9 ноября 2019 года в немецкой столице отмечали тридцатилетие падения Берлинской стены. Впрочем, несмотря на то, что объединение города произошло достаточно давно, назвать его однородным трудно. Берлинские инвестиции в недвижимость Германии по-прежнему уступают тем, которые аккумулируют в себе города западной части страны.

Жилая недвижимость Берлина уникальна потому, что при всей своей востребованности далеко не всегда обеспечивает арендатора комфортными условиями проживания. В отличие от своих западных земляков, восточные немцы довольно небрежно относятся к ремонту апартаментов для съема. Поэтому, студенты, молодые рабочие и пенсионеры часто вынуждены жить в квартирах со следами пребывания предыдущих арендаторов. С другой стороны, в Берлине постоянно ощущается нехватка жилых площадей, что способствует их ежегодному подорожанию.

Если рассмотреть местный рынок внимательнее, то можно найти все виды апартаментов – исторические, элитные и, самое главное, доступные. Кстати, совсем недавно берлинские левые активисты при поддержке широких слоев населения сумели добиться заморозки аренды на жилье сроком на 5 лет. Это беспрецедентное решение властям города пришлось принять под сильным давлением общественности, которая в Берлине всегда активна. Столичные девелоперы еще помнят скандал, связанный с компанией Google, которой берлинские борцы за права людей не позволили построить кампус возле Герлитцер-парка. Во многом такая выраженная низовая активность граждан немецкой столицы вынуждает иностранных инвесторов осторожничать с вложением средств в недвижимость Берлина.

Вместе с тем, главный город Германии неплохо зарабатывает на аренде и продаже коммерческой недвижимости. Хорошо покупают берлинские квартиры и эмигранты, поток которых не уменьшается. Для многих людей, желающих жить в современном и при этом не очень дорогом мегаполисе, Берлин становится отличной альтернативой Нью-Йорка, Токио или Парижа. В основном, этот город привлекает молодых бизнесменов, художников, а также всех истинных любителей клубной жизни.

Автор: Антон Савельев

Фото: 34travel

По этой теме читают:

Дорого ли содержать недвижимость в Германии?

«Пузырь» отменяется: эксперты признали немецкий рынок недвижимости стабильным