Динамика рыночных изменений заставляет людей чувствовать, что назревает новый пузырь на рынке недвижимости в Болгарии. Результаты опроса Investor.bg показывают, что из более 2700 проголосовавших, 59% считают именно так.

Каждый пятый думает, что еще слишком рано говорить о том, что происходит, и нет никаких причин для волнений - уверены 13% опрошенных. В общей сложности, 7% респондентов не могут судить о том, что происходит на рынке.

Рынок просто выравнивается, а не образовывается пузырь

По словам Полины Стойковой, исполнительного директора Bulgarian Properties, это чувство создается благодаря быстрому росту цен после 5-6 лет стагнации. Однако, это неоправданно и рынок просто догоняет после резкого снижения. 
Гергана Тенекеджиева, генеральный директор Address Real Estate добавляет, что сектор был стабильным в прошлом году с точки зрения роста цен, а также количества сделок без колебаний.

«Хотя с длительными переговорами и усилиями, но реальные сделки заключаются, и, в итоге, обе стороны удовлетворены продажей и покупкой», - сказала Любомира Атанасова, исполнительный директор Imoteka.
Динамика, безусловно, создала неправильные представления для некоторых покупателей, которые просто видят нереально высокую цену. По словам Стойковой, продавцы понимают, что покупатели не готовы платить такую цену и стремятся соответствовать рыночным тенденциям. Когда проходит время, например, год, в который их дом не находит покупателя, они думают и понимают, что необходима коррекция. По ее словам, этот процесс в настоящее время активно ведется вдоль Черного моря.

Все трое согласны с тем, что проблема завышенных предложений наиболее остро стоит на вторичном рынке. Опыт компании «Болгарская недвижимость» показывает, что это особенно заметно в новых жилых зданиях периода 2005–2007 годов с хорошим стандартом отделочных работ, в которые владельцы вложили значительные средства и ожидают, своего рода, «вознаграждение». О завышенных ожиданиях в этом сегменте рынка вы сможете узнать из следующих частей этого материала.

Автор: Иван Гончаров

Фото: rueconomics.ru

По этой теме читают: 

• Болгария в будущем: позитивные изменения уже на подходе

• Объемы строительства в Болгарии растут

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев