Вопреки неутешительным заключениям экспертов, рынок недвижимости Украины постепенно возвращает себе утраченные позиции. Особенно это видно по большим городам страны, включая Киев. В украинской столице цены на квадратные метры стали даже выше, чем накануне кризиса 2014 года.

Квадратный метр киевской жилой недвижимости к осени 2019 года стоил в среднем на 15% больше, чем год назад. В денежном выражении это составило $1388. Елена Ширина, работающая аналитиком в компании City One Development, так прокомментировала сложившуюся на рынке ситуацию: «В третьем квартале мы наблюдаем рост стоимости квадратных метров в гривнах и долларах. За это время средняя стоимость единицы площади киевского жилья поднялась на 7,1%. Таким образом, можно говорить о возвращении рынка к докризисным показателям».

Цены на украинскую недвижимость поднимались, главным образом, благодаря укреплению курса гривны. Сегодня национальная валюта Украины достигла показателей лета 2016 года. С начала года она подорожала на 13%. Параллельно росла стоимость первичной недвижимости для проживания. За текущий год на рынок пришло достаточно небольшое количество новых ЖК. В первые три месяц их было 16, в средине года – 9, а в третьем квартале – 6. Елена Ширина подчеркнула, что на динамику цен в этом году влиял класс ЖК – чем выше он был, тем меньше росли цены.

Жилая недвижимость Киева эконом-класса за год прибавила в стоимости 17%. Комфортные апартаменты украинской столицы подорожали на 15%. Квартиры бизнес-класса стали дороже на 14,6%. Премиальные и элитные апартаменты подросли в цене всего лишь на 5,8%. Позитивные тенденции на украинском рынке, как видно, возобладали. Вместе с тем, о повышении покупательской способности населения говорить пока рано. Рост доходов большинства жителей Украины по-прежнему не поспевает за увеличением цен на товары и услуги. С каждым годом в стране увеличивается число аварийного жилья, а социальных апартаментов строится очень мало.

Автор: Антон Савельев

Фото: Luxlux.net

По этой теме читают:

Не остаться без квартиры: покупка апартаментов в украинской новостройке

Стать соседом нового президента Украины можно за $250 000