Спад продаж недвижимости жилого типа наблюдается сейчас в крупных израильских городах. Значительное понижение спроса зафиксировано не только в Иерусалиме и Тель-Авиве, но также и в Нетании с Хайфой. Одна из причин ухудшение ситуации на местном рынке – отток с него иностранных инвесторов.

Особенно заметно инвестиции в недвижимость Израиля сократились в 2018 году. Тогда в категорию пустующего жилья попало порядка 170 300 объектов или 6,5% от общего числа всех жилых апартаментов страны. Данная информация поступила из Центрального бюро статистики. Тенденция сокращения спроса на жилую недвижимость стала заметной в Израиле с 2012 года, о чем информирует Globes. С тех пор число никем не занятных квартир выросло в больших городах на 24%.        

Среди причин, которые вызвали рост пустующего жилья, эксперты называют неудовлетворительное состояние квартир. Расположенные в районах с плохой репутацией, они не ремонтируются владельцами годами, а потому становятся неликвидными. Ряд недвижимых объектов задействован в судебных процессах, а также спорах, проходящих между наследующими сторонами. Бывают и такие случаи, когда жилая израильская недвижимость лишается владельцев по причине их смерти, а потом долгое время стоит без переоформления на других лиц. Еще одна категория жилых объектов Израиля – апартаменты, принадлежащие иностранцам, которые используются только для отдыха и не бывают заселены круглый год.

Конечно, местные власти озабочены решением проблемы с пустующими квартирами. Сначала ими было принято решение о взимании двойного имущественного налога с владельцев таких апартаментов. Этим путем власти надеялись спровоцировать владельцев на продажу невыгодных им в плане содержания квартир. Однако реальное поведение домовладельцев оказалось сложнее, чем ожидалось, а потому попытку введения двойного налога можно считать неудачной. Некоторых подвижек удалось достичь только в самых крупных городах страны – Иерусалиме, Тель-Авиве и Хайфе.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Израиль  

По этой теме читают:

Израильский ВНЖ и покупка жилых апартаментов        

Выгода и опасность инвестиций в израильскую недвижимость