Многие серьезные аналитики мирового рынка недвижимости полагают, что американский рынок в ближайшие два года покажет прирост на 3,1%. Заметное увеличения объема продаж недвижимых объектов на территории США произойдет уже в 2019 году.

Об этом свидетельствует и прогноз, который предоставила Национальная ассоциация риелторов (NAR). По мнению ассоциации, в текущем году средняя стоимость американских жилых апартаментов достигнет $270 000, а в 2020 году эта цифра вырастет до $275 000. Понятно, что в зависимости от штата стоимость недвижимости будет незначительно колебаться.

Если сравнивать положение дел на рынке недвижимости США трехлетней давности с сегодняшним, то можно сказать, что сейчас рынок развивается куда более умеренно – без резких отклонений в плюс или минус. Эксперты, впрочем, делают оговорку: стабильность продаж недвижимых объектов придет лишь в том случае, если строительные компании смогут полностью обеспечить потребность граждан в новом жилье. Кстати, Whiteinvestor уже писал о том, что на данный момент доверие американцев к строительным компаниям снизилось. Поэтому, процесс стабилизации рынка будет, очевидно, сопряжен с некоторыми трудностями.

Сегодня новая недвижимость США в дефиците. Строители просто не успевают адекватно удовлетворить растущий спрос на жилье эконом-класса, а в стране, между тем, растет население и открывается много рабочих мест. Соответственно, цены на уже имеющееся жилье стремительно ползут вверх, сообщает International Investment.

Особо интенсивный рост стоимости объектов жилого типа зафиксирован в американских регионах, где он составляет почти 90%. Пиковых цен региональный рынок достиг в 2017 году, а в 2018 экспертами было зафиксировано снижения стоимости жилья на 1,5%, что никак не отразилось на показателе спроса, который продолжил расти. Вспоминая о 2018 годе, стоит упомянуть также о количестве заключенных в нем сделок с недвижимостью. По данным NAR, в этот период было произведено 5 355 000 сделок, что на 166 000 сделок меньше, чем в 2017 году.

В NAR считают необоснованными страх инвесторов и застройщиков перед возможностью появления на рынке нового «пузыря». Ассоциация риелторов уверена в том, что рецессия, случившаяся на рынке 10 лет назад, произошла в совершенно других экономических условиях.

Автор: Олег Белков

Фото: International Investment

По этой теме читают:

США: Аляска развивается за счет нефти и строительства

Forbes: недвижимость США остается самой привлекательной

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев