Болгарская курортная недвижимость по-прежнему остается самой дешевой в Европе. Даже элитная недвижимость этой страны по стоимости значительно уступает премиальным объектам Испании, Греции или Франции. В связи с этим, спрос на болгарское жилье класса люкс с каждым годом становится все большим.

 

 

По сообщению Trud.bg, именно элитная недвижимость Болгарии приобретается инвесторами без какой-либо помощи со стороны банков. Если жилье категории масс-маркет практически всегда покупается благодаря ипотеке, то объем ипотеки, предоставленной местными банками для покупки премиальных апартаментов, не превышает 15%. Впрочем, ежегодные наблюдения брокеров за местным рынком показывают, что в сегменте дорого болгарского жилья наблюдаются перемены. Все больше девелоперов стали привлекать при покупке люксовых особняков и квартир дополнительное финансирование.

Также стоит отметить, что стоимость курортной недвижимости Болгарии постепенно растет, что принуждает ее покупателей обращаться за помощь к банкам. В свою очередь, болгарские финансовые учреждения не спешат увеличивать процентные ставки по ипотеке, чем только добавляют ей привлекательности. На сегодняшний день основные банковские займы связаны с приобретением жилья на окраинах и в предместьях Софии. Кроме того, кредиты берут девелоперы, приобретающие в собственность апартаменты стоимостью выше €350 тыс.

Как правило, ипотека компенсирует, примерно, одну треть рыночной стоимости объекта элитной недвижимости. Покупка болгарской недвижимости эконом-класса иногда сопровождается стопроцентной денежной компенсацией со стороны финансового органа. Наибольшее количество сделок происходит сейчас в сегментах элитного жилья средней и низкой стоимости. Особой популярностью пользуются квартиры стоимостью до €300 тыс. и частные дома, цена которых не превышает €600 тыс. В болгарской столице достаточно часто производятся сделки с недвижимостью, чья стоимость превышает €1 млн. Сделки с более высоким бюджетом встречаются реже.

Автор: Карина Салиховская

Фото: BiB Group

По этой теме читают:

Объемы строительства в Болгарии достигли показателей 2005 года

Пловдив и Варна опережают Софию по доходности от аренды