Перед приобретением жилья в Португалии обязательно следует узнать, нет ли каких-либо юридических ограничений по покупке недвижимости иностранцами. В этом вопросе португальцы оказались лояльны – стать владельцем жилой или коммерческой недвижимости в Португалии может житель любой страны.
Одним из важных составляющих успешной сделки по покупке жилья является профессиональный юрист, который будет сопровождать и контролировать процесс или же оформит сделку по доверенности. В случае отсутствия регистрации Португалии, нужно будет указать адрес проживания юриста для ведения дальнейшей официальной переписки. Также он поможет в поиске представителя налоговой службы, если покупатель является жителем страны, которая не входит в ЕС.
Итак, чтобы стать обладателем недвижимости в Португалии, иностранцу нужно пройти такие этапы:
· поиск агента по недвижимости или строительной компании. За предоставление услуг агентства нужно будет оплатить от 3 до 5% от суммы сделки. Обязательно нужно проверять репутацию предприятия у местных;
· выбор и осмотр объекта;
· открытие счета в португальском банке и получение индивидуального налогового номера;
· подписание предварительного договора и внесение задатка (10-20% от стоимости объекта). Если покупатель откажется от сделки, эта сумма не возвращается; в случае отмены продавцом, задаток вернут в двойном размере;
· следующий этап – сбор пакета документов юристом. Для получения ВНЖ иностранец должен оплатить гербовый сбор в размере 0,8% от цены объекта;
· заключительное оформление сделки купли-продажи и выплата оставшейся части от стоимости жилья;
· завершающий этап – оформление права собственности у нотариуса и внесение в Земельный кадастр.
Автор: Юлия Тенетюх
Фото: apltravel.ua
По этой теме также читают:
• Forbes: иностранные инвесторы повышают цены на недвижимость в Лиссабоне
