Желающим арендовать недвижимость в Черногории, важно помнить, что 8 из 10 предложений будут составлять владельцы частных домов или квартир. Только 5% из них придется на экотуризм, или популярные здесь этносела  и в три раза больше – на благоустроенные отели.

Такая высокая часть частных предложений может говорить о том, какой-либо черногорец сдает одни или несколько апартаментов, чтобы жить на средства, полученные в качестве арендной платы. При этом, у него нет своего сайта, и, он не размещает информацию о себе на Букинге (что очень недешево). Также, скорее всего, он не владеет ни английским, ни русским языком, необходимыми для общения с туристами. Не удивительно, что практически каждый из них проводит свои предложения через местные агентства недвижимости.

Длительная заблаговременная аренда обеспечит хорошую скидку

Многих отдыхающих удивляло, когда владелец на следующий сезон предлагал им арендовать ту же недвижимость по более низкой цене. Это – не признак гостеприимства, а обычное деловое отношение. Если вы бронируете апартаменты наперед, то ему удастся сэкономить на оплате агентству, рекламирующему предлагаемую для аренды недвижимость. Вам впору набраться наглости и попросить скидку не менее 15%. Ведь услуги агентства обойдутся ему еще дороже. Есть и другое, что важно знать об аренде недвижимости в Черногории.

Преимущества раннего бронирования или предоплаты

Русская поговорка «летний день год кормит», как нельзя более актуальна для владельцев апартаментов в Черногории. Большая часть туристов, посещающих страну – представители государств – коллег по бывшей Югославии. Каникулы и отпуска там приходятся на июль-август, что делает эти два месяца основными для ведения туристического бизнеса в Черногории.

Это время должно принести доход, который обеспечит жизнь владельца арендной недвижимости в последующие 10 месяцев. Ввиду этого, арендодателю нельзя допускать и дня пустующего помещения – это его утерянный доход. Случается так, что между первыми и следующими жильцами есть перерыв в несколько дней и, хозяин готов на любые скидки только бы избежать «голых дней».

Черногорский рынок недвижимости имеет большой опыт работы и хорошую репутацию, поэтому не стоит бояться предоплаты за бронь. Это гарантирует сохранение интересов обеих сторон.

Если подробнее остановиться на скидках, то они вполне реальны в двух случаях: если вы арендуете на длительный срок (не менее 15 дней) или приезжаете в любое другое время, кроме июля или августа.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: tradegoria

По этой теме читают:

• Инвестиции в недвижимость Черногории и их перспективы

• Luštica Bay – черногорский город-мечта

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев