Хотите заработать на недвижимости в Европе? На самом деле, это не так уж и сложно. Покупаете квартиру, сдаете ее в аренду и получаете хорошие годовые. Но есть и другой способ заработка на недвижимых объектах. Рассмотрим его на примере Германии.

Новый тренд европейского рынка недвижимости – вложение средств в строительство новых объектов и реставрацию старых зданий. Такой вид инвестиций позволяет получать намного больше выгоды, но, правда, в долгосрочной перспективе. Особый интерес к строительству в Германии проявляют инвесторы из стран СНГ, которые видят в нем способ надежного сбережения капитала. Итак, давайте разбираться, какие риски подстерегают девелопера, решившего построить собственный дом на территории Германии:

• Во-первых, немецкий банк может отказаться финансировать строительный проект. Произойти это может в том случае, если банк не уверен в финансовой надежности заемщика, не считает возводимый объект перспективным или имеет претензии к пакету собранных документов;

• Во-вторых, застройщик может просто не получить разрешения на возведение недвижимого объекта. Такое бывает, если территория, приобретенная инвестором под застройку, не входит в «строительную карту» конкретного города или региона. Кроме того, застройщик должен иметь четкий градостроительный план выбранного им участка земли. Иногда на оформление такого плана уходит несколько лет;

• В-третьих, строительство особняка может затянуться, а изначальная смета в некоторых случаях бывает превышена. Так происходит, если инвестор нашел неопытного подрядчика, который не располагает необходимым для качественного строительства ресурсом. Впрочем, надо отметить, что законодательство Германии сводит риски, связанное с накладками при возведении недвижимости всех типов, к минимуму.

Для того, чтобы избежать серьезных проблем при возведении жилой и коммерческой недвижимости на территории Германии, пользуйтесь услугами профессионалов в области строительства и права.

Теперь скажем несколько слов о прибыльности проектов, связанных с возведением недвижимых объектов в Германии. Если инвестор возводит дом в предместьях крупных немецких городов, таких как Дюссельдорф, Кельн или Эссен, то он обязательно будет иметь хорошую прибыль от их аренды. Спрос на жилье рядом с экономическими и производственными центрами есть всегда, а это значит, что окупаемость строительства в таких местах будет стопроцентной. Кроме того, особняк, построенный в благополучном регионе Германии, всегда будет ликвидным, то есть продаваемым.

Автор: Олег Белков

Фото: Бердянск 24

По этой теме читают:

Где в Европе самая выгодная ипотека для иностранца

В какой стране благоприятнее всего начать бизнес?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев