BoG, то есть Банк Греции, рассказал всю правду о будущем рынка недвижимости в период кризиса, вызванного COVID-19. По мнению аналитиков, вирус радикально поменяет характер экономических отношений не только в ЕС, но и во всем мире. Эти сдвиги точно повлияют на рынок недвижимости Греции в краткосрочной перспективе.

 

 

Портал ekathimerini.com. сообщает о том, что девелоперов ожидают не самые простые времена. Уже сейчас в некоторых странах ЕС ставки начали снижаться, а спрос падать. При этом речь идет не о премиальных домах и квартирах, а о жилье средней стоимости, которое в обычное время  пользуется устойчивым спросом. В докладе, опубликованном BoG, говорится следующее: «В связи с достаточно сильной зависимостью рынка недвижимых объектов от потока туристов и других экономических факторов, цены на жилье будут опускаться медленно. Впрочем, сильного проседания рынка в ближайшие месяцы не будет».

На самом деле, сложно судить, чего в докладе Банка Греции больше – данных, полученных на основе объективного анализа, или надуманного оптимизма. Так или иначе, в ближайшие полгода рынок апартаментов Греции вряд ли покажет значительный рост. Скорее, напротив, ставки будут неуклонно снижаться, а население, у которого останутся свободные средства, будет подходить к покупке жилья крайне осторожно. Пока ситуация с коронавирусом в Греции не такая тяжелая, как в Италии или Испании, но никто не гарантирует, что число заразившихся и умерших людей здесь не вырастет в разы.

Справедливости ради необходимо отметить, что последние годы инвестиции в греческую недвижимость поступали со стороны иностранных инвесторов. Так, например, в 2019 году доход местной казны от иностранных вложений в экономику составил порядка €1,5 млрд. При этом инвестиционный рекорд 2018 года был поднят на 28%. Отметим, что большинство иностранцев в качестве объекта инвестиций выбирали недвижимость жилого типа. И, конечно же, в большинстве случаев эти объекты имели рекреационное значение, то есть располагались в курортной зоне.

Автор: Карина Салиховская

Фото: 1gr.tv 

По этой теме читают:

В Греции первые 3000 объектов недвижимости будут проданы по «горящим» кредитам

Слегка подрастут: эксперты прогнозируют увеличение цен на квартиры в Афинах