Заработок маклера, занимающегося посредничеством при продаже недвижимости, зависит от экономического положения страны и общей ситуации на рынке. К примеру, рынок недвижимости Германии установил такие правила, по которым услуги маклера оплачивает сам покупатель дома или квартиры. При этом комиссионные у немецкого маклера получаются достаточно высокими.

Специалисты, работающие в Homeday, провели оценку более 3 млн. объявлений, сообщающих о продаже недвижимого имущества за последние четыре года. Результаты данного исследования показали, что в последнем квартале 2018 года покупатели недвижимых объектов должны были платить маклерам почти 5 % комиссионных. Рассчитываются комиссионные исходя из реальной рыночной стоимости покупаемого объекта. Однако еще четыре года назад услуги маклера стоили чуть более 4% от общей стоимости недвижимого объекта. Впрочем, ставка маклера различается в зависимости от региона. Например, в Тюрингии, Баден-Вюртемберге и даже в Пфальце размер выплат маклеру увеличился на целых 10%.

Но почему в Германии услуги посредника должен оплачивать сам инвестор? Вопрос этот, на самом деле, очень злободневный. Дело в том, что в немецком законодательстве размер комиссионных для маклера четко не прописан, а также не указано, кто должен их выплачивать. Именно поэтому, каждый немецкий регион ввел свои правила оплаты услуг посредника. Так, например, в Гамбурге и Берлине человек, приобретающий недвижимость, обязан платить полную комиссию. В других федеральных землях продавец и покупатель делят оплату маклеру пополам. Речь идет о тех регионах, где комиссионная ставка держится на уровне 3,57 %.

Исследование Homeday также показало, что существуют заметные различия между стандартной комиссионной ставкой и фактической оплатой услуг маклера. Вместе с тем, многие немецкие политики говорят о том, что сегодняшние комиссионные слишком высоки. По мнению министра юстиции Катарины Барли, размер комиссии и формы ее оплаты должны быть пересмотрены. Однако на данный момент никаких законодательных решений по этому вопросу правительством Германии не принято.

Автор: Олег Белков

Фото: depositphotos.com

По этой теме читают:

Доходная недвижимость Германии. Как ее нужно покупать?

Дорого ли содержать недвижимость в Германии?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев