Надежен ли рынок недвижимости Литвы? На этот вопрос решила ответить компания Resolution, которая произвела мониторинг цен на литовские дома и квартиры. В ходе исследования был определен так называемый индекс надежности цен на городское жилье.

Мониторинг также позволил определить степень доступности жилых апартаментов для литовцев. Данная информация была собрана при сопоставлении уровня зарплат, полученных за тот или иной период. Кроме того, учитывалась политика банков и условия выдачи ими ипотечных кредитов. В результате, удалось понять, насколько жилая недвижимость городов Литвы отвечает запросам и финансовым возможностям рядовых граждан.

Альгирдас Навицкас, работающий в компании Resolution, так прокомментировал результаты исследования: «Сбор и обработка данных по литовскому рынку позволила нам вывести индекс, определяющий адекватность цен на жилье. После анализа данных стало ясно, может ли рядовой литовец приобрести недвижимость в своем городе и какие риски его ждут в случае колебаний рынка. Также индекс надежности является показателем того, на каком уровне должны удерживаться цены, чтобы дома и квартиры оставались доступными».

На самом деле, стоимость литовской недвижимости уже не раз вызывала в обществе серьезные дискуссии. Политики, бизнесмены и рядовые граждане Литвы время от времени спорят о том, какими должны быть цены на жилье, чтобы его можно было назвать доступным. Теперь, когда установлен индекс надежности, общественные дискуссии будут проходить более конструктивно. Кстати, при вычислении индекса учитывался не только разброс цен и уровень зарплат обычных литовцев, но и общая экономическая ситуация в стране. Таким образом, была выведена средняя цена квадратного метра доступных жилых апартаментов.

Специалисты из Resolution заверяют, что мониторинг рынка будет продолжен, так как многие параметры по-прежнему требуют уточнений. Впрочем, общая ценовая картина хорошо видна уже сегодня, что позволяет трезво оценить сложившуюся на рынке ситуацию не только девелоперам, но и простым литовцам, планирующим изменить свои жилищные условия.

Автор: Олег Белков

Фото: Delfi

По этой теме читают:

Открытая недвижимость: Реестровый центр Литвы обнародовал все данные

Незакрытое окно в Европу: литовская недвижимость чиновников из республики Коми