На сегодняшний день эксперты в области продаж американской премиальной недвижимости предсказывают, что в этом сегменте увеличение цен совсем скоро достигнет 3-5%. Исходя из статистики, предоставленной Redfin, можно сделать вывод, что к концу 2019 года стоимость премиальных объектов США выросла на 1,6%, то есть достигла $1,63 млн. Данное увеличение цен является самым большим с конца 2018 года.

Издание Housing Wire сообщает о позитивных тенденциях на рынке американского премиального жилья, которых не было больше года. Экономист Дарил Фэйрвэзер из компании Redfin уверен, что спрос на элитные американские апартаменты восстанавливается. Он считает вполне закономерным параллельный рост числа продаж роскошного жилья и его стоимости. Фэйрвэзер глядит в будущее с оптимизмом, заявляя, что 2020 год может стать периодом полной реабилитации премиального сектора рынка жилья США. «Скорее всего, к концу текущего года мы увидим повышение цен на роскошные дома и квартиры до 3-5%», – комментирует сегодняшнюю ситуацию на рынке Фэйрвэзер.

Если брать ситуацию на американском рынке в целом, то необходимо отметить стремительное увеличение цен на жилплощади, относящиеся к так называемому масс-маркету. Их стоимость выросла на 5,2% и составляет на данный момент $317 тыс. Конечно, объекты элитной недвижимости США дорожают не так стремительно. Подчеркнем, что в последние три месяца 2019 года процент продаж элитных зданий и помещений составил 21% от общего объема проданного жилья. Также необходимо сказать, что выставленная на торги премиальная недвижимость США  продавалась в большинстве случаев за 60 дней, тогда как объекты средней стоимости реализовывались за 43 дня.

Та же компания Redfin заявила в августе 2019 года о том, что наблюдается спад активности покупателей в элитном сегменте рынка жилья. Специалисты компании предположили, что спад был вызван излишней осторожностью покупателей квадратных метров, которые ждали серьезных последствий от торговой войны США с Китаем. Кстати, спрос на премиальные американские апартаменты тормозят и слишком большие налоги.

Автор: Игорь Лапин

Фото: Недвижимость за рубежом

По этой теме читают:

Дистанционная аренда: теперь для бронирования доступны даже замки

В США жилую недвижимость переведут на возобновляемую энергию