В течение нескольких последних лет рынок недвижимости Британии испытал значительные перемены. За одно поколение изменился менталитет горожан и страны в целом, молодые люди выбрали позицию «вечного арендатора» и совсем не стремятся стать домовладельцами.

По данным статистки в 2017 году была потрачена рекордная сумма в 50 миллиардов фунтов стерлингов на аренду недвижимости в Великобритании. Эта цифра превышает уровень 2007 года более чем в два раза, который 10 лет назад составлял всего 22,6 млрд. Этот колоссальный сдвиг на рынке недвижимости страны стал источником ряда проблем и в тоже время возможностей для потенциальных покупателей. Каковы причины изменений?

Увеличение спроса на аренду

Указанные выше показатели говорят о том, что спрос на аренду достиг максимальной точки. Пятая часть домохозяйств арендуется у частного домовладельца. В большинстве районов Великобритании спрос привел к повышению арендных ставок и конкуренции на рынке. Частные покупатели и арендодатели дают возможность инвесторам получить внушительную прибыль за счет переменчивого рынка, со скачками цен и высокой доходностью. Правительство в свою очередь вынесло предложение увеличить срок договора по аренде до 3 лет. Для многих людей сделка по аренде недвижимости становится долгосрочной и стабильной договоренностью.

Кто относится к ведущему поколению?

Основной группой данного поколения являются Миллениалы (люди рожденные после 1981 года). Они часто живут в центре города, где цены на жилье значительно выше, и купить здесь собственное жилье практически невозможно из-за высокой цены. Экономить на сбор депозита студентам очень сложно, так как их заработок уходит на оплату аренды и повседневные траты.

Также возросло число пожилых арендаторов. А 50% граждан в возрасте 25-34 лет снимают жилье, для сравнения в 2006-07 годах этот показатель составлял всего четверть. Число лиц, арендующих недвижимость в возрасте до 44 лет, так же увеличилось с 11% до 29%. Чем больше становится пожилых людей, тем выше спрос на элитную недвижимость, так как с наступлением пенсионного возраста их доход допускает подобные капиталовложения.

Не упустите золотую возможность для инвестиций

Причины перечисленных рекордных показателей аренды разнообразны и достаточно сложны. Но это уникальное сочетание элементов и современных тенденций означает, что аренда никогда не была так актуальна как сейчас. Потенциальные инвесторы должны помнить, что покупка недвижимости — это выгодный и доходный актив.