Рост арендной платы и нехватка студенческого жилья преследуют рынок аренды в Португалии, согласно изданию Correio da Manhã. Высокая арендная плата в португальских городах и поселках заставляет жильцов искать комнаты или долю в доме, а не арендовать недвижимость самостоятельно.

В последние месяцы цены на аренду в Португалии резко возросли, и рынок аренды теперь включает в себя больше краткосрочных, чем долгосрочных договоров аренды. Национальная ассоциация арендаторов страны заявила, что больше не имеет возможности арендовать недвижимость. А агенты по недвижимости, такие как Colliers International и JLL, сообщают, что недостаток предложения недвижимости ведет к росту цен на жилье и арендной платы на рынке жилья в Лиссабоне, Порту и Алгарве.

В ближайшие 12 месяцев прогнозируется дальнейшее повышение цен примерно на 4,5%, при этом темпы роста, по оценкам, ускорились до около 5,5% в среднем в течение следующих пяти лет. При этом, самый сильный рост прогнозируется в Порту.

Арендная плата продолжает резко расти из-за отсутствия предложения и высокого спроса. В докладе JLL о секторе студенческого жилья в Португалии в Лиссабоне, Порту и Коимбре сделан вывод о том, что число иностранных студентов, приезжающих в Португалию, увеличилось более чем вдвое с 2010 года, и это усилило давление на рынке аренды. В докладе отмечается, что наличие профессионального студенческого жилья необходимо для того, чтобы Португалия была привлекательной для иностранных студентов. Это возможность для инвесторов и застройщиков предложить решения для сектора студенческого жилья Португалии.

И Лиссабон, и Порту уже придумали инновационные решения для размещения студентов не только во время учебы, но и после окончания университета. От 30 до 40% иностранных студентов хотели бы остаться в городах после окончания учебы. Творческие лаборатории и центры запуска в сочетании с новой политикой, направленной на то, чтобы поощрять молодых специалистов обосновываться в Лиссабоне и Порту, возникли в городской среде, что позволяет молодым специалистам основывать свои собственные компании или работать в уже существующих компаниях, которые имеют свои штаб-квартиры в этих городах.

Для инвесторов в этом секторе рынка жилья Португалия предлагает большие возможности для участия. Существует острая необходимость в большем количестве жилья для студентов, поскольку все большее число иностранных студентов предпочитают проводить учебное время в Португалии и остаются после окончания учебы.

Фото: locals.md

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

· The Portugal News: средняя цена за "квадрат" в Португалии достигла €2000

· Инвесторы скупают жилье в Лиссабоне: в чем причина?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев