При инвестициях в недвижимость Нидерландов, если иметь в виду жилой сектор, то есть определенная разница в приобретении разных видов недвижимости. Когда вы покупаете квартиру, хотя вы и являетесь ее владельцем, у вас есть только доля или право аренды в здании или земельном участке, на котором она стоит. В результате покупка квартиры может быть более сложной, чем покупка недвижимости в виде отдельного дома.

В Нидерландах каждый многоквартирный дом управляется ассоциацией владельцев, которая называется Vereniging van Eigenaren (VvE). Они несут ответственность за общий ремонт и техническое обслуживание и могут быть исправными или плохо работать. А, иногда, даже влезать в долги.

Как участник, вы будете нести ответственность за свою долю этого долга, поэтому важно проверить статус VvE перед покупкой. Дальнейшие условия, касающиеся общих площадей, будут изложены в правилах раздела имущества (splitsingsreglement), которые должны быть включены в вашу документацию во время передачи.

Покупка недвижимости в Нидерландах

Ипотечные консультанты могут помочь вам определить вашу точную сумму займа, но для быстрого приблизительного расчета (который может даже принять во внимание ваш 30-процентный статус владельца), вы можете использовать онлайн-калькулятор ипотеки, предоставляемый Expats Amsterdam. Важно это сделать, т. к. местное жилье продолжает дорожать.

Как только вы нашли недвижимость, которая находится в пределах вашего ценового диапазона и вы хотите сделать предложение, следующим шагом будет получение оценки и, при необходимости, структурного обследования или обследования зданий. Здесь вы можете найти и экологически чистое жилье.

Свяжитесь с ипотечным брокером, которого вы намереваетесь использовать, чтобы получить оценку подходящую для вашей заявки на ипотеку. Вы также можете запросить информацию о регистрации земли и стоимости имущества через регистратуру в kadastere на голландском языке.

Автор: Иван Гончаров

Фото: ecotourist.by

По этой теме читают:

• IHG открывает в Нидерландах свой второй отель

• Офисы Амстердама дорожают быстрее всего в мире