных на всем полуострове. А совсем скоро здесь появится современный порт.
Всем нам знакомо такое чувство как ностальгия. Особенно оно близко тем, кто, по каким-то причинам, покинул родную страну и живет в другой. Тогда, кажется, что любая весточка, или, как показывали советские фильмы, горсточка родной земли, может быть очень дорогой. Или хочется что-то сделать для своей страны. Например, инвестировать в недвижимость Черногории.
Усиленная борьба с коррупцией обеспечит улучшение инвестиционного климата в Черногории, говорится в отчете Европейской комиссии (ЕК) об экономической ситуации в стране. Этому поспособствует успешная реализация мер из Программы экономических реформ.
Если рынки недвижимости ведущих стран Европы уже давно хорошо знакомы инвестору, то новые страны часто вызывают живой интерес. Одна из них – балканская Черногория. И любая, дополнительная информация для желающих сделать инвестиции в недвижимость Черногории, будет очень кстати. А самый лучший источник – мнение опытного человека, проживающего именно в этой стране.
Новый инвестиционный проект в Черногории. «Электропривреда» (EPCG) в ближайшее время подпишет соглашение с австрийской компанией Ivica holding GmbH, о совместной разработке проекта по строительству ветропарка (VE) Gvozd.
Даже в этой маленькой, наполненной курортами стране можно получить разрешение ВНЖ, при условии, любой инвестиции в недвижимости Черногории. Кроме простого оформления гражданства, это балканское государство очень привлекательно для инвесторов невысокими ценами и низкими налоговыми ставками. Прекрасная природа, чистейшая экология и популярность у туристов послужит приятным дополнением к планируемому приобретению.
Внутренние инвестиции в Черногории помогают в развитии местных громад. Например, муниципалитет Жабляк с населением немногим более четырех тысяч человек, является прекрасным горным курортом. Но, его развитию препятствует ужасная инфраструктура.
В течение последних десяти лет значительное количество инвестиций в недвижимость Черногории наблюдалось с стороны российских покупателей. Но за прошедший год количество российских инвесторов на местном рынке недвижимости сократилось на 85%.
Правительство ожидает новых инвестиций в Черногорию и большей заинтересованности со стороны иностранных компаний в дальнейшем развитии национальных аэропортов, а также в продолжении строительства автомагистрали Бар-Боляре.
Небольшая балканская страна, которая четко взяла курс на евроинтеграцию, готова делать и соответствующие шаги. Местные руководители понимают, что без достойной заботы о инфраструктуре не стоит и говорить о том, чтобы вступить в ЕС. Также и недвижимость в Черногории имеет свои преимущества в каждом отдельно взятом регионе.
Неудивительно, что в курортный период, интерес иностранных инвесторов к недвижимости в Черногории заметно оживляется. Ведь в это время, ее можно увидеть во всей красе, да и поток туристов из других стран не может не повлиять на статистику.
Первая половина марта стала для Черногории памятной двумя событиями: увеличением безвиза для граждан РФ до 3 месяцев и начала процесса легализации недвижимости. Первое изменение связано с наступлением курортного сезона и желания местных властей сделать его максимально комфортным для российских туристов.
«Мы довольны сезоном продажи недвижимости в Черногории. Практика показывает, что многие владельцы решили купить квартиру после того, как на некоторое время остановились на нашем морском курорте или пристаней для яхт», - заверили в Adriatic Marinas.
Проанализировав ситуацию в стране эксперты высказали мнение, что власти Черногории будут лояльно относиться к иностранным инвесторам на фоне снижения чистых прямых иностранных инвестиций в экономику страны.
Самые высокие продажи недвижимости в Черногории - квартир и вилл, были отмечены в этом году на роскошных туристических курортах Порто Монтенегро, Луштица Бэй и Портонови. Здесь зарезервировали фирменные виллы на сумму €15 млн.
Политика компании Luštica Development AD заключается в развитии полностью самодостаточного роскошного жилого фонда и туризма на черногорском побережье Адриатического моря. Вдоль полуострова Луштица, в лазурном заливе Траште, этот участок занимает 690 га свободной площади.
В этом году, правительство инвестирует в развитие севера Черногории €430 млн, заявил премьер-министр Душко Маркович, добавив, что в этой части страны, в настоящее время, действуют 50 строительных площадок.
Море, горы и живописная природа – так можно описать Республику Черногорию. Кто бы отказался здесь поселиться?
Инвестиции в Черногорию должны распределяться равномерно. Поэтому, премьер-министр Душко Маркович заявил, что правительство привержено реализации проектов развития северного региона страны. Речь пойдет об одном из них.
Балканская страна готова порадовать вас мягким климатом в придачу с очень красивыми горными массивами и чистым Адриатическим морем. Отсутствие резкого контраста температуры при переходах «день-ночь» или «лето-зима» и чистый воздух только добавляют плюсов Черногории.
