Не у каждого, кто желает сделать инвестиции в недвижимость Армении, имеется вся сумма на достойный для вложений объект. Иногда для приобретения, например, элитной квартиры ч целью последующей сдачи в аренду, стоит обратиться в банк за ипотечным кредитованием.

Но здесь, как и в любом деле связанном с большими финансами, есть множество нюансов, которым следует отдать должное внимание.

Изучить рынок

Первым делом, перед обращением в банк за кредитом, нужно получше узнать рынок недвижимости, условия по которым работают банки с недвижимостью в Армении. Иногда предоплата при займе составляет до 30%, а иногда 7% от суммы покупки. Нередко в последнем случае, с небольшой суммой предоплаты могут последовать пункты в договоре, где потребуется залог недвижимости. Существуют ипотеки с 10-15% предоплатой, и без залога. Еще есть плата за страхование, как правило составляет 2%. Понятно, что сумма страховки зависит от стоимости покупаемой недвижимости. Чем дороже апартаменты, тем выше сумма страхования.

Для граждан Армении еще действуют социальные программы при оформлении ипотеки, в зависимости от их статуса.

Выбрать банк

Это решающий момент при покупке недвижимости в Армении через ипотеку. Банк должен иметь безупречную репутацию, поэтому не стоит обращать внимание на новоиспеченные банки, заманивающих к себе низкими процентными ставками. Прежде чем подписать договор, следует изучить все условия и сроки погашения кредита.

Оценить свои возможности

Перед тем как брать у банка взаймы следует оценивать стабильность своих доходов. Национальная ипотечная компания, например, при доходе 200 тыс. драм рассчитает выплаты так, чтобы они не были выше 90 тыс. в месяц.

Ипотека — это всегда определенный риск, ведь банк абсолютно законно заберет себе квартиру, если заемщик не сможет вовремя погашать положенную сумму. Не говоря уже о судебных разбирательствах и потере залога.

Составить свой бюджет

Если все же решились на инвестировать в недвижимость Армении при помощи ипотеки, стоит задуматься о составлении бюджета. Оптимальный вариант – 30% от дохода.

Лучше всего приучить себя еще за несколько месяцев до оформления ипотеки откладывать часть дохода (равный сумме выплаты по ипотеке) и жить на остальные. Это подготовит вас финансово и морально жить по-новому.

«Подстелить солому»

Выплаты ипотечного кредита тянутся несколько лет, и за это время все может случиться в жизни заемщика. Поэтому про запас следует иметь какую-то сумму, чтобы увольнение или снижение доходов не стало трагедией всей жизни. Имея запас средств, вы будете сами себя легче чувствовать, зная, что всегда сможете оплатить ипотеку вовремя.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: newsarmenia

По этой теме читают:

Как в Армении получить ипотеку для молодых?

В итальянской Брешии высокий спрос на дома останавливает падение цен