Цены на жилье в столице Бельгии неуклонно растут с 2015 года, этому послужили повышение спроса и низкие процентные ставки, согласно данным KBC bank. Средняя стоимость квартиры выросла в большинстве из 19 коммун Брюсселя в период с 2016 по 2017 год. К примеру: Брюссель – на 8,7%, Эттербек – на 8,2 %, Сен-Жиль – на 12,3%, Кукельберг – на 15,1% и Одергем – на 17,5%.

На рост цен частично повлияло количество эмигрантов. Как сообщает The Brussels Times, средние значения цен в бельгийской столице значительно ниже, чем в других популярных городах страны.

Средняя цена квадратного метра жилой площади в Брюсселе – €3 200 в сравнении с €14 900 в Лондоне, €9 400 в Стокгольме и €9 800 в Париже. Можно сказать, что цена достаточно низкая, учитывая то, что она включает обязательную плату за регистрацию и нотариальный сбор, который повысился и составляет 15-20%. Согласно данным Евростата Бельгия занимает финальные позиции по темпу строительства новых зданий. Это также сокращает предложения на рынке подталкивает цены к росту.

По статистике KBC 85% всех экспатов в Брюсселе проживают в 7 коммунах, которые относят к самым дорогим. Цена на квартиру здесь в среднем составляет €233 000, а односемейный дом – €450 000. Однако стоит понимать, что средние цены не передают полноту картины, стоит рассматривать определённый объект и его местоположение. Коммуна, имеющая потенциал к будущему росту Сен-Жиль.

KBC оценила среднюю чистую доходность от недвижимости до 4,9% годовых, что можно сравнить с сегодняшними процентными ставками по ипотеке от 1,5% до 3%. Также в Бельгии нет ограничений по сумме займа, даже если это 100% от полной стоимости.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев