В последние годы в Латвии наблюдается сильное экономическое развитие, что способствовало росту количества покупателей со стороны местного населения и иностранцев. А выросший спрос, за которым не успевает предложение во многих сегментах недвижимости, повлиял на ценовую политику.

В 2019-2020 годах эксперты прогнозируют аналогичную активность. К тому же, в стране заметен интерес к советским постройкам, которые в настоящее время реставрируют, а правительство выделяет на это средства. Главную роль сыграло расположение, ведь у таких построек оно намного выгоднее, нежели у новостроек. Поэтому цены в этом сегменте недвижимости выросли в 2018 году.

Повышение цен на недвижимость заметно не только в Риге, а и на региональном рынке. По наблюдениям экспертов из Baltic States в некоторых городах повысился спрос и рынок предложения столкнулся с дефицитом, что повлияло на уровень средней цены: многие квартиры подорожали на €5 тыс. Отмечается, что активность в провинциальных регионах сохранится на прежнем уровне, но из-за недостатка хорошего предложения может изменится общий оборот. Значительного роста цен не ожидается, но востребованные объекты явно возрастут в цене.

Помимо недвижимости эконом-класса, рынок предлагает и элитные постройки, хоть и в меньшем количестве. Компания по недвижимости Latio[AO1]  комментирует, что спрос определенно существует, однако нехватка предложений, которая соответствует luxury-классу приводит к увеличению срока продажи. Однако покупателей это не смущает: они готовы платить указанную цену, потому что на рынке нет альтернатив с точки зрения качества и месторасположения жилья. В будущем тенденция повышенного спроса сохраниться, но стоит учитывать, что решение о покупке недвижимости такого класса принимается без спешки, так как каждая сделка особенна.

Оценивая ситуацию на коммерческом рынке, можно прийти к выводу, что основными арендаторами стали иностранцы. Многие иностранные компанию выбирают Латвию для расширения, что объясняет выросшее количество помещений, сданных в аренду в центральных районах Риги. Популярными офисами стали те, которые предлагают современную планировку, оборудование и наличие парковки для автомобилей.

Фото: Gorod.lv

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

54% жителей Латвии ожидают скачок цен на недвижимость в 2019 году

Вид на жительство за покупку недвижимости в Латвии


Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев