В настоящее время Греция предлагает хорошие перспективы для инвесторов как внутри страны, так и иностранных. Отметим, что наибольшую выгоду сейчас может принести реновация недвижимости.

Суть реновации заключается в приобретении совершенно неактуального объекта на рынке для того, что преобразить его и позже выставить на продажу, сделав его востребованным для покупки. К тому же, в Греции замечен низкий спрос на офисы, а предложения на рынке жилой недвижимости все еще не хватает.

В стране замечено множество объектов, требующих преображения, так как в текущем состоянии они остались в тени рынка: инвесторы не проявляют к ним никакого интереса. Одним из лучших вариантов для получения финансовой выгоды станет перепрофилирование здания. Правительство Греции поддерживает подобную практику – владельцы недвижимости в праве менять статус владения. Для этого потребуется получить пакет документов, который в среднем обходится в €30 тыс. в зависимости от площади.

Для того, чтобы планировать подобную покупку, необходимо до конца разобраться в понятии редевелопмента. Его суть заключается в функциональных изменениях и переоформлении документов. В следствии, площадь будет неизменна, а внутренне помещение будет не узнать! 4

В условиях современной экономики, наиболее выгодной считается перестройка офисов под жилые помещения, так как на рынок не может похвастаться множеством вариантов. Дисбаланс между повышенным спросом и предложением жилья можно объяснить относительно низкой стоимостью и возможностью получения вида на жительство. А вот офисные здания пустуют, так как в Греции все еще длиться перестройка государственного аппарата. Большие офисные центры пустуют, так как многие работники государственных учреждений попали под сокращения.

Отметим, что наиболее подходящими для перестройки являются большие здания с площадью не менее 400 квадратных метром. Но и слишком большие объекты рассматривать не стоит: идеально подойдут помещения не более 2000 кв. м. Также стоит обратить внимание на возраст здания: важно, чтобы дом был построен не более, чем 50 лет назад, так как реконструкция старых зданий обходится дороже. Не стоит покупать аварийные здания, несмотря на их дешевизну, потому что, очевидно, их восстановление обойдется намного дороже.

Фото: booking.com

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

· «Золотая виза» в Греции привлекает покупателей

· Афины: бум на рынке недвижимости благодаря китайцам

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев