По мнению экспертов, сегодняшнее торможение рынок недвижимости Египта скоро преодолеет и существенно улучшит свои позиции. Главные факторы, которые уменьшают сейчас привлекательность египетских апартаментов всех типов – инфляция и серьезное экономическое давление.

Albawava прогнозирует, что стоимость египетской недвижимости вырастет в среднем на 12% - 15%. Вместе с тем, актуальная экономическая ситуация в стране большого оптимизма у девелоперов не вызывает. Сильно выросли цены на электроэнергию и топливо, а это неизбежно приведет в перспективе к увеличению стоимости стали и цемента. Станет более дорогой перевозка оборудования и строительных бригад с одного объекта на другой.

Нельзя сказать, что инвестиции в недвижимость Египта сегодня утратили актуальность. Туризм в стране продолжает развиваться, что способствует и увеличению спроса на жилые апартаменты. С другой стороны, инвестор вынужден проявлять крайнюю осторожность, так как социально-экономическая ситуация в стране на данный момент оставляет желать лучшего. Все это понимают и египетские власти, которые ищут любой возможный выход из затянувшегося кризиса. По мнению Радва аль-Саифа, возглавляющего компанию Pharos Holding, заработать сегодня в Египте большие и быстрые деньги можно не только на золоте, но и на недвижимости. Впрочем, он подчеркнул, что интенсивного роста цен на египетские недвижимые объекты лучше не ждать. Рекордов прошлых лет, когда цены буквально на глазах вырастали на 30%, в обозримой перспективе не будет.

Эксперты отмечают торможение продаж не только на первичном, но  и вторичном рынке недвижимости. В этом сегменте даже наблюдается небольшой «перегрев», так как предложение продолжает расти, а спрос неуклонно падает. Эти процессы обусловлены еще и достаточно сильной конкуренцией на местном рынке, оформившейся в последние годы. Поэтому, инвесторы ждут обещанного возрождения египетской экономики и не спешат вкладывать средства в то, что предлагает им неустойчивый рынок.

Автор: Олег Белков

Фото: ИноСМИ

По этой теме читают:

Зеленые многоэтажки: новую столицу Египта преобразит итальянский архитектор

Цены на египетские жилые апартаменты продолжают падать

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев