class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-4031 pageid-3304 ltr">

Традиционно стабильный рынок недвижимости Канады в начале 2020 года был отмечен зонами спада. В первую очередь речь идет о Большом Ванкувере. Однако в целом ситуация на местном рынке достаточно благополучная. Наблюдается рост предложения, что будет способствовать снижению арендных ставок и охлаждению цен.

Исследование канадского рынка жилья, проведенное Royal LePage в последнем квартале 2019 года, выявило снижение стоимости недвижимости Большого Ванкувера. Местные жилые апартаменты подешевели на 5,2% в сравнении с тем же периодом годичной давности, о чем информирует worldatlas. Причина спада цен заключается в увеличении налоговых ставок, а также в ужесточении условий предоставления ипотеки.

Жилая канадская недвижимость Ванкувера стоит, конечно, по-разному, что зависит о ее типа и места географического расположения. Отдельные зоны местного рынка показали рост ставок. К примеру, квартиры прибавили в стоимости в Лэнгли на 2%. Коттеджи в Северном Ванкувере, состоящие из двух этажей, поднялись в стоимости на 0,4%. Самое большое падение цен на жилые объекты специалисты зафиксировали в Западном Ванкувере, где стоимость квадратных метров снизилась на 16,8%, то есть почти до $1 млн. Компактные частные дома опустились в стоимости на 5% и теперь продаются за $1,4 млн. А наибольшие потери в плане цены понесла премиальная недвижимость Канады.

Если брать 2019 год, то на всем его протяжении темпы строительства новой недвижимости росли. Даже был побиты достижения 2018 года на целых 20%. В данное время на стадии возведения находятся порядка 28 141 единица нового жилья. Строительный бум в Канаде спровоцирован большим спросом на жилье. Аналитики уверены, что ставки на покупку и аренду жилых апартаментов скоро снизятся благодаря росту предложения.

Что касается аренды, то Ванкувер по-прежнему остается самым дорогим городом Канады по стоимости квартир с двумя спальнями. Месячная аренда квартиры с одной спальней стоит здесь $2 210. Самым дорогим районом для аренды жилья считается центр Ванкувера. Квадратный метр жилой площади в этой части города может стоить до $50.

Автор: Игорь Лапин

Фото: Наш Ванкувер

По этой теме читают:

Канадских инвесторов объединили, кто останется в выигрыше?

Элитная недвижимость в Ванкувере не пользуется спросом