Желая заработать, вкладывая инвестиции в новую многоквартирную недвижимость Норвегии, вкладчик рассчитывает на свою прибыль. Однако новые ипотечные правила усложняют процесс покупки квартир, а значит и задержку прибыли от продаж владельца.

«Хотя в летние месяцы могут наблюдаться колебания в показателях жилищного строительства, в настоящее время мы обеспокоены значительным сокращением числа начинающих», - говорит Пер Жегер, генеральный директор Ассоциации производителей недвижимости в Норвегии в своем пресс-релизе.

В четверг производители недвижимости в Норвегии представили данные по вводу в эксплуатацию и продаже новых домов.

- Мы видим, что стартап падает, даже если продажи остаются стабильными. Мы считаем, что растущая доля зарегистрированных продаж включает непроданные квартиры в проектах, которые уже реализуются. Это также ослабляет стартап, когда банки увеличили потребность в предварительных продажах в новых проектах. По словам Йегера, предложение финансового надзора об ужесточении правил ипотечного кредитования еще больше ослабит предложение новой недвижимости в Норвегии.

Ввод в эксплуатацию снизился на 17%

Данные девелоперов показывают, что продажи были на 44 % выше, чем в прошлом году в июле и на 11% ниже, чем в прошлом году в августе. Начало было 25% в прошлом году в июле и целых 41% в прошлом году в августе.

Подводя итоги за период с января по август 2019 года, продажи новых домов находятся на одном уровне с аналогичным периодом 2018 года.

- Но аналогичные показатели для стартапа показывают 17-процентное снижение по сравнению с 2018 годом, говорит Йегер.

Самое большое падение на квартирах

За последние 12 месяцев было продано 27 406 домов и начато строительство 26 949 домов.

- Особенно слабо проявился на рынке недвижимости в Норвегии запуск новых квартир, который показывает снижение на 27 % в этом году, в то время как отдельные дома и особняки подешевели только на 4% и 2%, согласно данным предоставленным Йегером.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: Тут и Там

По этой теме читают:

• Handelsbanken: заявления о жилищном шоке в Норвегии в этом году преувеличены

• Апартаменты на Ламбертсетере в Осло дорожают четыре месяца подряд