Дорогими ценами на немецкую недвижимость вряд ли кого-то удивишь. Особенно активный рост стоимости квадратных метров специалисты отмечают в Мюнхене и Ганновере. Впрочем, инвестиции в недвижимость Германии, расположенную в Нижней Саксонии, были выгодными всегда.

Сегодня в Ганновере ставка €7 тыс. за квадратный метр жилых апартаментов считается нормой. Местные жители и те инвесторы, которые давно знают реалии этого рынка, готовятся к дальнейшему росту цен. Почему недвижимость всех категорий в этом городе так стремительно дорожает? Причины, на самом деле, вполне очевидны. В первую очередь необходимо отметить выгодное географическое положение города, а также высокий уровень его благоустроенности. Для инвесторов два эти фактора являются решающими, чем и пользуются ганноверские продавцы жилых апартаментов.

Так, например, в районе Клеефельд продаются самые дорогие в городе квартиры. Цена стандартной пятикомнатной квартиры, площадь которой составляет 250 квадратных метров, достигает  2 млн. Вообще, здесь часто предлагают апартаменты, квадратный метр которых стоит от 8 тыс. Местные владельцы доходной недвижимости считают такие цены вполне допустимыми. Дело в том, что вместе с домом инвестор получает участок земли с озеленением и удобные парковочные места. Электронное издание Neue Presse сообщает, что самые дешевые варианты апартаментов следует искать в северной части Ганновера.

Высокий спрос установился на 150 квартир, входящих в проект Charlottes Garten, квадратный метр которых стоит 7400. Если речь идет о квартире площадью 70 квадратных метров, то за единицу ее жилого пространства с покупателя возьмут 517 тыс. Оснащенный террасой пентхаус площадью 188 «квадратов» обойдется покупателю в сумму, превышающую 1 млн. Что касается южной части Ганновера, то здесь пользуются спросом апартаменты, созданные в рамках проекта Neue Südhöfe. Средняя цена их квадратного метра достигает €5,5 тыс. Проект на данный момент еще не завершен, а невыкупленными осталось всего лишь 10 квартир.

Инфраструктура Ганновера достаточно развита, что создает комфортные условия для работы и отдыха. Кстати, за парковочное место здесь платят отдельно – примерно, 35 тыс. В целом, ситуация на немецком рынке недвижимости сейчас довольно неплохая. За 2018 год цены на апартаменты поднялись здесь на 6,8%. В последнем квартале прошлого года эксперты отметили подорожание всей немецкой жилой недвижимости на 1,4 %.

Автор: Олег Белков

Фото: germanexpert.ru

По этой теме читают:

· Инвесторы выбирают Лейпциг: грамотные вложения в немецкую недвижимость

· Как устроена работа ЖКХ в Германии