По мнению специалистов, распоряжаться заложенной частью недвижимого имущества в Кипре следует осторожно. Аналитический отдел ЦБ Кипра в своем Докладе дал краткое разъяснение по финансовому положению в республике и возможном развитии событий.

Причиной названа массовая продажа таких объектов, способная спровоцировать резкое падение цен на рынке. Это в свою очередь негативно повлияет на общее экономическое положение в стране и ее финансовый сектор.

Что рекомендует ЦБ Кипра:

- не допускать массовую продажу заложенного имущества (квартиры, земельные участки, элитные апартаменты); -  по возможности, реализовывать объекты по их рыночной стоимости;

- осторожно выдавать кредиты девелоперам, не допуская новых вредных кредитов с «висящими» домами и квартирами;

- финансировать строительный сектор и сферу недвижимости только при тщательной проверке каждого клиента финансового учреждения ввиду невыполнения обязательств большинства из них.

Стандартная схема развития событий: получение кредита — начало строительства или покупка квартиры — оформление ВНЖ — неуплата кредита — продажа неоконченного строительства или недвижимости за долги.

Стоит отметить, что по данным службы статистики Кипра (CYSTAT), в конце 2017, начале 2018 года, общенациональный индекс цен на недвижимость вырос на 4,3%, а в 1 квартале 2019 года на 0,8%. Получается, что небольшое снижение цен на недвижимость не будет таким уж радикальным и даст некоторым местным жителям возможность получить долгожданную жилплощадь.

Этот факт отмечают мировые финансовые критики, которые считают мнение Центробанка Кипра необъективным. Например, ЦБ акцентирует внимание исключительно на микроэкономических моментах, не учитывая интерес жителей острова, которым нынешние цены на жилье не по карману. Как ведут себя иностранные «толстосумы» - поговорим об этом далее.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: nedvizhimost.countravel.ru

По этой теме читают:

• Доступное жилье на Кипре – реальность?

• Инвестиции в недвижимость Кипра