Согласно опросу экспертов, проведенному крупнейшим американским онлайн-сервисом по продаже жилых объектов Zillow.com, сейчас не самое лучшее время для инвестиций в дома и квартиры. Специалисты допускают, что рынок недвижимости США входит в кризисную зону.

Серьезного спада продаж риэлторы ожидают уже в 2020 году. Причем, многие из продавцов недвижимых объектов уверены, что обвал цен на рынке будет внезапным и стремительным. На сегодняшний день американская недвижимость для среднего класса продается еще вполне хорошо, но никто не знает, что произойдет с этим сегментом рынка завтра. Кризисные явления, которые через год могут стать реальностью, будут обусловлены самыми разными факторами. Сейчас можно говорить только о самых основных.

В опросе Zillow.com. согласились принять участие свыше 100 риэлторов и экономистов – то есть наиболее активных участников рыночной жизни. Ровно половина лиц, участвовавших в опросе, предположила, что новый кризис в сфере продаж недвижимости случится в 2020 году. Из них 19% даже назвали точный период наступления кризисного времени – третий квартал следующего года. Третья часть экспертов (около 35%) придерживаются мнения, что рынок обвалится в 2021 году, за 2022 год высказалось 4% опрашиваемых, а за 2023 – 1%. Вместе с тем, целых 9% респондентов допускают, что рецессия случится уже в конце 2019 года.

Среди главных причин, которые уменьшили инвестиции в рынок недвижимости США, эксперты называют неграмотную торговую политику, нестабильность на фондовом рынке и геополитические проблемы. Именно эти факторы заставляют падать цены на жилые апартаменты и вводят рынок в полосу затяжного кризиса. Напомним, что последний раз американская недвижимость сильно падала в цене в период с 2006 по 2008 годы. То обрушение рынка получило название «кризис невозврата», а также «ипотечный кризис». Сегодня ситуация в экономике Штатов несколько иная, поэтому эксперты надеются, что опускание в рыночную «яму» окажется для продавцов  и покупателей недвижимости менее болезненным чем 10 лет назад.

Автор: Олег Белков

Фото: Кто в курсе

По этой теме читают:

США решили передать Монголии офшорную недвижимость ее граждан

Элитная недвижимость Сан-Франциско прибавила в стоимости