«В дополнение к туркам, мы видим арабов, афганцев, англичан, а также сербов, готовых покупать квартиры в Черногории. Как правило, это покупатели высокого уровня, которые ищут элитную недвижимость. Конечно, это влияет на рынок», - заявляет Корач Попович из «Пронова».
Черногория, как и другие балканские страны, пользуется неизменной популярностью у отдельной категории инвесторов. Деньги, вложенные в этот регион, могут принести неплохую прибыль.
В нынешнем году, цены на недвижимость в Подгорице и на побережье растут из-за возросшего спроса со стороны иностранцев, агентств недвижимости и строительных фирм. Однако, последняя статистика, которая охватывает всю страну, показывает обратное.
Если говорить об инвестициях в эту балканскую страну, то первое, что можно сказать – это доступные цены. Справедливо и то, что страна не так уверенно стоит на ногах, как ведущие страны Европы, и это тоже необходимо учесть.
Пришло лето и тот, кто готов отправиться на отдых в Черногорию, задумывается какой же курорт выбрать. О других популярных местах отдыха вы можете узнать из предыдущих материалов, а здесь мы поговорим о Свети Стефан и Которе.
Если в первой части мы рассмотрели перспективу курортов Черногории, то теперь пора поговорить о том, как же лучше делать бизнес на инвестициях в местную недвижимость.
В первой части этого материала мы уже смогли рассмотреть самый известный курорт Черногории и его положительные и отрицательные стороны. В этой статье представим вам еще два: Херцег-Нови и Ульцинь.
У русскоговорящих туристов, как и у любой другой специфической группы, есть свои излюбленные места для отдыха. Не последнее место среди них занимают курорты Черногории.
Отдых в Черногории всегда был популярным у жителей русскоязычных регионов. Во многом, благодаря этому, их привлекает и недвижимость в Черногории. Однако те, кто хотел бы просто побывать на одном из местных курортов, нуждаются в дополнительной информации.
Издание Blic сообщает о продаже земли с австро-венгерской крепостью в Черногории. Участок расположен у Которского залива, на полуострове Луштица и имеет прямой выход к Адриатическому морю и собственным пляжам.
Приехав однажды в балканскую страну на отдых, вы можете решить остаться здесь подольше. Лучший способ достичь этого – приобрести недвижимость в Черногории. Для того, чтобы сделать это наиболее эффективно – предлагаем вам некоторые советы от опытных риелторов.
Цены на жилье в Черногории в настоящее время переживают спад, в основном из-за того, что российские покупатели остались в стороне. В прошлом году, произошло также падение жилищного строительства, как сообщает GlobalPropertyGuide.
Многие из тех, кто серьезно задумывается о приобретении недвижимости в Черногории, уверены, что лучше всего делать покупку в курортный сезон. Тогда можно сразу и отдохнуть и увидеть балканскую страну в полной красе. Но, так ли это?
Всемирный совет по туризму предлагает Черногорию как лучший курорт в Европе, поскольку за последние 10 лет условия жизни поменялись в лучшую сторону. Также страна является самым быстрорастущим туристическим сектором в мире, как сообщает WorldPropertyJournal.
Основной причиной активного строительства недвижимости в Черногории, является курортная привлекательность страны. Имея весь спектр зон отдыха, от морского побережья до лесного туризма, небольшая балканская страна уверенно занимает лидирующее положение в регионе.
В популярной курортной стране Черногория в ходе проверки было обнаружено 27 тыс. незаконно возведённых объектов недвижимости. Эту впечатляющую информацию сообщил электронный ресурс SEEbiz. Скорее всего, большинству владельцев нелегально построенной недвижимости государственными органами будет отказано в праве легализации.
Бурное строительство различной недвижимости в Черногории, привело к тому, что на всей территории страны появилось множество многоэтажных домов. Руководству некоторых муниципалитетов это не по нраву – в Которе был наложен мораторий.
По данным портала Viesti.me текущий октябрь 2018 года ознаменовался грандиозным событием, стартовал процесс выдачи гражданства для иностранных инвесторов за средства, вложенные в страну.
Нет большой тайны в том, что именно приток иностранных инвестиций, создает строительный бум в регионе. Например, если говорить о бурном росте строительства недвижимости в Черногории – то причина как раз в этом. Рассмотрим новые проекты поподробнее.
Цены на дом в Черногории. Нет ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость, за исключением земли, которую могут купить только иностранцы через компанию, после постройки здания.
Подводя итоги I квартала 2019 года, статистическое агентство Monstat, зафиксировало повышение цены на недвижимость в Черногории. Это коснулось, в первую очередь, новостроек, цены у которых была на 7,4% выше, чем в конце прошлого года.
