Данные Евростата, опубликованные на днях, говорят о том, что осенью 2019 года рынок недвижимости Греции стал пятым из наиболее быстрорастущих рынков ЕС. Годовой рост цен на жилье в этой стране составил порядка 10%, что было зафиксировано Банком Греции.

Стоит отметить, что все предыдущие годы по росту цен на квадратные метры греческий рынок был в числе отстающих. Стоимость греческих апартаментов медленно, но верно снижалась. Последнее было обусловлено наличием в экономике этой страны серьезных кризисных явлений. Улучшение ситуации началось с 2018 года. Тогда прирост стоимости апартаментов для проживания составил 1,8%. Однако настоящее ускорение темпов роста цен на жилплощадь произошло только в 2019 году.

Нацбанк Греции отметил, что в среднем цены на апартаменты для проживания выросли за первый квартал 2019 года сразу на 5,3%, а к концу того же года недвижимость в Афинах подорожала почти на 10%. Аналитики греческого рынка недвижимости сходятся во мнении, что главным фактором роста цен в данный период стали зарубежные инвестиции. Девелоперы из других стран приобретали местную недвижимость с целью последующей ее сдачи в аренду, популярность которой за последние два года очень выросла, в том числе и благодаря платформе Airbnb.

В 2018 году в Греции приток инвестиций вырос на рекордные 172%, что составило порядка 1,12 млрд. Отметим, что в 2017 году в виде инвестиций в страну поступило не более 415 млн. При этом в 2019 году благодаря развитию туристического сектора инвестиционный поток продолжал увеличиваться. Позитивные тенденции на греческом рынке жилья специалисты видят и в 2020 году. На сегодняшний день основной заработок владельцев местного съемного жилья идет от краткосрочной аренды помещений, что зафиксировал Alpha Bank. Значимую роль в росте цен на греческие дома и квартиры сыграла программа выдачи «золотых виз», благодаря которой иностранец может получить пятилетний ВНЖ. Инвестиции, необходимые для получения такой визы составляют на сегодняшний день около 250 тыс.

Автор: Антон Савельев

Фото: visitmode.com

По этой теме читают:

Слегка подрастут: эксперты прогнозируют увеличение цен на квартиры в Афинах

Греция выдала уже более 4000 «Золотых виз» иностранцам