Развитая и спокойная европейская страна Бельгия всегда интересовала будущего инвестора  как выгодное вложение своих капиталов. Стабильная экономическая ситуация, традиционно высокая активность политической и культурной жизни, развитая инфраструктура городов и нескончаемый поток туристов – все это и еще многое другое,  делает страну чрезвычайно привлекательной для потенциальных покупателей недвижимости.

Бельгию можно назвать центром Европы: именно из Брюсселя осуществляется руководство международными организациями НАТО и ЕЭС. Еще один город, который всегда привлекал потенциальных инвесторов, - Антверпен. Страна известна  стабильными  темпами роста спроса на жилье. В 2013-2018-х годах строительство жилья и других объектов увеличивалось ежегодно на 5%. Брюссельский рынок недвижимости по количеству заключаемых сделок немного уступает только лондонскому и парижскому.

Какой доход можно ждать от бельгийской аренды?

Несомненным преимуществом Бельгии перед другими европейскими странами является низкая цена жилья: в 2-3 раза дешевле, чем у соседей. При этом рост цен на новые жилые помещения по итогам трех кварталов 2018-го года понемногу увеличивался и  составил 1,74%. На рынке вторичного жилья роста цен не наблюдалось.

Тех, кто планирует приобрести недвижимость для сдачи в аренду, заинтересует стабильный рост ее оплаты – в среднем около 15% ежегодно. В стране высокие коммунальные тарифы, но несмотря на это, вполне можно рассчитывать на 14% рентабельности квартиры и 12% - дома. Квартиру в нормальном состоянии можно сдать за 400-500 евро, дом с гаражом – примерно за 1700-2000 евро в месяц. Разумеется, арендная плата может значительно превышать указанные суммы: все зависит от многих факторов.

Тому, кто подумывает о покупке недвижимости в Бельгии, надообратить внимание на упрощенное законодательство этой страны: для совершения сделки потребуется ваш паспорт и необходимая сумма денег, больше никаких документов и разрешений не понадобится. При этом нерезиденты страны при совершении сделки купли-продажи и сдачи в аренду помещений, приравниваются в правах с гражданами Бельгии. Услуги нотариуса составят 16,5% от общей стоимости покупки, 12% от суммы составит налог на приобретение.

В Бельгии довольно низкая процентная ставка кредитования жилья, что позволяет выгодно приобретать недвижимость в кредит. Находящееся в ипотеке жилье тоже можно продавать. 

Автор: Людмила Гончарова

Фото: prian.ru

По этой теме также читают: 

• 30 000 единиц жилья пустует в Брюсселе

• Инвестиции в недвижимость Европы

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев