2019 год рынок недвижимости Германии провел на подъеме, что укладывается в его общую тенденцию развития на протяжении последних 10 лет. Продажа немецких апартаментов росла быстрее, чем их аренда. Впрочем, эксперты говорят, что значительных улучшений на этом рынке в прошлом году не произошло.

По сообщению ZIA, в 2019 году аренда недвижимости в Германии стала дороже на 3,5%. Теперь квадратный метр арендуемой немецкой недвижимости стоит в среднем €8,1. В тот же период стоимость немецких квартир увеличилась на 9,7%, о чем сообщает Xinhua. Специалисты из ZIA говорят о том, что рост числа новостроек в крупных городах Германии непременно приведет в скором времени к снижению арендных ставок. Более доступных жилых апартаментов ждут студенты, пенсионеры, а также молодые семьи.

С другой стороны, Андреас Маттнер, занимающий пост президента компании ZIA, призвал не спешить с позитивными прогнозами: «То, что сегодня рынку удалось достичь торможения роста арендных ставок, еще не повод для радужных прогнозов. Чрезмерная регуляция немецкого рынка аренды может вызвать сопротивление арендодателей, которые уже сегодня чувствуют себя в отдельных немецких городах репрессированными».

Напомним, что в начале февраля текущего года в Берлине официально была утверждена «заморозка» арендных ставок. Владельцы недвижимости для аренды собираются выступить с протестом против нового закона, ограничивающего их коммерческие  права. Эксперты также говорят о том, что шумиха вокруг торможения роста арендных ставок привела к тому, что съемные апартаменты подешевели в Германии на 25%.

Продажи недвижимого имущества шли успешно во всех больших немецких городах, в том числе и в Берлине. Важным фактором увеличения проданного жилья стали реалистичные цены на него. Также необходимо отметить существенное увеличение предложения на местном рынке. В ближайшее время эксперты не предрекают немецкому рынку недвижимости резких изменений. Скорее всего, девелоперам и государству удастся договориться по вопросам аренды жилых площадей, о которой в немецком обществе ведется сегодня столько споров.

Автор: Игорь Лапин

Фото: LifeGlobe

По этой теме читают:

Экономика Германии: между ростом производства и социальной несправедливостью    

Дорого ли содержать недвижимость в Германии?