Создавшаяся ситуация подтверждает, что чешский рынок недвижимости созревает, и на развитие цен гораздо больше влияет местоположение и его характеристики, такие как доступность, демографический состав, общественные удобства и тому подобное.

Еще не прошел год с момента введения CNB, новых параметров для получения жилищных кредитов, а цены на предложения уже упали в некоторых населенных пунктах. Крупные и востребованные агломерации все еще сохраняют свою ценность.

Обратили внимания на окраины

По словам брокеров, произошло снижение сделок по сравнению с 2018 годом. Однако следует отметить, что прошлый год был рекордным. Недвижимость была также выбрана теми, кто, вероятно, инвестировал бы в другие области, но снижение количества сделок может быть связано с текущими ценами на недвижимость, которые для многих стали неприемлемыми, а также с вышеупомянутым регулированием рынка ипотеки со стороны CNB.

Те, кто хочет жить самостоятельно и не находят, из-за высоких цен на недвижимость в центрах, ищут в более обширном регионе. Акцент на рынке недвижимости постепенно смещается на окраины городов. «Региональные офисы CENTURY 21, проявляют повышенный интерес к земельным и семейным домам или домам для отдыха с возможностью круглогодичного проживания. Частым явлением является разделение земли и новое строительство в этих местах. Клиенты также покупают семейные дома в непосредственной близости от крупных городов», - подтверждает Ленка Коленовичова из агентства недвижимости Пардубице CENTURY 21 Reality Kolenović.

Хорошо доступные рацоны с достаточными гражданскими удобствами и спортивными сооружениями, в настоящее время представляют интерес для тех, кто ранее не рассматривал эти места. «Это не является необычным, хотя вблизи крупных городов с хорошим доступом, ставит новые проекты развития», - говорит Ленка Коленовичова и добавляет: «В результате воздействия мер CNB, наблюдается эффективное поведение домохозяйств на рынке недвижимости».

Автор: Иван Гончаров

Фото: realitymorava.cz

По этой теме читают:

• Рост цен на новые предложения чешских квартир замедляется

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии