Последнее время аналитики неизменно отмечали рост стоимости недвижимости в Кипре. Похоже, сегодня можно говорить о предпосылках обратного процесса. Причем, причина таких перемен пришла с той стороны, с какой никто не ожидал.

По обеспокоенным заявлениям Центробанка Кипра (ЦБК) можно судить, что ситуация, на самом деле, выходит из-под контроля. Дело в том, что распродажа недвижимости, находящейся в залоге, в последние месяцы приобрела массовый характер. Поскольку продажа данных объектов проводится по очень заниженным от их реальной стоимости ценам, то это попросту не может не сказаться на общем уровне стоимости объектов недвижимости по всей стране. В последний день весны ЦБК уже обращал внимание на то, что на балансе коммерческих банков накопилось слишком много залогового недвижимого имущества их бывших клиентов.

Кто-то избавляется, а пострадает вся страна

Если обратиться к цифрам и рассмотреть динамику цен за прошлый год, то сразу можно увидеть постоянный и стабильный рост (Лимассол: первый квартал – 6,9%, второй квартал – 6,1%, третий квартал – 8,7%). Главной причиной, так называемой, положительной динамики было, конечно же, желание иностранных инвесторов получить «золотую» кипрскую визу. Поэтому, вполне логично, что больше всего цены росли в престижных районах страны и на элитную недвижимость. Все это также посодействовало значительному укреплению местной экономики, но, вызвало критику еврокомиссии.

И хотя за прошлые три года на продажу было выставлено более, чем 8000 единиц такой недвижимости, но реализовано только 4% от их общего числа. Значит, остальные попросту «висят» на балансе у банков и велик соблазн избавиться от них хотя бы уже по демпинговым ценам. Подобные действия, проводимые финансовыми учреждениями страны в массовом порядке, избавит их от лишнего груза и позволит им вернуть хоть какую-то часть денежных средств. Но, для общей экономики Кипра, предупреждает коллег ЦБК, это будет иметь очень далеко идущие негативные последствия. Пока, же, банки в массовом порядке выставляют такие объекты на аукцион, «роя яму» будущему, экономике собственной страны.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: cyprusbutterfly.com

По этой теме читают:

• Для строительства доступной недвижимости в Кипре уже поступило 107 заявок

• Инвестиции в недвижимость Кипра