Усиление национальной украинской валюты стало причиной падения спроса на жилые апартаменты в крупных городах страны. Специалисты высказывают мнение, что инвестиции в недвижимость Украины в третьем квартале 2019 года будут минимальными и не превысят показатели второго квартала.

Прежняя неуверенность украинского покупателя была связана главным образом с интригой вокруг президентских выборов. Сегодня активность людей останавливает гривна, которая начала укреплять свои позиции. В сентябре текущего года рынок украинской недвижимости потерял от 20% до 30% прибыли того же периода в 2018 году. Дело в том, что потенциальные покупатели объектов недвижимости Украины предпочитают хранить деньги в долларах, которые сегодня достаточно сильно подешевели. Поэтому, квартиры в новых домах сейчас продаются с большим трудом, а на вторичном рынке жилья наблюдается стремительный рост цен.

Единственный выход из ситуации местные девелоперы видят в продажах с дисконтом. Кстати, многие из них, судя по опросам, готовились к девальвации национальной валюты, которой по факту не произошло. В течение последних трех месяцев стоимость доллара держится на отметке в 25 гривен и, кажется, пока не собирается расти. На этом фоне в стране наблюдается рост цен на продукты питания, бытовую технику, одежду и различные услуги. Купить украинскую недвижимость пока никто не спешит, что заставляет застройщиков задуматься о сворачивании ряда перспективных проектов на территории Киева.

Впрочем, продажи жилых апартаментов снижаются не только из-за характера внутренней политики Украины и падения курса доллара. Среди причин настороженности населения по отношению к новостройкам специалисты называют смену руководства Укрбуда. Компания уже свернула ряд своих проектов, а судьба остальных по-прежнему вызывает много вопросов. Поэтому, до полного прояснения данной ситуации и выработки решения по выходу из управленческого кризиса, Укрбуд продолжит оказывать негативное влияние на поведение потенциальных инвесторов.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Николаевские новости   

По этой теме читают:

Цены на квартиры в культурной столице Украины выше

Как поведет себя украинский рынок недвижимости этой осенью?