Эти два города являются самыми популярными среди иностранных покупателей недвижимости. А сама Италия входит в десятку лидеров как среди туристических стран, так и по количеству инвестиций.

И такой интерес вполне логичен. Рим – это столица страны, политический центр, а Милан – центр культуры и моды. Активные граждане часто по рабочим вопросам перемещаются из одного города в другой, но благодаря развитой инфраструктуре сделать это можно быстро и комфортно. Например, скоростной поезд может транспортировать в одну или другую сторону всего в течение трех часов.

Еще одно преимущество покупки жилья в Италии – низкие налоговые ставки, по сравнению с другими странами Европы. Также после покупки недвижимости стоимостью от €1 млн. инвестор получает «Золотую визу» на два года с возможность продления еще на три года и потом получить ПМЖ в Италии.

Рим

Цены на недвижимость в столице постепенно снижаются. Например, в ноябре 2017 года квадратный метр стоил €3164, а в этот же период 2018 года - €3105.

Самыми популярными видами недвижимости в Риме являются квартиры, студии и лофты. В среднем стоимость таких объектов – около €3600 за квадратный метр, немного дешевле обойдется апартаменты и пентхаусы - €3400 за кв.м. Выгоднее всего покупать дом или виллу, цена которых составляет около €2500 за квадратный метр. Ставка со сдачи жилья в аренду – 6% годовых.

 Милан

В этом городе сосредоточено около 20% недвижимости, владельцами которой являются иностранцы. По сравнению с другими городами Италии, рынок недвижимости Милана – самый активный.

Наиболее дорогое жилье находится около известной на весь мир «улицы магазинов» – via Montenapoleone, где стоимость квадратного метра стартует от €10 тыс. В других районах цена находится в пределах €6-8 тыс. за квадратный метр.

Милан привлекателен тем, что отсюда удобно добираться в такие европейские страны, как Франция, Австрия, Швейцария, Германия и Хорватия. Также в Милане часто проводятся международные выставки, и тогда цена на аренду недвижимости стремительно растет, что приносит хорошую прибыль для владельцев местного жилья.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: valentitour.kiev.ua

По этой теме также читают:

• Цены на вторичку в Италии падают

• Доходность в Италии: насколько выгодно инвестировать в страну?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев