Нынешнее предложение доступной недвижимости все еще не соответствует спросу. Особенно небольшие квартиры в центре города все еще востребованы. Тем не менее, цены на недвижимость в Чехии были слишком высоки для многих.

Одни претенденты на квартиры не добьются своего в связи с ужесточением условий получения жилищного кредита, который начали выплачивать прошлой осенью, другие просто не хотят принимать текущие цены на продажу. Рост цен на квартиры начинает замедляться.

Дешевле, чем месяц назад, но дороже чем в 2018-м

В июле квартиры предлагались в среднем за 3,27 млн чешских крон, что на 10 тыс меньше, чем в предыдущем месяце. Однако, по сравнению с прошлым годом, средняя цена предложения выросла на 12%. В прошлом году в среднем квартиры предлагались за 2,91 млн крон , согласно текущей статистике портала RealityČechy.cz.

При сравнении в годовом исчислении темпы роста цен по-прежнему очень высоки, но при сопоставлении цен предложения по сравнению с предыдущим месяцем или кварталом к ​​кварталу рост происходит не так быстро, как в предыдущие периоды. Средняя цена предложения квартир во втором квартале 2019 года составила 3,23 млн крон. По сравнению с предыдущим годом, когда квартиры предлагались в среднем за 2,84 млн чешских крон, рост составил 14%. Однако по сравнению с предыдущим кварталом средняя цена выросла всего на 2,5%. «По всем признакам, на рынке наблюдается некоторое успокоение, по крайней мере, с точки зрения цен на новые предложения», - говорит Либор Остатек, директор брокерской компании Golem Finance.

Hypoteční banka, который отслеживает цены на недвижимость с помощью индекса HB, снизил темпы роста цен реализации. Средняя рыночная цена квартир во втором квартале этого года выросла на 8,2 п.п. Цены на семейные дома в годовом исчислении выросли на 2 п.п. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на жилье выросли на 8,4 п.п. Самая значимая из всех трех контролируемых категорий недвижимости, значит, умеренные темпы роста с прошлого квартала сохраняются.

Автор: Иван Гончаров

Фото: denik.cz

По этой теме читают:  

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии

• Купить недвижимость в Чехии стало еще сложнее